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中森公园华府获批预售,均价4.66万/㎡推1005套

咚咚牛浩思 发布时间:2019.03.29 11:52:23
浏览:39737

日前,中森公园华府获批了预售许可证,目前已在市场监督管理局公示,本次共备案1017套房源,包含住宅和部分商业产品。


其中住宅,共备案1005套,户型建面约69-143㎡,均价约4.66万/㎡,单价区间在4.3-5万/㎡,总价区间在316-614万/套;


商业产品,共备案12套,户型建面约39-223㎡,均价约8.2万/㎡,单价区间在4.8-11.7万/㎡,总价区间在410-1076万/套。



部分备案价格


(老牛已整理全部备案价文章)

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中森公园华府全套备案价格表



中森公园华府原为白鸽湖老村旧改,位于龙华区观湖街道坂澜大道与新樟路交汇处,紧邻占地面积约7万平白鸽湖文化公园。是深圳2014年城市更新单元计划第四批计划项目,拆除重建用地面积约3.2万㎡,用地性质为二类居住用地。



项目总建筑面积约18万㎡,其中住宅建面约11.7万㎡,共5栋住宅塔楼,采用围合式错开布局,1-4栋均分为2座单元,5栋为1座单元,住宅楼总高约104米,最高层为30层,地下为3层。


规划总户数1275户,包含278户回迁房,997户商品住房。户型为建面约69-145㎡的2-4房,户型区间比较大,能满足主流家庭置业,规划停车位1220个,车位能够基本满足一户一位。


另有1栋3层高的6班幼儿园,位于社区的西侧一角,以及5200㎡沿街商业,2500㎡公交首末站等共7540㎡的公共配套建筑面积。



首批产品主推C、D、E座 69-121㎡四种户型:


建筑面积约69㎡户型

建筑面积约89㎡户型(通透)

建筑面积约89㎡户型(对称)

建筑面积约121㎡户型


 


建筑面积约69㎡户型

分布于C、D栋,客厅朝西北或东北,主要面向花园方向,客厅开间3.4米,带有1.5米宽大阳台,具有良好的开间进深比例,户型方正紧凑实用,主卧开间3.3米宽敞明亮,次卧朝向花园方向安静舒适,厨卫空间紧凑实用自然通风采光,餐厅位空间灵活可满足家庭生活需要。



建筑面积约89㎡户型(通透)

分布在E座,朝东或东南向,通透布局科学合理主要生活空间优势朝向,双向景观视野优势。单层4户舒适度高。客厅开间3.6米带有1.5米宽主阳台实用性能优秀。主卧开间3.4米自然通透采光能力优秀,次卧开间2.8米,可与主卧合并成套间或单独使用,餐厨空间宽敞明亮。



建筑面积约89㎡户型(对称)

分布于C、D栋,朝南向或东南向,周边建筑物低矮具有良好的视野优势,对称布局三面采光大面宽短进深,有良好的通风采光性能。客厅开间3.6带有景观阳台,主卧开间3.4米宽敞明亮,次卧开间2.8米,主要生活空间阳光照射充足。户型格局自由度较好,可做三房使用也可做双套间卧室使用。厨房空间略有不方正但不影响使用性能,并且带有生活阳台。



建筑面积约121㎡户型

通透布局,客厅阳台朝北向花园方向,客厅开间4米带有1.8米宽大阳台,宽敞舒适,主卧开间3.6米自然通透宽敞明亮。次卧开间3.2米室内空间舒适,两个较小的房间也有2.9和2.7米的开间,都可以做标准卧室使用。餐厨空间结合紧密空间利用充分,公卫空间在此面积段略显紧凑。



(内容完)


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龙华 备案价分析 中森公园华府

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