开学不慌，福田区学区申请常见问题汇总

马上又到了开学季，很多即将步入小一或者初一的学生的家长们开始着手准备孩子入学的事情，除了教育局网站公示的一些信息外，可能一些家长在入学前还有其它方面的疑问，司南将平时在工作过程中网友问道的几个不常见的问题做了梳理，希望能帮到近几年家里有孩子需要申请学区的家长们；（注：由于深圳各区在入学细则方面或多或少存在细节的差异，以下涉及的内容仅适用于福田区域入学、升学相关细节的解答，不做其它区入学、升学参考标准）

1，商务公寓究竟带不带学区？

福田是有的，其他区域由于学区相对紧张，很多区域的商务公寓不提供学区，福田的商务公寓属于三类指标，与一类指标相差10分左右（详细参考下图），多数区域的商务公寓基能申请到对应的学区。但是在选购商务公寓的时候，建议大家尽量多渠道了解，以免购买房子后无法申请到所在学区的学区；

（图片来源于福田教育局官网）

但是房产性质为商铺和写字楼的一定不带学区，这个每个区域都一样。

同时，需要提醒的是，商务公寓在申请使用学区的时候，需提供房产证及辖区社区工作站出具的实际居住证明。

2，单身公寓和单身宿舍（个人产权）带学区吗？基础分算第几类？

很多人从字面意思理解，把单身公寓和商务公寓混为一谈，其实不是这样的，如果不动产证或者老式房产证第二栏建筑及附属物用途注明为：单身公寓或宿舍的，那么是带学区的，而且按一类积分申请入学。

比如，石厦的南方国际国际广场，里面有很多物业出租办公，很多人认为是三类指标，其实这个小区有一部分单位是限购限贷普通住宅，可以按第一、二类型确定基础分。

如果你依然不能确定，可以在咚咚找房APP上直接私聊司南，将房产证拍照（隐去个人信息部分）发给司南，司南帮你参考，确定。

3，小升初很方便，哪些学校可以直升？

为减少辖区居民重复提交入学申请、重新审验证件等不必要的麻烦，九年一贯制学校：侨香外国语学校、石厦学校、黄埔学校、彩田学校及翰林学校可以不用递交资料直接入学，同时福田教育局公布的下列学校也可以享受小学毕业对口直升政策政策，详见下表（福田区2019年公办初中一年级新生报名指南暂未公布，直升数量可能会增加，具体以教育局公布为准）

对家庭住址发生迁移、实际居住地离对应初中较远的，由家长向学校提出书面申请，可选择申报现居住地所属的初中学校。

4，九年一贯制学校今年申请小一，后续要锁定九年吗？

学区锁定政策是指：同一套住房在小学六年内，中学三年内不可重复申请学区的规定，即如果某套住房住户的小孩已经申请过某小学的或者中学的学区，在该小孩上学期间（即小学6年中学3年），另一家庭的小孩不得再以该套住房申请学区；不同的学校学区锁定不一样，比如石厦中学校，目前只锁定了小学，中学暂未执行学区锁定，而侨香中小学全部都实行了学区锁定，初中直升后会继续锁定三年； 

 5，购买了学区锁定的房子，可以解除学区锁定吗？

原则上实行学区锁定的学校在小学六年后，中学三年后会自动解除学区锁定，中间发生变动如原业主孩子转学到其它学校，实际并未使用学区的，原业主可以向教育主管部门提出申请解除学区锁定；

6，原业主的孩子上半年毕业，我下半年用学区有无影响？

这种情况在原业主孩子毕业之前查询学区的话，会出现学区占用的信息，新业主不要担心，按照正常的流程提交入学申请即可。对新业主孩子入学没有影响。

以上内容是司南根据最近网友相关提问，做出的梳理和整理，仅适用福田区中小学学区申请参考之用，实际以教育主管部门执行情况为准；同时福田教育局官网也针对各位家长在申请学区是碰到的一些常见问题做了统一梳理详情点击_97929.html网址查看；

如果你有任何房产相关问题欢迎跟帖提问或者添加司南微信私聊司南。

想要了解更多新房项目和二手房的实时信息，欢迎加入9.9会员即刻进入【情报群】获取！