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这个片区是入住福田的最佳选择!刚需、改善看过来

何海艳 经纪人 发布时间:2019.04.27 07:38:53
浏览:37358

在中国,北上广深是中心 深圳作为一个最有活力的一线城市,一个城市最好资源都集中在市区 福田作为深圳特区的最中心享受着全中国最好配套资源 ,作为买房一员能为家人享受到最好配套资源,入住福田是最佳选择,梅林作为福田的第一站,也是福田的洼地,配套齐全、生活便利,总价低,性价比高,4/9号地铁南北东西交汇---龙华福田南山罗湖。


本文主要内容讲解的是梅林东部的豪宅翰岭院--半山半山御景华庭--水木澜山--花里林居,单价7万+,600万+入住福田享受全中国最好配套资源。


(此贴评论区会不定时的更新房源成交,房源新增以及周边房源动态跟走向,有兴趣的朋友可以关注收藏!!)


位于福田梅林东部,9号线孖岭站10号线翰岭站(在建)4号线上梅林站,它是福田片区总价不高,刚需过渡改善入住福田豪宅的首选片区。


周边配套十分完善:三大公园:塘朗山公园,莲花山公园,笔架山公园;学校:翰岭中学,翰岭小学,梅华小学;商场:卓悦城商圈(卓越一期二期写字楼…另外还好几栋写出字楼在建---福田北CBD),上梅林天虹商场;医院:深圳市福田第二人民医院;综合体:文体中心,图书馆。


翰岭院


翰岭院是2005年建成的,塔板结合的,电梯小高层,小区楼间距开阔,小区地势高,防水防潮体系做得都很好,小区是大围合,大空间,大庭院,低密度的高尚人文社区,小区有幼儿园/翰岭实验中小学,会所,泳池,车位充足,以76-106平两房到三房为主(热门)的围合式人车分流社区,封闭式管理,2.6元平方米每月,物业公司是深圳市利丰物业管理有限公司。


深圳市利丰房地产开发有限公司开发,小区一共有17栋,1397户,小区自带幼儿园/翰岭实验中小学的学位,3月份的参考均价72437元/平方米,小区位置在福田梅林梅东二路,距离9号线(梅林线)孖岭站约400米,10线地铁翰林站在建设当中,距离卓越城商圈 天虹商圈 4号线(上梅林站)也是5到10分钟的路程,10分钟内的衣吃住行商圈,小区楼下有个翰岭社区健康服务中心,上梅林中康路的深圳市福田区第二人民医院。



翰岭院13栋整栋也是唯一的一栋都是一房一厅/单间的一栋,有朝南、朝北、南北通的一房一厅、单间。



这是翰岭院成交比较热门的两房户形,朝南,方正实用,通风采光佳,景观无敌。



这是翰岭院成交比较热门的三房户形,朝北,看园景 安静,方正实用,通风采光佳,景观无敌,有厅出阳台和房间出阳台的户形。



这是翰岭院成交比较热门三房户形,朝南,厅出阳台,主人房送露台,厨房送生活阳台,方正实用 通风采光佳 景观无敌,这种户形基本都是业主自住多,很少放卖,这种户形的性价比高,比较热门,南向,赠送大,总价低,有厅出阳台和房间出阳台的户形。



这是翰岭院成交比较热门的南北通透三房户形,南北双大阳台,双卫生间,看外景看园景 安静,方正实用 通风采光佳 景观无敌



翰岭院还有4房5房/复式房


花里林居


花里林居是2007年建成的,塔板结合的,电梯小高层,小区楼台间距开阔,小区地势高,防水防潮体系做得都很好,小区是大围合,大庭院,低密度的高尚人文社区,车位充足,以71平2加1房,95平南北通3*2房,96平东西通3*2为主(热门)的围合式人车分流社区;


封闭式管理,分2梯4户,1梯2户,户户有赠送/入户花园,2.6元平方米每月,物业公司是深圳市花样年物业管理有限公司,深圳市泰源实业有限公司开发,小区一共有6栋, 220户,带翰岭实验中小学的学位,3月份的参考均价78146元/平方米;


小区位置在福田梅林梅东二路,距离9号线(梅林线)孖岭站约400米,10线地铁翰林站在建设当中,距离卓越城商圈 天虹商圈 4号线(上梅林站)也是5到10分钟的路程,10分钟内的衣吃住行商圈,小区对面翰岭院小区楼下有个翰岭社区健康服务中心,上梅林中康路的深圳市福田区第二人民医院。



这是花里林居比较热门的70多平的小三房,方正实用,通风采光佳,动静分明



这是花里林居比较热门90多平的三房,方正实用,通风采光佳,动静分明



这是花里林居比较热门的5房,方正实用,通风采光佳,动静分明



水木澜山


水木澜山是2008年建成的,塔板结合的,电梯高层,小区楼间距开阔,小区地势高,防水防潮体系做得都很好,小区是围合,庭院式,低密度的高尚人文社区,小区有会所,泳池,车位充足,以76平两房,88平三房为主(热门)户户胡赠送的围合式人车分流社区,封闭式管理,2.8元平方米每月,物业公司是深圳市鹏基物业管理有限公司;


