马峦山郊野公园，大山坡一级水源保护区，同时拥有这两大自然资源的天峦湖可谓是坐落在都市里的桃花源，喜欢的人趋之若鹜，不喜欢的嗤之以鼻。
洋房别墅、果园湖景、山景瀑布，概括了天峦湖周边的环境，山水资源丰富是其最大的特色。随着坪山发展的深入，这种资源也显得更加*。
自然资源丰富的同时，可预料到的是生活配套的欠缺。有人喜欢静谧，有人喜欢热闹，本篇我们就来聊聊天峦湖的规划。
天峦湖位于大山陂水库东南侧。东邻南坪快速路，北靠马峦山郊野公园，西面大山陂水库。
这个区位自然资源丰富，但市政交通配套基本与之无缘，地铁、公交、云轨等，均无链接。好在南坪三期全线开通在即，以后走快速路出来还是比较方便的，前提是得开个私家车。
但实际上项目距离较为繁华的沙湖片区并不遥远，从百度地图上测出距离为3公里左右。
项目沿着坪马线公路可往马峦山郊野公园，距离入口处仅有700米左右。马峦山郊野公园总面积31.66平方公里，拥有深圳最大的瀑布，是一个以远足登山、观海观瀑为特色的市级郊野公园，也是深圳的一处自然景观旅游景点。
东北侧毗邻比亚迪总部，但隔着马峦北路互不相通，东北朝向单位为比亚迪工厂景观。
未来南坪三期全线开通，往盐田港十分便利，全程预计半个钟可到，这对于喜欢吃海鲜的朋友无疑是个福音。
走南坪接水官高速全程没有红绿灯，直通前海毫无压力。
临大山坡水库，中高层西北朝向单位可看湖景，视野相当开阔。大山坡水库蓄水期相当漂亮，有野生候鸟在此觅食。平日闲暇在水库周边游玩，很惬意。
图片来源于家在网友：阳光在线旅游
马峦山郊野公园一隅
周边目前暂未有其他住宅小区，整个项目像是被公园和水库半包裹着，绿化、空气都很好。东南侧面对的是目前在建的南坪三期，与部分楼栋距离只有50米左右，虽然目前经过小区的路段正在做隔音屏，但对于距离太近的单位终究是会有一些噪音影响。
5栋、6栋、7栋是靠南坪三期距离最近的三栋。
项目规划占地约9.3万㎡，容积率：3.2，总建面约38.6万㎡，局部设有两层地下停车库。是一个依山傍水，法式风情的花园小区。主要由联排别墅、平层和复式组成，户型面积较为丰富，有87㎡三房两厅一卫，107㎡四房两厅两卫，123-128㎡四房两厅两卫，137㎡五房两厅两卫，153㎡四房两厅三卫，202㎡五房两厅三卫，并且是2梯2户、2梯三户、2梯四户的低梯户比，别墅，主力户型170㎡-260㎡。
目前在售的产品有87㎡三房、109㎡四房和130㎡四房，除此之外还有别墅产品，主力面积为170㎡-260㎡。
项目配套有天峦湖幼儿园、马峦小学等教育资源，同时还有5000㎡法式风情商业街和一个体育场。
天峦湖开发商为深圳市泰富华投资发展有限公司，是70年产权的住宅，项目精装出售，装修标准为2500元/㎡，绿化率为30%，共有15栋约2254户。
项目2014年*次开盘，当时均价为1.6万/㎡。从开盘至今已近5年，其每个节点的时间间隔都比较长，每次拿出来销售的房源也比较有限，而房价至今已翻番，目前均价在 3.8-4.3万/㎡之间。
园林实景
项目除了自身配套有天峦湖幼儿园外，还有一所马峦小学。
马峦小学建成于2018年，属全日制公办小学。占地面积11365.59㎡，建筑面积为21111.21㎡，其中地上17043.37㎡，地下4067.84㎡。开设10个班，在校471人。计划办学规模为24个教学班，班级规模45人，招生总人数为1080人。远期可扩展到30个教学班，人数为1350人。
小结：
天峦湖的优势在于自然景观资源丰富，户型的实用面积相对较高，既隔绝了城市的喧嚣，距离繁华地段又不是太远。交通、购物方面的配套较为欠缺，市政交通与项目基本无链接，购物只能依靠自带的5000㎡商业街。
【实时更新】
在售面积段为建面157-213㎡的4-5房。
（内容完）
如果你想获得*手新房情报，
如*备案价、新盘入市情况等，
请长按识别二维码进【9.9情报群】获取！
转载须知：
以上内容为咚咚找房原创作品，如需转载请在前面注明出处；若需转载到公众号，请与本平台取得联系（微信号：WEnewhouse），否则视为侵权。
粤公网安备 44030402000760号
