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深圳「城市更新与产业园区」一周大事件 福田棚改“双95%”可立项

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2019.01.21 18:00:00
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引言:【易图诚泰团队】为广大网友整理深圳城市更新、产业升级和园区建设一周新闻热点、行业动态、项目进展等。汇总呈现,每周更新,敬请关注!


政策类:

深圳市国土委起草《深圳市人民政府关于深化规划国土体制机制改革的决定》(修订征求意见稿)公开征求公众意见;

大鹏新区城市建设局发布《深圳市大鹏新区棚户区改造实施细则(试行)(征求意见稿)》;

自然资源部发布《关于进一步规范储备土地抵押融资加快批而未供土地处置有关问题的通知》;


更新单元类:

福田区2019年第一批城市更新单元计划公示;

南山区2019年第一批城市更新单元计划公示;


产业地产&产业园区:

惠州以“2+1”支柱产业支撑起经济大厦“四梁八柱”;


-城市更新-


1、深圳市国土委起草《深圳市人民政府关于深化规划国土体制机制改革的决定》(修订征求意见稿)公开征求公众意见;

1月17日,为进一步深化深圳市规划国土体制机制改革,深圳市规土委起草形成了新版《深圳市人民政府关于深化规划国土体制机制改革的决定》(修订征求意见稿),并公开征求公众意见。


《征求意见稿》进一步下放农转用实施方案审批职权,明确“原由市政府行使的农用地转用审批职权调整至区政府行使,但国家和省级单独选址建设项目的农用地和未利用地转用除外”。


进一步下放土地供应方案审批职权,明确由市政府审批的土地供应方案直接由市规划国土主管部门审核后报市政府审批。


进一步明确土地批后监管职权,明确规定区政府负责其辖区内市、区政府审批的全部建设用地的批后监管(含征缴土地闲置费、收回国有建设用地使用权等闲置土地处置)。


2、大鹏新区城市建设局发布《深圳市大鹏新区棚户区改造实施细则(试行)(征求意见稿)》

近日,大鹏新区城市建设局发布关于《深圳市大鹏新区棚户区改造实施细则(试行)(征求意见稿)》意见的通告,并公开征求意见。


《征求意见稿》主要从总则、职责分工、项目申报与审查、确认实施主体、项目前期工作、项目信息核查与项目规划、项目搬迁安置补偿、建设实施和后续事项、保障措施、等方面对棚户区改造工作做出具体规定。


《征求意见稿》中指出,符合改造条件申报的项目,由办事处开展初步意愿征集工作,意愿比例需达到95%,正式意愿征集为“双98%”;全区棚户区改造执行统一的棚户区改造项目搬迁安置补偿指导标准。实行货币补偿标准按照《深圳市房屋征收与补偿实施办法》(深圳市人民政府令292号)的规定确定。


3、自然资源部发布《关于进一步规范储备土地抵押融资加快批而未供土地处置有关问题的通知》

日前,为了更好实施建设用地“增存挂钩”机制,加快批而未供土地处置,自然资源部正式发布了《关于进一步规范储备土地抵押融资加快批而未供土地处置有关问题的通知》。


《通知》从四个方面做出了明确规定,严禁以政府储备土地违规融资;严禁将储备土地作为资产注入国有企业;土地储备工作职能由纳入名录管理的土地储备机构承担,其他机构一律不得从事土地储备工作;妥善处理土地储备贷款,促进依法解押并合理供应;加强土地储备信息报送等。


4、福田区2019年第一批城市更新单元计划公示

1月15日,福田区更新局公示了2019年第一批城市更新单元计划,此次计划仅一个更新项目——梅林宾馆地块。该项目位于福田区梅林街道,拟拆除重建用地面积为16972平方米,拟更新方向为商业用地功能;其中,无偿移交不小于30班的小学用地(不少于10800平方米)及规划兴梅二巷的部分用地(不少于1829.9平方米)。


5、南山区2019年第一批城市更新单元计划公示

1月18日,南山区更新局经区政府批准,公示了2019年第一批城市更新单元计划,此次计划只有一个项目——西丽同富裕工业城城市更新单元。该项目位于南山区桃源街道,拟拆除重建用地面积65165平方米,拟更新方向为新型产业等功能;其中,拆除重建用地范围内应落实不少于13000平方米(不含清退用地)用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目。


-产业地产&产业园区-

 

1、惠州以“2+1”支柱产业支撑起经济大厦“四梁八柱”

产业是经济社会发展的引擎,是保障改善民生的压舱石,一流的产业经济更是一座城市实力的象征。


近年来,惠州明确发展路径,加快构建现代产业体系,在夯实石化、电子两大支柱产业的基础上,打造先进制造产业集群,把战略性新兴产业发展作为重心,推动汽车与装备制造、清洁能源成为新的支柱产业,培育物联网、云计算、LED、生物医药等产业成为优势产业,着力构建现代化经济体系,为经济发展注入活力。

 

如今,站在新的历史方位,惠州正围绕打造先进制造产业集群,推动智造高地建设,助推产业迈向价值链中高端。(来源:南方网)



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