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【新盘发现】反差!华侨城天鹅湖三期户型套内面积全小于90㎡

咚咚牛浩思 发布时间:2019.01.08 16:55:42
浏览:25804

市规土委南山管理局不久前发布了华侨城天鹅湖花园(三期)总平面及工程规划许可的变更公示。


老牛发现三期与以往天鹅系列随便二、三百平超壕面积段不同的是该期都为套内面积90㎡以下的适中户型。


 

 

项目位于华侨城侨香路与香山东路的交汇处,紧挨2号线侨城北站,南边为燕晗山公园,并远眺欢乐谷。



项目占地面积约4.02万㎡,建筑面积约29.90万㎡,容积率4.65


 

其中住宅共13.65万㎡,商业约4.33万㎡(地上+地下)

 

 

整体建筑只有1栋,底部为商业,上分为A、B、C、D共4座住宅,A、B座层高169.45m,层数为51,C、D座层高位172.45m,层数为52,从高度上可知楼体为超高层建筑,住宅总户数为1116,从下图分析,每个平层6户,套内面积全部小于90㎡。

 


项目前期产品——天鹅湖(二期)在前年6月份取得预售许可,均价约11.68万/㎡。最低87365元/㎡,最高价格151904元/㎡,所推131㎡、269㎡、293㎡共三个面积左右的中户型与超大户型产品,目前还有少量超大户型在卖。


 


根据前期价格参考及天鹅系列的品质口碑来预估,本期产品单价也应该不会低,但不同的是本期都是套内面积90㎡以下的户型,则总价预估不会太高,而且自带商业,并紧挨地铁,比较符合现在的主流群体买房标准。


购房群体中如不需要太大使用面积,倾向于位置较中心、周边环境好、居住起来有品质感这些楼盘属性的可充分关注。


 

 (天鹅湖二期户型)


楼盘的最新信息老牛会持续跟进,敬请关注。


(内容完)


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2号线 华侨城 牛浩思评楼 天鹅湖花园一期

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