周末楼市：供应回暖！本周2盘入市南山新盘7.8万/平起

咚咚牛浩思发布时间：2019.03.15 17:12:12

深圳，本周市场供应方面表现非常突出，有3个项目获得销售许可，分别是万科云城三期、阳光粤海和富润乐庭，其中阳光粤海是现房入市，其中住宅部分的单价7.8万/平起，其他2个项目为预售。另外，富润乐庭和红花雅筑将在本周开盘，红花雅筑作为地段较为不错的小户型住宅，上车门槛较低，应该会引来一波关注。

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临深，本周惠州和东莞的市场也表现较为活跃，不少项目新开或者加推。

说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

万科云城三期

项目位于南山区西丽留仙洞战略性新兴产业总部基地，周边5号线和7号线环绕，占地40万平方，总建面达到133万平方，涵盖研发办公、酒店、商业等多重业态的城市综合体，也是一座集创新产业园、都会生活圈、生态公园的小型生活圈，区域生活配套逐步完善。本次获批新品预售，本次备案的是位于8栋、9栋的底层商铺，共79套，户型建面约11-104㎡，均价约14.9万/㎡，总价区间在106-1371万/套。

阳光粤海

项目位于南山区科技南一路与白石路交汇处西北边，紧挨深圳大学。总建面约20万㎡，其中住宅部分建筑面积约9.75万㎡，由9栋超高层建筑围合容积率6.5，身为粤海门村城市更新项目。项目目前已取得现售许可，建面约157-245平住宅单位均价8.9万/平，建面约41-87平公寓均价7.8万/平，预计近期入市，毛坯交房。

富润乐庭

项目位于坪山区东纵路与沙新路交汇处东北侧，建设中的16号线地铁口物业由深圳市南科润投资发展有限公司开发，占地面积约2.3万㎡，总建面约14.8万㎡，容积率4.5，将建设住宅、幼儿园、商业、社区健康服务中心及文化活动室等设施。项目将于3月15日开盘，主推建面75-135平2-4房住宅，均价3.66万/平。

深业东岭

项目位于深南东路与沿河北路交汇处西北侧，无缝接驳黄贝岭地铁站，占地面积约5万㎡，建筑面积约50万㎡，规划3874户，车位1997个，停车位比较紧张。自建4万㎡独具岭南风情的裙楼式+街区式商业。高层视野比较开阔，西北向可望深圳水库，南面可看香港。项目将于3月16日推建面约37-87平的小户型新品。

红花雅筑

项目位于南山区南新路与红花路交汇处附近，项目仅一栋26层住宅楼，主要以小户型为主，距离地铁1号线大新站约有1公里左右，周边配套完善，有南山文体中心、图书馆、文化博物馆、南山第六人民医院等市政资源，且临近南头、荔香、南荔三大公园，购物又有欢乐颂、天虹等成熟商业，是市政资源最为集中的成熟宜居片区之一。项目将于3月17日开盘，主推建面约47-71平的小户住宅单位。

绿景红树湾壹号·宽玺

项目位于位于沙嘴路和金地一路交汇处，所处位置属大金沙片区，是福田区最大的旧改片区，包括四大城中村、三大工业区和一个旧住宅区综合改造，项目总用地面积约2.4万㎡，总建筑面积约30万㎡，是集住宅、商业、公寓、办公等多功能于一体的城市综合性项目。项目将于3月17日开放示范单位，主推建面约178-242平大户现房。

仁恒公园世纪

项目位于3号线大运站旁，由深圳市龙威信投资实业有限公司进行开发，规划总建筑面积约60万㎡的大体量居住社区，分四期进行开发，其中一期占地约2.9万方，总建筑面积约17万方。周边商业等配套资源齐全，环境优美。项目已于今天开放临时接待中心，具体产品情况尚不明确。

世茂粤湾壹号

项目位于坪山新区坪山大道与振环路交汇处东北侧，由世茂房地产控股有限公司进行开发，集约300米坪山在建*高写字楼、高端公寓、大型集中商业、沿街商铺等多种业态于一体，近地铁14号线沙湖站，项目预计将于3月23日开展示中心，主推35-57平公寓产品。

京基御景中央2期

项目位于大运片区，中海康城以东，片区汇集了文、体、医、商、住等多种丰富资源，16号线规划地铁口。项目分南北两区开发，首批入市北区产品只剩下尾盘在售。项目在售中，主推建面约95-129平住宅产品，均价约5万/平。

枫叶望海公馆

项目位于南山东角头金世纪路与望海路交汇处东北方向，由深圳市枫叶房地产有限公司开发，占地面积1.1万㎡，计容建筑面积8.7万㎡；规划1A栋（44层）、1B栋（40层）、1C栋（42层）总计3栋超高层住宅和7层裙楼、4栋多层商业。背靠蛇口山公园，远眺深圳湾大桥，高层可享受得天独厚的深圳湾海景。项目在售建面约73-110平住宅产品，均价约9万/平。