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宝中最后的“盛宴”,但这些新盘几时才开?

咚咚牛浩思 发布时间:2019.04.14 11:26:22
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如果以海滨广场为原点,切分出的东北象限和西南象限,是宝中目前在建项目最为集中的两个区域。

 

有趣的是,两块区域分别以住宅和写字楼群聚集,同时多达20余个项目在建,比翼齐飞牵引宝中新一轮开发建设潮。



宝中是我们比较熟悉的片区,位于深圳的西部,与南山相依互联。

 

2000年以前,这里还是不毛之地,一大部分土地还在海面上飘着,是深圳“关内人”普遍认知的“关外地”。

 

2004年开始,宝中诞生了一批大型住宅社区,天悦龙庭、富通城、尚都、幸福海岸等脍炙人口的舒适小区。

 

2010年宝安、龙岗两区撤关,统一纳入深圳经济特区版图,宝中跃升为深圳城市副中心。

 

2011年深圳大运会举办,宝中负责重要项目的承办,彼时地铁延伸至此,各类基建也迅速发展。

 

如今的宝中,早已不是那个新兴崛起的“关口新区”,是深圳城市西拓,前海开发最为受益的“老油条”,并有逐渐融入到深圳“大市区”的趋势。

 

当前,深圳在打造城市双核中心的过程中,由于宝中和前海地理关系紧密,2015年便被纳入前海的统筹规划之中。

 

同时,在粤港澳大湾区的定位落实中,大前海统筹片区是作为实现粤港澳深度合作,发挥示范引领作用的核心区。



在这个核心区域内,宝中和相邻的前海,以及隔湾相望的大铲湾共同围合成与深圳湾媲美的前海湾。三者之间协同发展,产业共生,优势互补。



由此,宝中的片区属性越发多元,功能配套集中,居住生活便利,是宜居宜业的优秀地段。

 

文体配套方面,除现有的图书馆、宝体等设置外,在湾区滨海地带,正建设华侨城的欢乐港湾。该项目集滨海休闲、文化旅游、艺术体验、商业办公、精品酒店等一体。

 

商务办公方面,据老牛不完全统计,宝中累积出让了近20总商服用地,并且大多即将建成或投入运营。商务环境已初步形成,荣超商务大厦、鸿荣源国际西岸商务大厦等甲级写字楼已基本成型,卓越、金利通、前海人寿也随之诞生。



片区从一无所有到变身优质地段,区域内的物业价值也水涨船高,最高价格已突破10万+。

 

跟深圳其它优质片区发展轨迹一样,宝中也陷入住宅新地开发的瓶颈。根据老牛的统计,片区新宅用地约10幅不到。

 

而这些新宅用地,几乎都位于海滨广场为原点的东北象限。由于历史的各种原因,空置了很长一段时间未被开发,但其实都名花有主。


 

现在倒好,成就了宝中最后的“盛宴”。好几个项目早已封顶,外立面及社区整体效果已几乎完成,与现房无异,可到底几时才入市呢?


其中,盛意家园、都市茗荟花园一期、云玺锦庭、新锦安海纳公馆的进度最接近入市条件。入市传闻持续了一段时间,有些甚至两年前都该开盘,可至今连具体的户型信息都还没对外公示。

 

另外,都市茗荟花园二期、泰华梧桐聚落也将达到预售条件;进度稍微慢些的是新锦安壹号三期、汉晨地块项目和泰华海逸世家。



(内容完)


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