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【惠湾备案价】林间漫首次开盘推1栋92套住宅 均价1.28万/㎡

牛浩思-惠阳大亚湾 发布时间:2018.12.28 15:54:42
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牛浩思-惠阳大亚湾是咚咚找房旗下临深置业专家团成员,专注于惠阳、大亚湾房地产市场,将以深圳购房者的实际需求出发,通过系列的片区解析和独家的楼盘点评,客观、公正、详实的呈现出最真实的惠阳、大亚湾


林间漫项目(备案名:荣禧园),是中国房企综合实力20强企业中南置地进驻粤港澳大湾区的重要落子项目。项目位于大亚湾西区龙海三路与龙山五路交汇处,属于临深区域。



项目占地约4.6万㎡,建面约21万㎡,容积率为3.2,绿化率30%;共有9栋高层住宅,其中1栋为25层,2栋34层,其余楼栋33层,均为两梯四户;总户数为1500户,车位1504个,物业为中南物业。社区内规划有1栋会所和9班幼儿园,此外还配有景观水池、健身场地、跑道、社区活动场地、儿童游乐区等休闲配套设施。



项目一期名为嘉霖骏禧,开发商为深圳房企嘉霖集团,于2016年底入市。一期占地2.2万㎡,建筑面积约10万,共734套房源。备案价格区间为1.09-1.39万/㎡,现已全部售罄。后被中南置地全盘收购重新设计打造,二期新品命名为林间漫。



林间漫将首推1、2栋共348套房源,其中1栋为25层,2栋34层分为1、2两个单元,带装修交楼。


此次备案的1栋住宅从3层开始,共有两个户型,分别为82㎡2+1房和109㎡3+1房,所有户型均为南向;价格区间为12145元-13619元/㎡,总体均价12850元/㎡。


特别提示:


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以下为各户型分布及各房号详细价格信息:


1栋各房号备案分析


1栋01号、02房,建面均为82.68㎡,户型为2+1房2厅1卫,共46套房源;价格区间为13065-13619元/㎡,其中01号房总体均价13411.48元/㎡,02号房总体均价13301.48元/㎡;单价最低的房源在3、4、5层,单价最高的房源在21、22、23层,其中,21-23层的01号房单价13619元/㎡,是此次备案1栋所有房源中单价最高的房源。以下为各房号价格表。



1栋01、02号房户型图



1栋03号、04房,建面分别为108.46㎡和108.36㎡,户型为3+1房2厅2卫,共46套房源;价格区间为12145-12755元/㎡,其中03号房总体均价12381.48元/㎡,04号房总体均价12547.35元/㎡;单价最低的房源在3、4、5层,单价最高的房源在21、22、23层,其中,3-5层的03号房单价12145元/㎡,是此次备案1栋所有房源中单价最低的房源。以下为各房号价格表。



1栋03、04号房户型图



(数据来源于大亚湾区房管局,可点击查看;户型图资料来源于项目公布之信息,仅供参考)


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独家视角 备案价分析 大亚湾 林间漫

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