学区或者说学区之所以被大众热捧，是因为这里汇聚着一批重视教育、重视小孩成长的家长们。
在一定程度家长在这里找到了志同道合的一群人，让自己的孩子在相似的所有人都重视孩子学习的环境中学习成长，和孟母择邻一样。而学校教育起到了更强大的监督力量,让家长更放心更省心。
买学区和买房一样，也是宜早不宜迟，很多小年轻刚入手买房主要是从自身目前情况出发，忽略了未来有了孩子后的入学问题。
有人说可以等有小孩后再换学区，如果你经济实力可以或者未来财富增长可期，那可以等；如果你只是实打实的刚需，早日为孩子的教育做准备还是没错的。
很多学校学区紧张，所以提早买房提早积分还是很有必要的。
行业有句话：“有一种房，叫学区。市场再调整，它仍能远离风浪。
南山科技园建筑面积300万平这里聚集了深圳互联网大咖，有很多著名企业：腾讯、大疆、百度、中兴、方正、飞亚达、创维等是科技、人才资源最密集的地方。
园区矗立在地理环境优越，配套完善，交通便利，文化氛围浓郁，众多科研院所云集，是深圳市科技、信息、人才资源最密集的区域之一。好地段加好学区买房无需忧虑。
今天，淘房会成员、南山经纪人吴兰兰，为大家介绍南外文华和南外科华以及南外大冲学区可做置业参考。
南山外国语学校（集团）文华学校成立于2012年9月，其前身为南山外国语学校文华部，位于深圳南山科技园区，北枕塘郎山，东靠铜鼓岭，南面深圳湾。校园内曲径通幽、掩映如翠、鸟语花香，远城市之喧闹，择地理之幽静，近交通之便利，被誉为求学之“净土”。 文华学校（九年制）囊括的学区楼盘：科苑花园58区，科苑花园48区，科苑花园38区，科苑花园37区，科苑花园36区、科苑花园34区，科苑学里，桑达苑，翠岭居。
南山外国语文华学校在售笋盘及优质房源介绍：
科苑花园
是一个成熟化管理小区，有大型花园，绿化面积广，容机率非常低；环境幽雅美丽，安静安全。有游泳池，篮球、网球场，视野开阔，景观优雅，十分合适住家，周边各种生活配套设施齐全，出行方便，北有北环立交，邻近深南大道，北面紧挨着待建的科技园荔枝公园。属九年制学区南山外语文华部学区，已经启动的华润大冲旧改对小区形成较大利好，放盘量很少。小区的容积率非常小，属于低密度社区，非常适宜居住，小区的绿化率高，让您感受花园一样的家
科苑花园34区
31平395万，一房，红本无税学区空出。推荐理由：目前南外文华部片区总价最低的一套小户型，低总价低首付低税费，学区可以随时申请。
科苑花园34区39平，420万，红本，满两年，学区未用。
科苑花园34区52平，550万，小两房，朝向：南北通透，满2年有欠款。少有小户型，花园式社区，安静。
科苑花园34区75平，小3房，638万，有欠款 满两年，学区未用。
科苑花园36区79平，2房可改3房，630万，满两年，学区未用。1号罗宝线高新园地铁站，13号线科兴站在建，2020年开通。
科苑花园36区98平，830万，红本满五唯一，学区未用。
科苑花园36区128平4房，1030万，有欠款，学区未用。
科苑花园58区81平两房，705万，有欠款 满两年，学区未用。
科苑花园58区113平三房，930万，红本满两年，学区未用。
翠岭居 88平730万3房2厅，朝南，有欠款，满两年，学区未用。
桑达苑 92平730万3房2厅，朝南，红本，满五唯一，学区未用。文华学校总价单价最低的正规三房。
科苑学里
位于科技园中区，东临铜鼓路与著名别墅豪宅区硅谷别墅――城市山谷相望，东南为英伦名苑，西接科苑花园一期，南与南山外国语学校一墙之隔，北面为大冲水厂，西北侧为特发信息用地，西南面为规划中的社区公园。
83平，760万，2+1房，精装修，无税有欠款，学区空出。推荐理由：全明户型，明厨明卫，花园布局合理，诚心卖。科技园核心地段，周边配套齐全。
97平，810万，3房，精装修，无税有欠款
113平930万，三房，红本在手，满两年，学区未用。毛坯
115平930万，三房，红本在手，满两年，学区未用。
深圳市南山外国语学校（集团）科华学校是深圳第一所三星级绿色建筑学校，和唯一一个拥有恒温游泳池、全部采用“中央空调+新风系统”的公立学校。华润首次跟南外合作，教学质量南外亲自操刀，目的就是要在硬件设施和教学质量上做到优质。
