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坪山地标公寓世茂粤湾壹号 35-57㎡公寓户型分析

咚咚牛浩思 发布时间:2019.03.23 00:05:28
浏览:25907

2018年1月10日,坪山中心区出让一宗摩天地标地,最终由深圳市坪山区城投宏源投资有限公司以底价18.73亿竞得,作为坪山未来地标,建筑高度不低于300米,定名为“世茂粤湾壹号”,目前已经取得预售许可,共备案813套,其中公寓720套,均价约3.45万/㎡,商业93套,均价约3.6万/㎡,3月23日周六开盘


位于坪山大道与振环路交汇处东北处,距离在建的地铁14号线沙湖站约260米(百度地图测量,仅供参考),与周边的泰禾、龙光、潮商等组成了“坪山CBD”,区域土地统筹完备,投资价值可期。



项目占地面积约为3.1万㎡,总建面约29万㎡,分两期开发,作为坪山地标性综合体,规划打造1栋超300米高的甲级写字楼、1栋商务公寓楼及几栋商场组成的分体式街区型商业。


其中一期,用地约0.7万㎡,总建筑面积约5万㎡,由1栋(2#)商务公寓楼和2栋(3#、4#)3层商业楼组成,其中2#商务公寓楼为首批入市的项目。


二期产品,由1栋超300米坪山*高的甲级写字楼、3座(1#、5#、6#)3-4层高的商业楼组成,且二期目前也已动工。



即将推出的公寓户型有两种,

建筑面积约35㎡ 单房

建筑面积约57㎡ 两房两厅一卫


建筑面积约35㎡ 单房

单房户型3.5米开间配合7.2米近身空间方正使用充分。带有独立阳台功能全面,在同类产品独立阳台的加入使得居住体验较佳。



建筑面积约57㎡ 两房

客厅开间2.9米带有独立阳台设计,户型方正实用,双面采光。空间利用率较好。功能全面通风采光效果*。主要生活空间视野*,高楼层产品效果更佳。



总结:


周边临近度低矮建筑,绝大多数户型朝向视野宽阔,室内采光通风效果*;


独立阳台设计,对居住体验提升明显,户型面积段低,总价可控,适应面广泛;


周边商业发展前景可观,配套全面丰富,交通便利。



(内容完)



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坪山 14号线 世茂粤湾壹号

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