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附带深圳中学初中部学区的楼盘都有哪些呢?有哪些优势和缺点呢?

黄佳珠 经纪人 发布时间:2019.01.24 06:55:41
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深圳中学初中部作为深圳四大学区之一,是很多家长很关注的学校,它每年的考试成绩、入读条件等都是众多家长关心的话题。那么附带有这个学校学区的楼盘都有哪些呢?它们都有哪些优势和缺点呢?下面咱们一一来看。(价格从高到低的楼盘依次来说)


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①嘉多利花园、金翠园

 

嘉多利花园于2002年入伙,分南区和北区两部分,中间由空中连廊连接起来,北区没有花园,这里汇聚了这个社区所有的两房户型,由三栋楼组层:嘉庆阁(72平、75平、76平和79平的两房),嘉丰阁、嘉年阁(100平和114平的三房,这两栋的户型是一样的)。



所有两房的户型都集中在嘉庆阁这一栋,一层八户,户型是有四套朝北、四套朝南。两房的面积略有大小,户型也少有差别,但放卖价格没有多少差别,价格在575万到610万之间。

 


北区另外两栋的嘉丰阁和嘉年阁只有两种户型:100平和114平米的三房。两梯四户,其中100平的户型客厅是东西朝向,卧室朝南。115平的户型客厅是朝北,卧室朝南。现在市面放盘的价格:100平的户型放盘800万左右,115平的价格在920万到960万之间。


南区一共有八栋楼组成,总高都是12层的小高层洋房。常规面积段有115平、121平三房和141平四房。还有少数顶楼复试户型,面积段有191平、201平、226平和231平顶楼复试的5房和六房。南区的八栋楼里面其中有四栋是一梯两户(嘉华阁、嘉安阁、嘉盛阁、嘉豪阁),另外四栋是一梯三户的(嘉福阁、嘉逸阁、嘉兴阁和嘉景阁)。


115平和121平的三房户型市面放盘价在920万到960万之间。



141平的四房市面放盘价是1100万。

 


金翠园是2010年入伙的楼盘,也是深中学区里面最新的一个楼盘,由大开发商佳兆业开发和管理,住家是非常不错的。这个楼盘由四栋楼组成的高层电梯房,面积段比较全面,从52平米的一房到120平米的三房都有,满足各种客户的需要。



一房的面积段有:52平、56平和58平,市价在470万到490万之间。



两房户型面积有:66平、77平、79平和83平,市价放盘575万到700万之间。



三房户型面积段有:86平三房一卫、89平和120平是三房两卫。86和89平的户型略有差别,赠送面积也不同,89平有赠送入户花园可以改成小房间,所以价格有一定的差距。86平的三房一卫户型市面放盘价在700万到780万之间。目前120平米的没有放卖(只有B栋才有,一层一户)。



接下来讲解一下适合住家的大社区的楼梯房:公路局大院、龙屋花园、马古岭花园、华丽园有5栋楼梯房、翠珠小区和田苑小区。这些楼盘均价在5.7万到6.5万之间,面积段在72平到110平之间。


公路局大院是公路局的公务员福利房大院(1995年楼盘),社区管理不错,里面配有篮球场,停车位较为充足,一共有13栋楼,住家环境好,但稀缺房源在放卖,也是同等楼盘里较贵的楼盘,距离翠竹公园和翠竹万家近,生活方便。


龙屋小区一共有17栋楼,小区绿树成荫,花园两道都是较高的树木,所以楼层低一些的房子采光会受到影响,3楼以上最佳,环境清幽,合适住家。


马古岭小区1993年入伙楼盘,共有11栋楼盘,大楼盘,有拆迁公司在洽谈。绿化不错,大树很多,住氛围浓厚。

 

华丽园有两栋电梯房和5栋楼梯房组成,管理很好,进出严格登记,旁边就是万家超市,生活方便,由于小区规模较小,暂时没有拆迁预期,但住家环境好。

 

翠珠小区有三栋楼组成,虽然社区小,但位置很好,社区干净整洁,楼下就是三号线田贝站的地铁口,很方便,紧挨着翠北小学和深圳中学,上学都方便。

 

田苑小区一共10栋楼,里面的业主和我们反馈已经有公司在谈拆迁事宜了。靠近7号线的洪湖站,社区比较旧,住家环境一般。

 

以上这几个楼盘是带深中学区的社区里面,适合住家的走楼梯花园。


以下是介绍单间小户型、纯投资自用深中学区的楼盘,主打总价低,小成本上车盘。具体楼盘有:愉天小区、阳光天地、嘉湖新都

 

愉天小区花园环境一般,因为都是小户型,所以这里居住的都是以租客为主。开放式的管理,楼道的保养和社区环境一般。



单间户型:29平米单间:280万左右,35平米小一房:300万左右。



一房户型:41和44平米一房:350万左右,49平米的一房,部分改成两房:370万到410万间。



阳光天地家园:带电梯高层物业,花园不大,由三栋楼组成,分别是明月阁、明星阁,由空中花园连在一起,还有一栋是天地轩。


这个社区主要也是由小户型组成,由于处在靠近水贝珠宝园这里,这里的租客多以办公的形式存在,而且是以做珠宝的租户为主,所以整体的管理都挺好的。


在售户型有:


27平米单间,在卖价格在270万左右。



31平米的一房一厅,价格在300万左右,46平米一房一厅,在售价格在340万左右。



嘉湖新都:有两栋楼洪湖阁和春天阁组成,带电梯的高层物业,多数也是小户型。是深中学区的小户型里面较新的物业。


在卖的户型有:


32平米的一房,价格在255万左右。



36平一房价格在280万左右,50平米两房,价格在380万左右。



深中学区,从老破旧小的户型到高端大气的一应具有,价格从200多万到一千万都囊括,总有一款适合您,具体楼盘信息,欢迎您添加我微信或电话联系,本人在深中学区片区从事置业销售6年,一定可以帮到您哈(手机号可以添加微信)


(本文作者:淘房会会员黄佳珠13670211278)



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