周末楼市：本周3盘入市坪山新盘总价99万/套起

咚咚牛浩思发布时间：2019.03.22 18:00:11

深圳，本周新房市场的供应量得以持续，有2个项目获得预售许可，主推小户公寓产品，分别是汇邦名都花园和世茂粤湾壹号，其中世茂粤湾壹号总价53万起，应该是近期推出的项目里面上车门槛*的了；同时，本周还有3个项目入市，分别是南山的阳光粤海、龙岗的亚钢1号以及坪山的世茂粤湾壹号。

临深，本周惠州大亚湾的新房市场逐步开始复苏，开发商推盘较为积极；东莞的供应稍显逊色。

说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

汇邦名都花园

项目位于宝安区石岩镇水田村德政路，占地面积11.5万平，建筑面积82万平，容积率5.2，项目分两期开发，涵盖45万㎡臻品人才保障房，集商务办公、天际公寓、集中商业、风尚美食街等多种业态。项目已于3月15日取得预售证，主推建面42-99平公寓及办公产品，公寓产品均价约3.9万/平，办公产品均价约4.5万/平。

阳光粤海

项目位于南山区科技南一路与白石路交汇处西北边，紧挨深圳大学。总建面约20万㎡，其中住宅部分建筑面积约9.75万㎡，由9栋超高层建筑围合容积率6.5，身为粤海门村城市更新项目。项目已于3月19日公开发售，主推建面约157-245平住宅单位，毛坯交房。

亚钢1号

项目位于龙岗区平湖街道富安大道，由深圳亚钢工贸有限公司进行开发，由深圳亚钢工贸有限公司投资兴建的具备研发、办公、展示等功能的商务综合体，占地面积约2万㎡，建筑面积约13万㎡，共开发三栋，首期推出1栋办公总部大厦。项目将于3月23日开盘，主推55-303平办公产品。

麟恒中心广场3期

项目位于龙岗大道横岗六约社区普龙街（地铁3号线六约站C出口），由深圳市麟恒投资发展有限公司进行开发，占地面积约3.9万㎡，总建面约15.0万㎡，项目分四期开发，其中一、二期业主已入住，一期、二期商业已开业，三期建设中。项目3月30日开新品示范单位，主推建面约89-157平住宅产品，均价约4.5万/平。

特发天鹅湖畔

项目位于龙岗区平湖街道东深公路转天鹅路，由深圳市特发衡佳房地产投资有限公司进行开发建设，占地5万㎡，建筑面积26万㎡，户型以约75-142㎡2-4房为主。部分户型可享雁田水库生态景观，配建九年一贯制学校，自身配有约8350㎡的社区商业，地块周边建有公交总站、公立养老院、休闲绿地等配套等。项目将于3月22日开放展示中心。

世茂粤湾壹号

项目位于坪山新区坪山大道与振环路交汇处东北侧，由世茂房地产控股有限公司进行开发，集约300米坪山在建*高写字楼、高端公寓、大型集中商业、沿街商铺等多种业态于一体，近地铁14号线沙湖站，项目将于3月23日开盘，主推35-57平公寓产品，已获批预售，备案均价约3.45万/平。

建信·天宸

项目位于龙岗大道地铁3号线塘坑站C出口，由深圳市富思源房地产开发有限公司进行开发，

占地面积约2.3万㎡，建筑面积约15.6万㎡，东侧为湛宝天虹百货，东北侧为横岗文化广场，约1公里范围内有六约购物中心和六约市场等购物场所及塘坑学校、六约学校、横岗高级中学等教育配套。项目将于3月31日开展示中心，主推建面约95-113平住宅及36-41平公寓。

枫叶望海公馆

项目位于南山东角头金世纪路与望海路交汇处东北方向，由深圳市枫叶房地产有限公司开发，占地面积1.1万㎡，计容建筑面积8.7万㎡；规划1A栋（44层）、1B栋（40层）、1C栋（42层）总计3栋超高层住宅和7层裙楼、4栋多层商业。背靠蛇口山公园，远眺深圳湾大桥，高层可享受得天独厚的深圳湾海景。项目在售建面约73-110平住宅产品，均价约9万/平。

绿景红树湾壹号·宽玺

项目位于位于沙嘴路和金地一路交汇处，所处位置属大金沙片区，是福田区最大的旧改片区，包括四大城中村、三大工业区和一个旧住宅区综合改造，项目总用地面积约2.4万㎡，总建筑面积约30万㎡，是集住宅、商业、公寓、办公等多功能于一体的城市综合性项目。项目预计近期入市，主推建面约178-242平大户现房。

保利香槟苑24季

项目位于大鹏办事处鹏飞路与爱康路交汇处南侧，由深圳市保利房地产投资有限公司进行开发，占地面积约1.8万㎡，建筑面积约8万㎡，处于大鹏核心区域，距离规划中的8号线地铁线站点约1公里左右，片区周边有华侨医院、大鹏汽车站、文化广场、华侨中学等，生活配套齐全。项目在售中，主推建面约85-106平住宅单位，均价约2.7万/平。