华润点燃新房市场，2019年“打新”依旧？（附26个待入市新盘）

一、华润瑞府点燃2019深楼市

又是华润！开年大戏瑞府入市，直接点燃了深圳新房市场，8000多万的户型去化神速，多家媒体甚至打出“秒光”的形容词刺激市场眼球。1.2亿+的户型也售出了多套，此购买力令人意想不到。

作为深圳*豪宅入市，无疑引发了全民关注，但过高的价格又让购房者“望楼兴叹”，全民关注的下瑞府“成绩单”，据说是去化率在2/3，也就是146套大概卖了97套。

二、新房市场冰火两重天，购房选择更多样

1、从去年华润城三期打新开始，关内南山、福田表现强劲，罗湖去化则表现一般；

2、西部万科星城、华强城、博林君瑞逐个厮杀，东部却陷入了低迷，偶有几个亮点新盘；

3、关内多为*豪宅，更注重教育，关外则偏向统筹规划，对地铁线路要求较高，更青睐地铁综合体大盘；

4、除了交通、教育、商圈、文体配套等需求外，置业者对楼盘品质要求更高，对面积段、实用率、房屋总价要求更高。

三、深圳不缺购买力，缺少的是好产品

1、深圳2018年人口呈现新一轮增长，大量刚需置业涌入，改善型客户也在观望中；

2、“明星楼盘”的去化率已很好的说明了新房市场购买力，不管是华润瑞府过亿的豪宅，还是万科星城、华强城，个盘上千套的供应量，依然完成了不错的成绩；

总的来说，在粤港澳大湾区的推动下，深圳新房市场依然呈现稳定向好的局面，在2019年新房选择中，置业者依然是大浪淘沙的一年。

在此，老牛统计了26个近期可能入市的新房项目，供大家参考。

（内容完）

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