均价2.7万/㎡买西乡商铺，凤凰天誉获批预售推12套

近期，老牛刷新咚咚找房新增备案价网址，发现位于西乡在建地铁口物业凤凰天誉获批新的预售证，虽然本次仅备案12套商铺，但均价2.7万/㎡，明显低于住宅的价格，着实让老牛大吃一惊！

经老牛仔细刷新备案价格之后，发现实际是建面约1238-9870㎡的三套大户型的单价拉低了均价，另外建面约55-64㎡的预售单价均为5.3万/㎡，实际上比预售均价高出不少。

以下是凤凰天誉商铺全部备案价：

项目曾在2018年6月份推出ACD三栋住宅产品，360套住宅，均价6.5万/㎡，而此次小户型商铺5.3万/㎡的价格，比住宅价格低了不少，在目前市面上所售商铺中仍具有很高的性价比。

项目详情

项目总用地面积为14346.08㎡，容积率为4，地上规定建筑面积57384㎡，另有不计容地下商业面积10950㎡。

项目临路而建，由1栋4座建筑组成，其中B座为20层高写字楼，A、C、D座为29层高住宅。容积率4.0在旧改项目中算是主流水平。 如图可见，楼栋还可围合出一个小花园。

共提供住宅400套，90以下户型占高达97.79%，应是除了顶层单位之外都是小户型。 这位503个，车位户数比超过1：1车位配比充足，如此高的车位配比对于小户型项目来说是比较罕见的。 1万平米的商业面积对于楼盘来说绰绰有余。

（内容完）

如果你想获得*手新房情报，

如*备案价、新盘入市情况等，

请长按识别二维码进【9.9情报群】获取！

转载须知：

以上内容为咚咚找房原创作品，如需转载请在前面注明出处；若需转载到公众号，请与本平台取得联系（微信号：DDnewhouse），否则视为侵权