总建面约180万平米的坂田佳兆业城市广场即将迎来全线收官，该项目是目前坂田北最大型的商住综合体。共分为六期开发，占地面积约30万平米，集合了住宅、商务公寓、大型商业MALL、学校、五星级酒店、甲级写字楼等业态。
从一期建设到启动购物中心的招商，历经近10年，也是坂田乃至原龙坂片区发展的见证者。近几年，坂田慢慢疏离置业话题中心，而默默地弥补基础设施、商业配套等方面，并发力宜居属性。
上周六，其购物中心以“科技城佳纷广场”亮相，定位为建面约10万㎡的区域型购物中心，并以“智慧乐享生活中心”的形象正式启动了全球招商。
在发布会上，CGV、盒马鲜生、苏宁易购、海底捞、覔书店、华为、华夏动漫等7家品牌商家意向发布。
坂田佳兆业城市广场6期及佳纷广场效果图：
约10万㎡地铁口购物中心
科技城佳纷广场位于坂田佳兆业城市广场的西南象限，与地铁10号线岗头站相通，是不折不扣的地铁mall。
地铁10号线北起平湖，南接福田口岸，在坂田片区设置站点最多，在深圳中轴板块上与4号线（龙华线）的重要性旗鼓相当。它的开通，将极大地改善坂田人的出行方式，缩短坂田与中心城区的时空距离。
目前佳纷广场的开业时间未有透露，而10号线已确定明年2020年底前开通运营。但不管如何，商业基本上能够赶上地铁的开通节点。
那么，沿线站点的客流是其主要客流之一，其中坂田北和平湖两片区的居民将受益不浅。
构建坂田商业“双子星”
纵观坂田和平湖两个偌大的片区，尤其是商品房新房市场比较集中的坂田，多年以来存在大型多元业态商业缺失的遗憾。
直到坂田cocopark的开业才打破了片区空白，但cocopark位于坂田南几乎最南端的区位，在轨道交通不便的情况下，吸引力并不足以辐射坂田全域。
而佳纷广场所在的佳兆业城市广场位于坂田北片区，好巧不巧，几乎是坂田北的最北端。
这一南一北的两综合体项目，未来由10号线串联起来，会成为坂田片区内两个人流频密的“双子星”。而坂田的中部，即南北片区分水岭的“老坂田”商业中心则有天虹商场及百佳华商业，整体布局相对合理，定位清晰。
佳纷广场还有可能和天安云谷联动形成约35万平米的区域级大商圈，届时，会对坂田整体的营商和购物环境产生决定性的影响。
如此便捷的交通关系带动下，坂田内部商业的竞合关系将尤为突出，这应该是大家愿意看到的，毕竟有碰撞才有动力向上发展，在市场竞争中不断地进行品牌调整，争夺坂田区域mall的“霸主”，会非常有趣，也有益。
周边旧改潜力大，总部效应再发力
其周边还拥有多个大型旧村、旧工业园区改造项目，也会为片区带来稳固的消费人群。不过，旧改周期不稳定，仍需要一段较长的兑现期。
事实上，坂田目前并不缺乏购买力，内部拥有华为总部、天安云谷及围绕着总部经济的各类渠道企业的高净值消费人群。这也是佳纷广场比较容易接触到的消费人群，地理关系十分密切。
而且坂田全域在原则上均属于坂雪岗科技城范围内，是深圳17个重点片区之一。片区内除华为外，还聚集了神舟、康冠、航嘉等10多家国内外科技企业，是深圳市高新技术产业带的组成部分、也是广深科技创新走廊中深圳市“四大核心”之一。
天安云谷效果图：
扩容后的坂雪岗科技城，定位为以新一代信息技术产业集群为核心，打造科技创新产业聚集、城市服务功能完善、人居环境优越、自然环境优美、社会管理高效、高端人才聚集的粤港澳大湾区科技产业与城市融合发展示范基地。
其开发策略包括四点：一是加强南北片区一体化建设，打造“三区四轴多中心”的空间结构；二是打造“一核四翼”产业发展格局；三是强化地上地下综合开发利用，打造高端配套综合服务区；四是促进产城融合、打造生态文明示范区，重点聚焦“绿色+”，构建山水融合、近山亲水的生态空间。
此外，佳纷广场北部，围绕着岗头水库正兴建约150万平米的华为全球总部基地。华为控股全球总部涵括了华为全球财务中心、全球业务管理中心、投资管理中心、芯片设计中心、创新与研发中心、软件平台及各类尖端技术储备研究中心。
随着华为在全球业务版图的进一步扩张，华为控股全球总部作为华为的大脑，将发挥更强影响力。同时，对于片区上下游产业的发展有更积极的带动效应，坂田总部经济将持续上新阶。
目前，坂田佳兆业广场的1-5期住宅产品已全部售罄，项目从住宅到商办资产转型中。
在售建面约44-90平米的商务公寓，均价约4.4万/平米；以及建面约47-270平米的办公产品，均价约4.8万/平米。
整体开发及销售已接近尾声，见证坂田北发展的“10年”级别综合体项目将迎来谢幕。
（内容完）
如果你想获得*手新房情报，
如*备案价、新盘入市情况等，
请长按识别二维码进【9.9情报群】获取！
转载须知：
以上内容为咚咚找房原创作品，如需转载请在前面注明出处；若需转载到公众号，请与本平台取得联系（微信号：DDnewhouse），否则视为侵权。
粤公网安备 44030402000760号
