近日，惠州市房产管理部门发布了《2018年度依法行政工作报告》（以下简称《报告》），全面介绍了2018年度惠州房地产市场调控工作，同时对2019年楼市发展定下基调。《报告》显示，惠州去年共开展房地产市场暗访检查25次，曝光违规中介6家，违规房企两家。针对2019年市场，《报告》指出，将进一步做好市场调控，切实把房价稳控在合理区间、不逾红线。
截图来源：惠州市房管局
2018年惠州房价基本平稳 供应失衡局面有所缓解
《报告》中提到，惠州房管局2018全年共出动房地产市场暗访检查25次，涉及开发企业、中介机构47家；共开展房地产市场巡查7轮，发现并纠正不规范销售行为20余宗，公开曝光违法违规中介机构6家，房地产开发企业2家，查处违法违规房地产广告案件18宗。
与此同时，该局针对不同区域表现出来的具体行情也在不断强化差别化管控机制。一方面针对区域的表现因地制宜，建立起商品房项目差别化价格监制机制，另一方面则是加大对刚需置业需求的支持，加快首套房贷款审批、放款速度，切实保障住房公积金缴存职工的合理权益。
整个2018年，惠州的商品房价格基本保持平稳，商品房供应结构性失衡的局面有所缓解，商品房供应规模不断加大，刚需群体合理居住需求得到了有效满足，各项指标符合中央提出的年度调控目标任务。
2019年将继续房产市场调控 把控房价不逾红线
针对市场主体最为关心的楼市走向？《报告》直言，2019年首要工作仍将是进一步做好房地产市场调控。
《报告》指出，2019年惠州房管部门将深入研判惠州房地产发展面临的新形势，进一步创新调控思路，适时推出新的调控措施，保障好本地居民合理居住需求，切实把房价稳控在合理区间、不逾红线。继续推进房地产风险防范化解工作。稳步推动惠州市房地产市场健康平稳运行。
加快问题楼盘处置 净化房地产业发展环境
在2018年度，惠东陶然假日小区、惠城翡俪港、昊地喜悦城果、银座国际、双城名苑北区等楼盘破产重整或破产清算市中院已裁定受理，历史遗留问题正在逐步厘清。
此外，惠阳涉及到光耀地产的3个项目已经部分实现了交付使用，金世界花园G栋复工后工程进展顺利，华轩居楼盘也在全力推进各项工程的验收工作。而东江明珠花园、双城名苑南区等“硬骨头”项目部分楼栋也办出了房产证，切实有效保障了市民安居的需求。
涉楼盘不稳定问题专项整治扎实推进，制定《惠州市开展问题楼盘暨房产管理信访矛盾化解攻坚专项行动工作方案》，重点化解市区问题楼盘、延期交楼、物业管理纠纷、产权纠纷、房产办证、房屋预售资金管理、房地产调控等信访矛盾，全面推动实现涉房产矛盾纠纷化解重心下移。截至10月底，集中化解各类矛盾纠纷1000余宗。
加快问题楼盘处置，突出“复工收楼”核心，扎实稳步推进问题楼盘重组、复工工作，进一步提升处置效率和效果，力争结案一批问题楼盘，化解一批难点问题。同时整合资源防范新增问题楼盘，切实把风险隐患消除在萌芽状态，有效净化房地产业发展环境。
多渠道住房供应机制有效推进
具体到市民安居，2018年初惠州市政府召开的房地产业座谈会提出的多渠道住房供应机制正在得到有效的推进。
《报告》显示，从去年2月份惠州*国有住房租赁企业挂牌成立，到租赁住房市场规划设计和政府住房租赁管理服务平台的有效搭建，市一级的住房租赁监管服务平台已实现上线运行。年度2000套租赁房源的筹措目标也切实有效得到实现。与此同时，问题楼盘等历史遗留问题不断得到推进也较好解决了市民的安居需求。
来源：惠州房管局、南方日报综合整理
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