南山综合体获批预售，华联城市中心新品将推

华联城市中心已获批预售许可证，目前已在市场监督管理局公示，本次共备案981套房源，位于3栋T3座和T5座，包含宿舍、产业研发用房、商业三种类型的产品。

其中宿舍，共备案660套，户型建面约29-66㎡，均价约7.2万/㎡，单价区间在5.2-8.1万/㎡，总价区间在179-484万/套；

产业研发用房，共备案296套，户型建面约94-181㎡，均价约6.5万/㎡，单价区间在5.6-7.5万/㎡，总价区间在548-1320万/套。

部分备案价格

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华联城市中心全套备案价格表

项目详情

项目位于南山区南山大道与东滨路交汇处西北侧，处于前后海黄金走廊，东临南山大道，北与惠中名苑小区接壤，西面为南山工业村。由华联控股股份有限公司进行开发，分两期开发，集研发用房、商业、办公等多元业态于一体。

其中，一期华联城市商务中心占地面积约3.4万㎡，建筑面积约30.0万㎡，由研发办公、配套宿舍及配套商业等多类业态组成，目前建设中，首批单位预计2019年底竣工。

一期总共规划5栋建筑，其中2栋为配套宿舍。

一期展示中心已经对外开放 ，T1栋已于2018年11月备案305套房源，其中产业研发用房293套，整体均价约为68926元/㎡，本次备案为T3和T5栋，产品及价格或与T1栋相差无几，紧接着将推U舍，建面约29-66平小户产品。

T1栋标准层建面约2067-2179㎡，主流面积段为建面约139-271㎡；

T3栋写字楼将分为三个区来整售，较为适合给有实力的公司做企业总部，整个办公环境将更加纯粹。

一期主体结构工程进展较快，由中建二局负责其工程建设工作。

9号线西延线地铁口物业 周边配套成熟

项目毗邻地铁9号线西延线“荔林站”（根据高德地图测距，距离约300米），9号线西延线（红树湾-前海）已开建，预计2019年试运营，其公寓产品的入伙时间与地铁开通的时间相近，入住的时候，地铁也基本上开通，较为方便。临南山大道，快速到达南海大道、东滨路等主干道。

未来在建9号线西延线及12号线将较大地改善整个南油片区的交通条件。

项目毗邻荔林公园，生态环境较为不错，周边有较多成熟的住宅小区，例如鼎太风华、城市山林、中熙君南山等，也有阳光科创中心等产业项目，还有深圳来福士广场等重要商业项目，这里将成为南山一个重要的商圈。

片区旧改带来发展契机

南油片区整体地理位置较为不错，周边由蛇口自贸区、前海国际金融区、后海总部基地和深圳科技园四大经济核心区域环绕，未来南油片区通过改造升级，有望与几大经济重点区域连成一片，相互促进，协同发展。

据统计，南油片区启动了不少旧改项目，包括荔林北旧改、南山工业村旧改（阳光科创中心）、华联A/B区旧改、兴泰地块旧改及后海村旧改等，这些旧改项目完成将会给区域环境面貌以及配套带来重大影响。

（内容完）

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