深圳,市场逐渐开始回暖,看房和咨询的客户逐渐多了起来,本周有1盘取得预售证,是位于坪山的深城投中城花园;3盘近期开示范单位,分别是君胜熙珑山、万科星城和绿景红树湾壹号,开发商整体推盘意愿较高,预计本月中下旬还会有不少项目集中入市。
临深,本周惠州市场开始逐步回暖,陆续有项目开始推新品,而东莞市场则相对来讲较为平淡。
说明:为方便网友阅读,对于在售项目及已取得预售证的项目,老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价,供网友参考。
深城投中城花园
项目位于坪山区坪山大道与深汕路交汇处,由深圳市深城投置业有限公司进行开发,总占地约5.2万㎡,计容积率面积约32.4万㎡,其中住宅26.4万㎡,商务公寓1.2万㎡,容积率6.25,建筑限高150米,规划总户数2761,规划停车位2711。项目分两期开发,集住宅、商业、公寓于一体,自带泳池、泛会所、幼儿园等生活配套。项目近期获批1、6栋住宅单位的预售证,主推建面约86-120平住宅,均价约4万/平。
万科星城
项目位于宝安区上星南路与上星路交汇处,由深圳市西城房地产开发有限公司进行开发,为宝安区沙井街道上星工业区城市更新单元,含有酒店、办公、住宅、保障房和商业等业态于一体。项目将于3月2日开放98平的新示范单位,主推建面约79-135平住宅产品,均价约4.4万/平。
君胜熙珑山
项目位于龙岗区龙岗大道与龙坪路交汇处,由君胜集团负责开发运营,占地面积约6.7万㎡,总建面约39.9万㎡,由1栋酒店、1栋公寓和12栋住宅组成,分为两期开发。其中一期总建面为19.9万㎡,由住宅、酒店、公寓及商业裙楼组成,配备有幼儿园、社康中心、社区服务站、小区文化室等。项目将于3月2日开放示范单位,主推建面约80-143平住宅产品,均价约3.9万/平。
绿景红树湾壹号·宽玺
项目位于位于沙嘴路和金地一路交汇处,所处位置属大金沙片区,是福田区最大的旧改片区,包括四大城中村、三大工业区和一个旧住宅区综合改造,项目总用地面积约2.4万㎡,总建筑面积约30万㎡,是集住宅、商业、公寓、办公等多功能于一体的城市综合性项目。项目将于3月17日开放示范单位,主推建面约178-242平大户现房。
钧濠·MIX Park
项目位于龙岗区布吉街道西环路与南环中路交汇处,由深圳市棕科置业有限公司进行开发,占地面积约2.3万㎡,规划总建面约18万㎡,规划打造集住宅、商业、办公和商务公寓于一体的城市综合体。项目在售中,主推建面约82-212平的住宅单位,备案均价约5.4万/平,3月1日已启动力度较大的折扣,折后均价4.2万/平起。
布吉钧濠MIXPark推279套住宅 建面82-139㎡户型分析
红花雅筑
项目位于南山区南新路与红花路交汇处附近,项目仅一栋26层住宅楼,主要以小户型为主,距离地铁1号线大新站约有1公里左右,周边配套完善,有南山文体中心、图书馆、文化博物馆、南山第六人民医院等市政资源,且临近南头、荔香、南荔三大公园,购物又有欢乐颂、天虹等成熟商业,是市政资源最为集中的成熟宜居片区之一。项目预计将于3月中旬入市,主推建面约47-71平的小户住宅单位。
阳光粤海
项目位于南山区科技南一路与白石路交汇处西北边,紧挨深圳大学。总建面约20万㎡,其中住宅部分建筑面积约9.75万㎡,由9栋超高层建筑围合容积率6.5,身为粤海门村城市更新项目。项目目前已开展示中心,预计3月底入市,主推建面约157-245平住宅单位,现楼入市,毛坯交房。
临深
虎门滨海城
项目位于虎门新联高科一路与高科三路交汇处,占地面积约3.7万m²,总建面约12.15万m²。项目距环莞快速路口约800米,往东直通长安,往北可迅速抵达东莞城区;距滨海大道约1.5公里,占据滨海湾新区核心干道。周边配套较成熟,约450㎡童梦乐园、350㎡泳池、彩虹跑道、羽毛球场等生活配套。
(内容完)
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