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光明凤凰城轮廓凸显 新型产业综合体—南太云创谷【规划篇】

咚咚牛浩思 发布时间:2019.01.03 09:27:31
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仅仅是今年上半年,光明区就集中推出21个新开工项目,总投资64.3亿元。21个项目共分为民生项目、城市安全项目、基础设施项目、产业项目四大类,南太云创谷园区项目便是其中之一。

 

项目基本信息

 

项目位于光明区光明大道与东长路交汇处,由世成电子(深圳)有限公司进行开发,占地约10.4万㎡,规划总建筑面积33.6万㎡,将建立以智能研究中心、大数据研发中心、智能生产实验中心等核心研发的产业园区。


(项目效果图)

 

物业涵盖研发办公、研发及产业服务等多种形态于一体,其中研发办公体量约19.9万㎡,人才宿舍体量约6.1万㎡,综合配套约0.5万㎡,整体容积率2.55,绿化率31%,停车位约1490个。

 


项目已经出地面多层,首批将主推35-70平产业配套宿舍,层高3.3米,预计年底开盘。


(项目实景图)

 

毗邻光明行政文化中心 周边产业项目集聚

 

项目位于光明大道和东长路交汇处,对面即为华星光明的研发大楼,距离在建6号线“观光站”直线距离约1.5公里,步行至地铁站略显不便。

 

好在周边有不少公交站点分布,比如华星光电站、东长路口站、甲子塘村站及东长同观路口站等,日常公共交通出行较为便捷。



周边正在建设当中的综合体较多,比如科创中心、尚智科园、乐府广场和中集智园等,未来有望形成一个较为集中的新型产业园区。



根据早期的规划,这一片定位为光明高新技术产业园区,大多数地块都规划为工业用地。现在,对这一带,已经纳入深圳市重点发展区域,也给了一个新的区域名称“光明凤凰城”。


(法定图则为2006年制定,部分道路和土地用途方面的内容与现状有些许差异,内容仅供参考,具体以现场项目现状为准)

 

光明凤凰城位于光明新区光明办事处东南部,位于东长路以东、光明大道以南、大外环以北、碧眼水库以西,总占地面积约1489公顷,区域范围包括光明高铁门户区、平板显示园片区、新城公园周边地区及红坳片区。



片区旨在打造宜居、宜业、宜人的田园理想城市,将成为珠三角创新产业基地和区域产业服务中心,同时也是创新型产业培育基地,未来它将成为光明新区行政、商业、文化休闲和公共配套的核心片区。



片区内布局了华强创意产业园、招商局智慧城、宝利来酒店、上市企业总部园区、创新科技产业园区、光明新城综合体、光明高铁城综合体、光明外国语学校、市第十高级中学、文化艺术中心、华侨城光明小镇等一批带动力强、辐射范围广、公共服务完善的重大产业项目和重点配套设施。未来发展或值得期待。



关于承建商

 

项目的承建商为中国建筑第二工程局,中国建筑第二工程局有限公司为项目的承建商,公司组建于1952年,总部设在北京,注册资本50亿元,是世界500强企业中建集团的全资子公司,是国内最具综合实力、投资和建造相融合的大型国有企业集团公司。

 

总体来说,二局的资质和实力是比较有竞争力的,在深圳也有很多代表性项目,已经完工的有深圳赛格广场、市民中心和腾讯新总部等,正在施工中的有深圳汉国城市商业中心(329.4米)、中洲湾和信达泰禾金尊府等。


(项目工程牌)

 

关于开发商

 

项目的开发商为世成电子(深圳)有限公司,隶属于南太集团,始建于1992年03月26日,是专注于互联网/移动互联网/电子商务行业的民营企业公司,公司坐落于深圳市宝安区西乡街道固戍社区南太路2号世成工业园/南太工业园。

 

南太集团始建于1975年,旗下有深圳南太电子、深圳南迪电子、香港南太电产、香港南太电讯、捷诚集团及世成电子(深圳)有限公司等子公司,为大型港资独资企业,1988年在美国上市。



目前,南太集团拥有深圳宝安、光明、无锡3大地块,3个产业综合体项目,计划开发运营建筑面约150多万㎡。宝安云创城项目,建筑面积达36万㎡,以机器人和智能制造产业为主导,打造片区产业转型、结构优化、经济持续发展的新引擎。


(宝安南太云创城的效果图)


(内容完)

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光明 南太云创谷

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