周六开盘！翡翠阳光备案均价4.1万/㎡推396套

日前，翡翠阳光名苑获批了预售许可证，目前已在市场监督管理局公示，本次共备案442套房源，位于1栋ABC座及2栋，包含商业和住宅两种类型的产品，据悉项目本周六（4.13）开盘。

其中住宅，备案396套，户型建面约60-101㎡，均价约4.1万/㎡，单价区间在3.6-4.4万/㎡，总价区间在244-436万/套；

商业产品，备案46套，户型建面约35-191㎡，价格均为10万/㎡，总价区间在347-1924万/套。

部分备案价格

（老牛已整理全部备案价文章）

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翡翠阳光名苑全套备案价格表

项目基本信息

项目原为宝安区松岗片区上山门工业区城市更新单元，位于宝安区燕罗街道松白路与山铭路（规划路）交汇处，被列入《2015年深圳市城市更新单元规划制定计划第二批计划》。

2016年10月，深圳市汇威投资有限公司获得该地块的土地使用权，总用地面积约1.3万㎡，使用年限为70年。

根据项目的环评资料显示，项目总用地面积约2.3万㎡，总建筑面积约9万㎡，计容积率总建筑面积为6.2万㎡，包括住宅4.9万㎡，商业面积6320㎡，公共配套设施面积6680㎡，容积率5.07，绿化率40%。

项目共规划建设4座高层住宅，其中1栋包括A座（30层）、B座（31层）和C座（31层）；2栋是一座38层的住宅，设有3层裙楼，还规划建设一所建面1600㎡的幼儿园，共三层。

目前建设进度较快，已开示范单位，主推建面约74-99平2-4房毛坯住宅产品。

（图片来源于家在深圳@边远松岗）

临近多条主干道 周边旧改集聚

项目位于松白路旁，松白路是宝安早期建成的一条的主干道，横贯宝安松岗和光明的主要片区，也是连接宝安往原特区内的交通大动脉。

项目周边除了中闽花园、上山门村之外，还有一些厂房和农民房，规划了岗润工业区旧改及松岗旧工业区旧改，目前市政道路设施及视野景观稍逊色，但后期随着项目成熟，旧改深入，环境面貌将迎来较大的改观。

就本项目的交通条件而言，周边道路四通八达，公交站点较多，且距离松岗汽车站仅有500米左右，快线公交E35路可达龙华总站、E13可达罗湖客运站等，还有长途巴士到达省内与省外的重要城市，如广州、珠海等。

另外，项目与在建的地铁6号线松岗公园站直线距离大约1.3公里（根据高德地图测距），步行稍远。

商业配套方面，项目除了自带的6320㎡的商业外，还可共享联投东方一期的商业配套联投东方PARK，距离项目1.6公里左右，步行约需20*。

另外，周边还有松岗天虹和星港城购物中心。

（图片来源于家在深圳@有种来叫板）

项目周边规划了不少旧改项目，比如岗润工业区旧改、松岗旧工业区旧改和卓越松岗商业中心旧改等，其中不乏大体量的综合体项目，后期待旧改逐步推进，将对整个片区的配套和环境产生较大的改善和提升。

（内容完）

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