南外科华学区笋盘及优质房源介绍：
城市山谷
45平一房490万 欠款 无税 学区未用，南外科华仅有的小户型，低总价。城市山谷是2005年入住的，户型方正，小区位置很好，环境好属于科技园高端盘，享受华润配套。
华润城润府一期
小区人车分流，车位充足，满两年的次新房，东临沙河西路，南达深南大道，到福田，宝安非常方便，地铁是1号线高新园站。
83平2房2厅，950万，欠款满两年学区未用，豪装，全明户型，明厨明卫，采光好。
87平，3房2厅2卫，1060万，毛坯房， 有欠款 无税 学区未用，
89平，3房2厅2卫，1100万，西南向 有欠款 无税 学区未用，
89平，3房2厅，112平3房2厅，可以改四房，1300万，有欠款满两年。 南向，毛坯，学区未用。稀缺户型仅此一套。
131平4房2厅，1450万，毛坯，满两年，有欠款，学区未用。推荐理由：出门三分钟上深南大道，高楼层，全明户型，客厅房间全部看山景，明厨明卫，采光好，花园布局合理，诚心卖。科技园核心地段，周边配套齐全，出门就是万象天地购物中心。
166平4房2厅3卫，1450万，欠款满两年，毛坯。
华润城润府二期
小区是华润置地开发的，2017年12月份建成的，交楼时间是2018年2月初，总共是6栋，5栋是住宅，1栋大户型公寓，精装交房，物业是华润自持的物业，服务很好，管理严格，小区2楼是空中花园，一楼是商铺，小区南面是华润城万象天地。开车300米到深南大道，300米到沙河西路，1000米到北环大道，交通非常便利。
80平2房2厅，900万，满两年有欠款，精装修，西南向，学区未用。
89平2房2厅，1090万，满两年欠款，东南向，学区未用。
89平2房2厅，1100万，红本无税。东南向，学区未用。
148平3房2厅，1760万，满两年欠款。南向，学区未用。
红树别院
75平970万 三房，南向 欠款无税 学区未用，南外科华学区总价最低的三房。
175平2390万，南向，双层复式带入户花园，高层安静。南外科华学区
大冲城市花园
小区共10栋，80平两房，100平三房，125平三房，175四房，275平复式7房，小区内花园草地优美，露天大游泳池，楼间距较远，环境雅致。华润物业管理，地下两层停车场车位充足，商业配套华润万象天地。
80平2房，830万，有欠款，学区未用。
80平2房，920万，高楼层，红本无税，学区未用。
100平3房，1150万，红本在手，满两年，高楼层，学区未用。
125平大3房，红本在手，满两年，南北通透，精装修1260万，学区未用。推荐理由：可轻松做四房，全明户型，客厅房间全部朝南，明厨明卫，采光好，花园布局合理，诚心卖。科技园核心地段，周边配套齐全，出门就是万象天地购物中心。
175平4房；红本在手，满两年，毛坯，1700万。学区未用。
275平中空复式6房红本在手，红本无税，2500万，学区未用。
英伦名苑
是科技园北区比较热门的小区，小区位置很好，环境好，实用面积高，主要以三房四房大户型为主，享受华润配套。
英伦名苑三期113平，3房，950万，有欠款无税，学区未用。
英伦名苑一期，126平，3房，1050万，南向，有欠款，满两年，学区未用。
英伦名苑三期，135平，4房，1150万，红本无税，学区未用。
英伦名苑二期，145平，4房，1330万，东南向，红本在手满五年，学区空出。
深圳市南山外国语学校(集团)大冲学校
大冲学校系九年一贯制学校，位于科技园中区铜鼓路西侧。学校将系统整合两所学校的优质教育资源，充分利用现代化办学条件，重点引入先进的境外课程、教材、教法和优质的国际教育资源，把素质教育课程化，与时俱进地拓展教学内容
南外大冲学区笋盘及优质房源介绍：
科苑居26平，170万，红本无税科技园核心地段，周边配套齐全，大冲南外总价最便宜的学区9年直升，租金抵月供，南外大冲潜力股，升值空间大，学区资源稀缺，早买早受益。
科苑居32平，210万，红本满两年，学区未用。
科技园小区（科苑西小区，待拆迁物业）纯地铁口物业，带南外学区，利好拆迁物业，业主已经签了拆迁意向书紧邻汉京国际和华润万象城等商业综合体。
