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全生态温泉大城 碧桂园润杨溪谷43-89㎡公寓户型分析

牛浩思-惠阳大亚湾 发布时间:2018.12.07 17:12:48
浏览:5447

全生态温泉大城—碧桂园润杨溪谷位于惠阳区沙田镇,项目特有天然偏硅酸温泉资源,毗邻金桔自然保护区,面朝10万亩原生林海,内含水杉湿地滨水绿谷,拥合山、林、溪、谷、河、瀑布等自然资源,是集居住、度假、养生等多元配套于一体的全生态温泉大城。



总占地近三千亩,建筑面积220万㎡,首期容积率:1.18,绿化率:33.80%。分多期开发,产品类型涵盖住宅、别墅、公寓、商铺,总房源7418套。主要配套东南亚特色温泉酒店,规划社区超市、餐饮、特色酒吧等业态的东南亚主题商业街,还将建设千人宴会厅、室内体育馆。教育方面配套18班幼儿园,并规划建设小学。


项目位于惠阳区沙田镇金桔自然保护区,距深圳福田约60km、距惠州机场约36公里、距厦深高铁惠州南站约13公里,汇集高铁、高速、机场等便捷交通。周边交通便利,覆盖有惠大高速和深汕高速可直达深圳、惠城区、粤东等地,白云路西行可直通惠阳淡水城区。




目前在售产品丰富,洋房、公寓和别墅产品均有在售,主推山语温泉公寓,首付11万起,分为两栋共896套房源,32层4梯14户。此外,85-147㎡ 山景洋房、210-242㎡水杉湿地双拼美墅同步加推。


山语公寓共四种户型分别为:

建面43-45㎡一房一卫,A1/A2两种户型,每层10户,总价53-64万/套(带装修)

建面88-90㎡两房两厅一卫,B/C两种户型,每层4户,总价86-99万/套(带装修)




A1户型:建面43-45㎡一房一卫


每层4户,位于端头位置,户型方正,整体为大开间设计,功能空间分区紧凑合理。开间5.1米,进深5.6米,带有独立卫生间(有窗),入门处为餐厅和开放式厨房区域,卧室和休闲区一体,5.1*1.5米景观阳台视野开阔,采光佳。



A2户型:建面43-45㎡一房一卫


每层6户,位于中间位置,此户型与A1户型基本一致。户型方正,整体为大开间设计,功能空间分区紧凑合理。开间5.1米,进深5.6米,带有独立卫生间(无窗),入门处为餐厅和开放式厨房区域,卧室和休闲区一体,5.1*1.5米景观阳台视野开阔,采光佳。



B户型:建面88-90㎡两房两厅一卫(竖厅)


每层2户,位于端头位置,整体空间布局紧凑合理。客餐厅一体,进深7.9米,主卧宽敞实用,开间3.3米,飘窗设计具有较好的采光度,室内明亮舒适,次卧为转角飘窗设计保证了室内采光。3.3*1.3米景观阳台略小,带有独立L型厨房和独立卫生间。



C户型:建面88-90㎡两房两厅一卫(竖厅)


每层2户,位于中间位置,与B户型基本呈对称分布。整体空间布局紧凑合理,客餐厅一体,进深7.9米,主卧宽敞实用,开间3.3米,飘窗设计具有较好的采光度,室内明亮舒适,次卧能够满足家具摆放但采光欠佳。3.3*1.3米景观阳台略小,带有独立U型厨房和独立卫生间。



总结:


两组公寓户型设计定位明确,功能分区合理,实用性能较佳。A1/A2一房公寓户型,为典型的度假兼投资型产品,设计基本无差别,其中位于端头位的A1户型卫生间采光更佳;


B/C两种户型,使用上较为灵活,能够满足居家生活所需同时兼投资属性。两种户型呈对称分布,空间设计差别不大,其中B户型次卧的采光优于C户型,独立厨房分别为L和U型空间。


(内容完)


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独家视角 户型分析 惠阳 碧桂园润杨溪谷

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