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新盘发现:与深圳第一高楼相邻,福田中心区新宅泰安名苑

咚咚牛浩思 发布时间:2019.02.03 09:05:20
浏览:27700

福田中心区是深圳目前最成熟度的CBD,核心区域占地面积仅6.07平方公里,汇聚了深圳全市近6成的持牌金融总部机构。

 

片区内拥有国内第二高,深圳第一高楼的瞩目摩天地标平安金融中心;还坐落有市民中心、音乐厅、少年宫等一批市属城市配套;会展中心与莲花山连成一片,婉如城市公园……

 

其四个角落则分布有多个住宅社区项目,整体格局及发展已相当成熟,尤其是住宅市场,基本上已定型,除岗厦大百汇项目外,这么多年来再无新项目。

 

不过19年开始,福田中心区的住宅市场有点“回光返照”的意思了。除核心区域周边的天健·天骄、新光联合制药厂商住项目外,核心区域内还将有泰安名苑、福安小区旧改等。中心区的住宅供应一下子要活跃起来。

 

本期新盘发现,老牛带大家看看平安金融中心旁的泰安名苑。


图来源于:《CUBE立方设计》公众号,项目中标方案亦来源于立方设计机构。


泰安名苑位于福田中心区的西南角,南邻滨河大道,东为中心二路及会展中心。北面为星河国际社区、西侧是发展兴苑东区。平安金融中心在项目的东北面。

 

地段位置极佳,除学区因素外可“呼风唤雨”,福田中心区其实就差个好的学区。


图来源于:《CUBE立方设计》公众号


泰安名苑由两个地块组成,地块前身为东山小区,属于旧改而来。原东山小区是深圳建安集团的物业,旧改搁置了好几年时间,前期项目应该主要面向回迁群体,未知是否有商品房房源可出售。不过这些都是后话,暂且看看项目的规划状况先。

 

两地块分别是B116-0068和B116-0059,先期开发的是B116-0068。总占地面积约3万㎡,规划建筑面积约14万㎡。



2017年7月,建安集团与佳兆业集团在深注册成立了佳宇坤公司,并将B116-0068地块土地使用权先行注入佳宇坤公司,由该公司负责开发建设。也就是说,泰安名苑是由建安集团和佳兆业共同开发建设。

 

根据中标的效果图来看,B116-0068规划有两栋楼,靠近滨河大道。而B116-0059则规划有4栋楼,与B116-0068组成围合社区。

 

其中正中间的应为楼王单元,板式结构,29层高。其余的为32层左右的高度,最高限制120米。

 

另外,在项目的西南角还设置有一所3层高的幼儿园,建面约2500㎡。


图来源于:《CUBE立方设计》公众号


据立方设计的简介介绍,泰安名苑将打造为豪宅定位,立面材质选取Low-e中空玻璃和金属铝板,与福田中心区的气质更加吻合,有别于周边住宅社区普通外立面造成的违和感。

 

首期产品的户型方面,有复式户型,独梯独户,客厅通高设计。楼宇垂直空间上会设计多层次绿化空间,包括创造庭院景观、裙房屋顶平台景观、空中花园、屋顶花园以及顶层会所等。


图来源于:《CUBE立方设计》公众号


(内容完)


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