28平，200万，有欠款，满五唯一学区未用。
34平，240万，红本无税，学区未用。只需契税
75平，520万，2房，欠款无税，学区未用。
硅谷公寓 30平，210万，欠款无税学区未用。科技园核心地段，周边配套齐全，大冲南外总价最便宜的学区9年直升。
朗景园（高新园地铁口）
45平一房一厅375万，欠款，满两年，学区未用
60平455万，2房，欠款无税，学区未用。
76平540万，2房，欠款无税，学区未用。推荐理由: 该小区离学校近，读书非常方便。南山科技园黄金地段，小区楼下地铁口1号罗宝线高新园站B出口，旁边就是科技园万象城，周边配套设施齐全。
99平700万，3房， 红本无税，学区在用
155平1000万，5+1房，复式送阁楼，欠款，无税，学区未用。
汇景豪苑（深大地铁旁）
66平，425万，两房，无税有欠款学区未用。推荐理由：深大站A3出口，出行非常方便，科技园核心地段，带空中花园，周边配套完善，附近有万象天地购物中心。
97平，595万，三房 ，红本无税学区未用。通风采光好，安静不吵，看房方便。小区居家环境好，优质高端。性价比高。
115平 690万，大三房满两年，业主置换急售。推荐理由：楼下就是地铁1号线深大站。小区自带地面花园，5栋连接起来还有一个空中花园，游泳池，地下2层车位，车位充足。科技园核心地段，与华润城万象城一步之隔，升值潜力大
深南花园（深大站A4出口）
85平，470万，两房，欠款无税 学区未用
101平 520万，三房，红本无税，学区未用 !!
凯丽花园（待棚改项目）推荐理由：已百分百签属棚改拆迁协议，投资回报高，科技园核心地段，周边配套齐全，业主诚心卖。
41平，310万，一房一厅，欠款无税。
51平，370万，两房，红本满五唯一，学区未用。
78平，500万，三房，红本无税学区未用。推荐理由:花园社区，客厅出大阳台，南向，地理位置优，采光通风好，南外大冲学区，诚心卖。
96平，560万，560万，560万!!大三房，红本满五唯一，学区未用。
阳光海景豪苑（腾讯大厦旁）
58平，350万，两房，无税有欠款学区未用。
78平，445万，两房，红本满五唯一 学区未用。推荐理由：房子户型方正实用，过渡居家首选带南外学区，生活设施完善，近科技园、科兴科学园，业主急售总价低
汇园雅居
62平，450万，两房，红本无税学区在用。
70平，510万，两房，红本满五唯一学区未用。
83平，620万，三房。欠款无税学区未用。
豪方花园 科技园。花园社区，绿化充足，一梯2户，纯住家社区，安静不吵。
48平一房一厅，345万，满两年学区在用
85平 580万，两房红本无税 学区未用。
108平，680万，大三房，欠款 满五唯一学区未用。
豪方现代豪园
此小区居家环境好，优质高端。性价比高。
76平，580万，两房，欠款，无税学区未用房子满五年唯一，户型通风好，客厅出阳台，花园社区，绿化充足，2梯4户，纯住家社区。
86平，710万，欠款，无税学区未用
101平，760万，欠款无税学区未用。推荐理由：业主换房诚心出售，精装修，买过来拎包入住。通风采光好，
125平950万，有欠款，无税，学区未用。
科技园片区笋盘推荐：
松坪山小区 59平380万，两房，欠款无税学区未用。
松坪山小区 79平475万，三房， 红本在手，无税 学区未用。推荐理由：位置好，三条主干线环绕，科技园中心地段。松坪山目前学区可用最便宜的三房。
松坪村三期，50平，355万，两房，欠款无税学区未用 。推荐理由：税费低，降低购房成本。价比高，位置好，科技园中心地段。
松坪村三期，60平，390万，两房，红本满五唯一，学区未用。推荐理由：税费低，降低购房成本，整个小区最低价格的一套，诚意出售。刚需过渡首选。
本人从事房地产行业多年，对科技园片区特别熟悉，对政策了解，对二手房交易流程熟悉，能有效避免二手房交易过程中所产生的风险，切实保障您的利益！了解更多房源，学区问题欢迎来电咨询。
（本文作者：淘房会会员吴兰兰13686412520）
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