刚刚，富润乐庭获批了预售许可证，目前已在市场监督管理局公示，本次备案房源位于2A、2B、3A、3C栋，均为住宅产品，共536套，户型建面约74-134㎡，均价约万㎡，单价区间在3.1-4.1万/㎡，总价区间在256-544万/套。据悉项目正诚意登记当中，冻资5万开盘减5万，送装修，本周五（3月15号）开盘。
部分备案价格
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项目详情
项目位于坪山区东纵路与沙新路交汇处东北侧，由深圳市南科润投资发展有限公司开发，距离16号线沙壆站约50米左右（已开建），门前有公交站点“沙坣新村”，日常购物可去到东纵路对面的“坪山新天地商业广场”。
项目占地面积约2.3万㎡，总建面约14.8万㎡，规划有7栋住宅，共842套房源，停车位800个，容积率为4.45，规划有住宅、幼儿园、商业、社区健康服务中心及文化活动室等。
目前已开放展示中心，诚意登记中，主推建面75-135平2-4房住宅产品。
（图片来源于家在深圳网友@彭中权）
项目目前主体结构建设中
在建16号线地铁口物业 周边生活配套尚可
项目自身带有1万㎡底商，周边有坪山新天地商业广场、坪山第二小学、坪山人民医院等商业、医疗和教育配套，还有燕子岭公园、坪山湿地公园等自然资源，周边配套尚可，基本能满足日常生活需求。
未来发展及周边旧改规划
坪山的旧改相对较为集中，而且多以大体量综合体为主，围绕着轨道线及中心区展开，项目附近有谷仓吓片区旧改和三洋湖旧改这2大旧改，随着改造深入，区域环境和配套将迎来持续提升的过程。由于整个旧改体量较大，改造过程需要耗费一定的时间方能兑现。
根据政府公示的法定图则，项目所处的燕子岭及石井片区大多规划绿地、住宅、商业及学校用地，未来有望成为一个较为舒适的生活区，目前周边的农民房较多，路况较为一般，整体环境有待改善和提升，但随着旧改深入，整体发展潜力和前景不错。
关于承建商
福建省惠东建筑工程有限公司为项目承建商，隶属于福建省惠东建工集团。福建省惠东建筑工程有限公司注册资本金3.0070亿元，系福建省20家建筑业龙头企业之一。
公司业务甚广，立足于福建市场，依托珠三角、长三角，拓展重庆、四川、天津、广西、云南、湖南、湖北等城市，珠三角区域较为知名的项目有：信义御珑豪园、香缇湾花园、香缇雅境花园和君源御湖城等项目。
总结
总的来说，项目距离相对资源更加集中的坪山中心区不远，在建地铁16号线“沙壆站”地铁口物业，门前有多路公交车，有一定的交通优势，对面又有大型旧改项目——谷仓吓旧改相辅相成，自带1万㎡商业，对面有“坪山新天地商业广场”，周边配套和环境基本可满足日常需求。
附近有较多民房、厂房及空地，未来有较大的改造和提升的空间，旧改利好也需要一定时间来兑现；另外，项目靠近主干道东纵路，在带来交通便捷性的同时，也会对临路单位造成一定的噪音影响。
（内容完）
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