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南山综合体获批预售,华联城市中心新品将推

咚咚牛浩思 发布时间:2019.01.18 11:55:03
浏览:43119

华联城市中心已获批预售许可证,目前已在市场监督管理局公示,本次共备案981套房源,位于3栋T3座和T5座,包含宿舍、产业研发用房、商业三种类型的产品。


其中宿舍,共备案660套,户型建面约29-66㎡,均价约7.2万/㎡,单价区间在5.2-8.1万/㎡,总价区间在179-484万/套;


产业研发用房,共备案296套,户型建面约94-181㎡,均价约6.5万/㎡,单价区间在5.6-7.5万/㎡,总价区间在548-1320万/套。


部分备案价格


(老牛已整理全部备案价文章)

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华联城市中心全套备案价格表



项目详情


项目位于南山区南山大道与东滨路交汇处西北侧,处于前后海黄金走廊,东临南山大道,北与惠中名苑小区接壤,西面为南山工业村。由华联控股股份有限公司进行开发,分两期开发,集研发用房、商业、办公、公寓等多元业态于一体。



其中,一期华联城市商务中心占地面积约3.4万㎡,建筑面积约30.0万㎡,由研发办公、配套宿舍及配套商业等多类业态组成,目前建设中,首批单位预计2019年底竣工。



一期总共规划5栋建筑,其中2栋为配套宿舍。



一期展示中心已经对外开放 ,T1栋已于2018年11月备案305套房源,其中产业研发用房293套,整体均价约为68926元/㎡,本次备案为T3和T5栋,产品及价格或与T1栋相差无几,紧接着将推U舍,建面约29-66平小户产品。



T1栋标准层建面约2067-2179㎡,主流面积段为建面约139-271㎡;




T3栋写字楼将分为三个区来整售,较为适合给有实力的公司做企业总部,整个办公环境将更加纯粹。



一期主体结构工程进展较快,由中建二局负责其工程建设工作。



9号线西延线地铁口物业 周边配套成熟

 

项目毗邻地铁9号线西延线“荔林站”(根据高德地图测距,距离约300米),9号线西延线(红树湾-前海)已开建,预计2019年试运营,其公寓产品的入伙时间与地铁开通的时间相近,入住的时候,地铁也基本上开通,较为方便。临南山大道,快速到达南海大道、东滨路等主干道。

 

未来在建9号线西延线及12号线将较大地改善整个南油片区的交通条件。



项目毗邻荔林公园,生态环境较为不错,周边有较多成熟的住宅小区,例如鼎太风华、城市山林、中熙君南山等,也有阳光科创中心等产业项目,还有深圳来福士广场等重要商业项目,这里将成为南山一个重要的商圈。



片区旧改带来发展契机

 

南油片区整体地理位置较为不错,周边由蛇口自贸区、前海国际金融区、后海总部基地和深圳科技园四大经济核心区域环绕,未来南油片区通过改造升级,有望与几大经济重点区域连成一片,相互促进,协同发展。



据统计,南油片区启动了不少旧改项目,包括荔林北旧改、南山工业村旧改(阳光科创中心)、华联A/B区旧改、兴泰地块旧改及后海村旧改等,这些旧改项目完成将会给区域环境面貌以及配套带来重大影响。



(内容完)


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南山 9号线 华联城市中心

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