截止日前，“深十二月”新房获批15个预售证，依然延续着下半年疯狂的供应量，从打新到促销、从六月飞雪到冬至酷暑、从调控缩紧到贷款放松、从活下去到破记录，整个2018年是分裂的一年。
但不管怎么说，今年新房供应量的裂变，使得市场逐渐也变为买房市场，备案价格低于预期入市，开盘促销折扣惊人，装修包全赠送等礼遇，都是刚需置业的福音。
以下是规土委公示的预售项目列表：
（注：公示时间相对获批时间稍有延迟，仅供参考）
亮点盘频出，三驾马车推动去化率
先说12月的亮点盘，会展湾南岸、宝树台、万科和风轩，成为了年末热销的三驾马车，其中会展湾南岸和宝树台属于现楼发售，会展湾作为新国际会展中心配套的*公寓，突击网上开盘，获得7成去化率，宝树台作为学区流量盘，三级联动之下，住宅已售罄，而万科和风轩，地处梅林关口，5.8万/㎡起的价格，配合万科铺天盖地的广告，也取得了相对不错的成绩；
住宅与公寓，各占半壁江山
住宅放量，依旧是四平八稳，关内除了宝树台、传麒东湖名苑，并未有大体量供应，而关外，供应则较为均匀。
宝安新增碧桂园前海荟和广兴源圣拿威，碧桂园前海荟虽获批304套住宅，但其中大量回迁户，仅88套住宅对外发售，而圣拿威则是保留楼王单位，单双证大户型发售，单价相对不错；龙华万科和风轩和壹城中心8区，其中壹城中心8区均价达6万/㎡，但依然抵挡不住购买热情；光明勤诚达正大城获批2、3、4栋新品，引入的华中师范附属学校也是吸引了不小的关注；龙岗两盘发售，钧濠·MIX Park、顺泽阳光公馆，其中布吉钧濠·MIX Park属于首次发售，位于布吉关口处，属于迷你综合体项目；坪山限价盘碧桂园凤凰国际公馆，和上一批价格一直，3万/㎡触底东部新兴片区；另外大鹏保利香槟苑24季也获批备案，2.7万/㎡的均价，触底深圳*价。
公寓淡定，顺销成常态，会展湾南岸、微商南区大楼、太子湾滨海大厦、远洋新天地、粤海城、首开龙湖天琅等，纷纷选择备案入市。
其中亮眼公寓也较多，会展湾南岸自不必多说，2019年新国际会展湾一期投入运营就能一睹西部风采了；太子湾滨海大厦，与此前的太子湾商务大厦不同，属于全新地块，暂不知是否整售；微商南区大楼，名字让老牛眼前一亮，3.65万/㎡的价格买龙华也是不错的选择；另外盐田首开龙湖天琅，作为龙湖进军深圳的首部作品，虽然地处盐田关注度并不高，但如果对大户型高端公寓有需求的购房者，不妨去一睹首开龙湖天琅。
在目前产品多样的情况下，老牛统计了约175个在售新盘信息可供参考选择。
（内容完）
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