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住宅均价2.7万/㎡!保利香槟苑24季推371套住宅

咚咚牛浩思 发布时间:2018.12.18 17:48:58
浏览:26708

保利香槟苑24季已获批了预售许可证,目前已在规土委公示,本次共备案410套房源,包含商业和住宅两种类型的产品。


其中商业,共备案39套,户型建面约31-92㎡,均价6万/㎡,单价区间在4.6-9.1万/㎡,总价区间在208-592万/套;


住宅部分,共备案371套,户型建面约85-106㎡,均价2.7万㎡,单价区间在2.4-2.9万/㎡,总价区间在221-292万/套。



部分备案价格

(老牛已整理全部备案价文章)

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↓↓↓

保利香槟苑24季全套备案价格表


项目详情


项目位于大鹏新区大鹏办事处鹏飞路与爱康路交汇处南侧,处于大鹏核心区域,距离规划中的8号线地铁线站点约1公里左右,片区周边有华侨医院、大鹏汽车站、文化广场、华侨中学等,生活配套齐全。



项目占地约1.8万㎡,总建面约8万㎡,由5栋小高层组成的花园式小区。当时保利是以双限拿地,最终需要配建一定比例的人才房,可售的面积仅有3.9万/㎡,扣除人才房的楼面价约17298元/㎡,而双限中的销售均价为27000元/㎡。



占地面积:18000.00㎡

最早交房:待定

建筑面积:80000.00㎡

物业公司:保利物业发展股份有限公司

总房源:372

物业费:3.90

车位数:600

容积率:3.28


拿地背景


【大鹏地块(G16506-0144)】 参与竞拍的有11家:盛迪嘉,天地源,中电建,保利,深物业,万科,招商,碧桂园,大鹏投控(大鹏新区管委会),人才安居集团。


大鹏地块由东莞市中骏房地产开发有限公司获得,即保利集团子公司。


 保利以6.8亿最高限价拿地,配建人才房不得低于10952㎡,最终保利以新增8000㎡,最终人才房配建18952㎡的代价拿到。并规定预售时销售均价必须低于周边同类预售项目届时备案均价的90%且不高于每平方米2.7万元,高销售单价不得高于2.85万元。值得注意的是,本项目在取得分户不动产登记证书之日起5年内不得转让。



(内容完)


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大鹏 8号线 备案价分析 保利香槟苑

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