深圳市天居置业有限公司开发,小区一共有2栋高层,488户,小区带翰岭实验中小学的学位,3月份的参考均价76603元/平方米,小区位置在福田梅林梅东二路,距离9号线(梅林线)孖岭站约400米,10线地铁翰林站在建设当中。


距离卓越城商圈 天虹商圈 4号线(上梅林站)也是5到10分钟的路程,10分钟内的衣吃住行商圈,小区楼下有个翰岭社区健康服务中心,上梅林中康路的深圳市福田区第二人民医院。



这是水木澜山比较热门的两房,方正实用,通风采光佳,分单双层客厅出阳台/房间出阳台户形



这是水木澜山比较热门的三房,方正实用,通风采光佳,分单双层客厅出阳台/房间出阳户形这是水木澜山比较热门的三房,方正实用,通风采光佳,分单双层客厅出阳台/房间出阳户形




这是水木澜山比较热门的四房,方正实用,通风采光佳,分单双层客厅出阳台/房间出阳户形




半山御景华庭


2008年建成的,塔楼结合的,围合建筑,以67-88平两到三房为主(热门),大面积露台户户有赠送,电梯小高层,电梯小高层,小区楼台间距开阔,小区地势高,防水防潮体系做得好,小区是大围合,大空间,大庭院,低密度的高尚人文社区,小区有会所,泳池,车位充足,围合式人车分流社区,封闭式管理2.6元平方米每月,物业公司是深圳市花样年物业管理有限公司。


深圳市津联泰投资有限公司开发,小区一共有6栋,336户,小区带幼儿园/翰岭实验中小学的学位,3月份的参考均价79161元/平方米,小区位置在福田梅林梅东二路,距离9号线(梅林线)孖岭站约400米,10线地铁翰林站在建设当中,距离卓越城商圈 天虹商圈 4号线(上梅林站)也是5到10分钟的路程,10分钟内的衣吃住行商圈,小区楼下有个翰岭社区健康服务中心,上梅林中康路的深圳市福田区第二人民医院。



半山御景华庭比较热门的一房,方正实用,通风采光佳,分单双层客厅出阳台/房间出阳台户形



半山御景华庭比较热门的两房,方正实用,通风采光佳,分单双层客厅出阳台/客厅旁边出阳台户形




半山御景华庭比较热门的3加1房,方正实用,通风采光佳,分单双层客厅出阳台/客厅旁边出阳台户形



半山御景华庭比较热门的3房,方正实用,通风采光佳,分单双层客厅出阳台/客厅旁边出阳台户形




半山御景华庭比较热门的四房,方正实用,通风采光佳,分单双层客厅出阳台/客厅旁边出阳台户形



翰岭院诚心在售的房源(本人实地踩过的盘的房源,看房随时联系):


翰岭院

88平3*2

满五欠款

厅出阳台

有匙看园景

570W急售

翰岭院

95平3*2

满五红本唯一

3个阳台

自住南向

668W急售

翰岭院

95平3*2

满五欠款

赠送大

有匙南向

640W急售

翰岭院

106平3*2

满五红本

带车位

南北双阳台

710W

翰岭院

79平2*2

满五红本

赠送大

南向

560W

翰岭院落

42平1*1

满五红本

厅出阳台

南向装修好

280W


半山御景华庭


半山御景

68平4*2

满五红本

厅出阳台

南向安静

660W

半山御景

86平3*2

满五红本

厅旁出阳台

南向安静

600W

半山御景

86平3*2

满五红本

三阳赠送大

看园景安静

680W有钥匙

半山御景

86平3*2

满五唯一

厅出阳台

南向安静

600W

半山御景

89平3*2

满二红本

东西通

看园景

680W

半山御景

68平2*2

满五红本

厅出阳台

南向安静

500W


水木澜山诚心在售的房源


水木澜山

88平3*2

满五红本

房间出阳台

南向看园景

628W

水木澜山

89平3*2

满五唯一

房间出阳台

南向带车位

640W

水木澜山

89平3*2

满五唯一

厅出阳台

南向景观好

640W

水木澜山

89平3*2

满五唯一

房间出阳台

南向景观好

628W

水木澜山

76平2*2

满五红本

厅出阳台

南向看园景

540W

水木澜山

107平3*2

满五欠款

房间出阳台

南北通透

670W


以下图表是本人整理花里林居在售房源,数据仅供参考。


花里林居

91平3加1

满五

厅出阳台

南向

710W

花里林居

104平4房

满五

厅出阳台

南向

750W


本人从事房产中介10年以上,主要做福田梅林片区以及深莞惠一手房。对福田上下梅林各小区户型相对比较熟悉,交易流程也很熟练,如您是初次在这个片区看房或者想咨询学位各方面的事情,我都可以给您很好的建议。深圳一手新房项目跟临深的一手项目本公司也代理,可以给您优惠的团购价,有兴趣就打电话联系或者加我微信。


(本文作者:淘房会会员何海艳13631698566)



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楼盘点评 梅林 户型分析 翰岭院 半山御景华庭 天居水木澜山居

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