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南山刚需福音!总价200万内可以来这些楼盘淘淘学区

淘房杨帆 发布时间:2019.03.07 07:10:58
浏览:52165

疯涨的房价,不涨的工资,让越来越多的都市人、尤其是年轻人青睐起小户型。无论是置业还是租赁,总是选择可以负担起的房子,小户型面积小、总价低,优势很显著~~


就好比我朋友那样的工薪阶层,每月拿着三万多工资,生活过得不富有也不贫瘠。虽然没有什么花大钱的地方,但想要挣钱的想法是从来没有间断过的,要不总觉得惶然,没有安放之处。想来买个房子慰藉愈渐衰老的内心和不再年轻的面庞必定是极好的,想象总是美好的,现实才是现实的,买房子不要钱吗,房子是说有的就有的吗?……但是,大房子暂时无法实现,小户型的房子倒是可以先来一套,不是自吹自擂,没有上车的朋友可以往下看看这些楼盘。


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高发公寓


小区概况:高发公寓属于华侨城地段,位于北环大道、广深高速交界处,出行交通方便,马路对面是世界之窗、华侨城;坐车去科技园4个公交站;购物方便,出门5分钟就是华城百货、福到来购物广场,龙井商业街,应有尽有。带学区是省级重点小学桃源小学、育才桃源中学。



周边配套:1:花园社区,绿化率达40%(绿化率高),物业提供24小时服务! 2:经典正规1室,卧室采光棒,朝小区花园,户型方正. 3:社区具有高性价比,周边生活配套设施非常便利,超市、银行、学校一应俱全。


房源特色:高发公寓为待拆迁物业,升值潜力巨大,马路对面是香山里豪宅(香山里豪宅价格在7-8万一平)。


这种小户型房子总价140万左右,首付45万即可。



桃苑公寓



小区户型:桃苑公寓整栋楼分为南、中、北,三座,座座联通。户型有22-35的一房,59-71的两房一厅。


生活配套:50米有美宜多小型超市、200米中型超市家乐福,完全可满足生活所需。南山医院就在隔壁。


轨道交通:享受600米11号线南山站,可直达宝安和机场,500米1号线桃园站,直达罗湖和世界之窗的便捷交通。


附近学校:带海滨实验小学学区,南山排名前7的小学,和荔香中学学区。小区楼下就是幼儿园,接送方便。


不足之处:93年旧小区,小区为不封闭小区,环境较差,绿化较差,停车位紧张,内部楼梯较老旧,长廊互通,生活隐私性较差,居住群体多为租客。

          

这种小户型房子总价140万左右【首付48万即可】



科苑居


位于南山区科技园科苑路与科发路交汇处,由深圳科技工业园总公司开发。



小区户型:该楼盘由31栋7层高的多层楼宇(大户型为),以和一栋16层的小高层的小户型(科苑居)组成,本项目宗地面积:4220.1平方米;总户数:210户,一、二楼为商铺,三楼以上是住宅,土地用途:住宅,户型有:25㎡-43㎡公寓,48㎡一房,77㎡两房,92㎡三房组成,其中单身公寓房占项目83%,其它户型占项目的23%。共16层,小高层,1层-10层为单身公寓,11层-16层为一房、两房、三房,带电梯,送装修,户型方正、通风采光好。


周边配套:小区周边学校、交通、商场、医院、休闲等配套设施应有尽有,生活氛围较浓,是南山科技园区置人的工作和生活最佳选择。


不足之处:停车位有限,停车不是很方便,户型紧凑,套内使用率不高,单间户型没有厨房,没有管道燃气,只能用电做饭。


这种小户型房子总价180万左右【首付55万即可】



学子荔园



小区户型:AC栋户型以30平单间为主。BDE栋72平两房、81平3房。楼高7楼。6楼60~70平复式。


小区设施:车位充足,半地下车库,充电桩。小区中心自带花园,儿童娱乐设施。绿化率高。安静舒适。全天保安巡逻。


房屋品质:1995年批地,2006年入伙,东部物业管理,完善贴心。楼梯房低层住宅,使用率高,四周无遮挡。


生活配套:600米内人人乐、中影电影院、星巴克,好多多,嘉隆百货等中大型商业,各种五金餐饮等,满足生活所需。


居民素质:小区大多为周边写字楼员工。深职院高中陪读家长等。年龄段以青年居多。邻里关系融洽。和睦。


不足之处:小区楼梯房,家中有老人会稍有不方便。小区内部停车位比较紧缺。晚上10点后会出现车位满停的现象。也导致了个别人乱停乱放的现象。有待物业调整

          

这种小户型房子总价160万左右,首付53万即可。



对于粤B人民来说,小户型一直是不得不爱。理由很简单:总价低。而刚刚近期的楼市情况,小户型的成交比例占到成交量的一半。


再点开南山的楼盘字典,发现南山还能有单价7万以下的小户型真的不多了,从未来来看,南山是重点打造的科技教育片区,已经引进各大世界学区及高新科技公司入驻,辐射效应已经初步显现,加上西丽高铁站的开通,未来的潜力无法估量。


整体优势:南山刚需上车首选,户型在小面积段里是属于上乘的,周边配套齐全,片区未来规划十分可观,靠近南山科技园,不管用来自住还是出租投资都是非常理想的。


整体劣势:这四个项目体量都小,内部可供使用的公共空间非常的小,未来的旧改的音讯、环境影响对住户来说影响还是非常大的,交通虽然十分的便利,但楼盘居住的人口比较的多,早晚高峰期相对的会比较的拥挤。


闭着眼睛买房赚钱的时代已经过去,现在需要多做功课,做功课的过程中,多利用房网的数据做筛选,例如:学区地图,也可以多利用链家数据筛选具体的在售房源再到现实中踩盘做个了解及对比。如有南山房产需要可以电话向我咨询15889454254。


(本文作者:淘房会会员杨帆15889454254)



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