松坪村三期位于科技园北区高新企业集群的优势，拥有良好的地段价值。科技园作为深圳比较重要的CBD商务区之一，不仅聚集了像腾讯、TCL、联想等众多知名的高新技术产业基地，同时也是高端购买力比较集中的区域。
也因为如此，对科技园的房价也有了一个较好的支撑作用。松坪村也能受到这样的带动。后续也有较好的发展前景。
买房这件事，先上车再换票，以免全款变首付，首付变车库。很多客户疫情发生后，买房的决心更加坚定了，安一个家，才有归属感。
松坪村三期是科技园内楼龄较新的小区，都是刚需小两房，户型方正，适合科技园上班族居住,居家氛围浓厚,小区物业严谨，出入进行登记，每天会不定期巡逻。
靠近大沙河公园,周边配套成熟,衣食住行都方便,小区距离万象天地购物中心2公里,小区旁边有2层楼的华润万家超市,菜市场也在小区不远处,周边生活超市多,完全能满足生活所需.群芳街路上有各式餐饮,如乳鸽王,东北饺子馆,五谷鱼粉等,除此之外还有水果店,文具店,药店,松坪村西区对面有社康中心.
13号线松坪地铁站距离小区大约1000米，从小区到建设中的松坪地铁站10来分钟。项目已于2018年1月10日开工,预计2022年底通车。
线路自深圳湾口岸至上屋北，串联南山深圳湾总部基地，科技园、西丽高铁枢纽、留仙洞总部基地、白芒科研机构以及宝安石岩片区。将会成为西部偏东的重要交通线路。
松坪学校
南山区松坪学校现为广东省一级学校，是南山区首批教育现代化示范学校。学校位于深圳市南山高新技术园北区，1995年8月开办，是南山区所属的一所公办九年一贯制学校。学校现有60个教学班，师生2700余人。
建校以来，在“主体教育”、“生命教育”办学理念指导下，学校积极搭建特色化的挖掘学生生命潜能的成长平台，焕发学生生命活力，创造性开展“松坪学校吉尼斯”、“松坪学校诺贝尔”、“感动松坪年度人物”评选、“松坪创新大赛”等独具特色的校园文化活动，在全国获得广泛关注。
深圳市松坪山三期住宅区位于深圳市南山区，规划建设用地分东西两块，北临广深高路与宝深路，东边隔沙河西路与已经建好的河西市政公园相望，南侧为已经建好的住宅区，西侧为学校，场地平缓，周边市政道路配套齐全，交通便利，位置优越。
项目由11栋住宅塔楼和部分商业、物业用群楼组成，各楼围合形成中央庭院。住宅塔楼分一梯十户布局，共4个基本户型。项目户型设计合理，满足经济性和适用性的同时还为住户提供良好开阔的视野和采光条件。
住宅群楼设健康服务中心、幼儿园、居委会、中小型商业等，为住户提供方便舒适的生活条件。
松坪村三期,建于2012年，共11栋，分东西两区。松坪村三期位于南山区松坪山宝深公路南，占地面积47251.86平方米，用地分东西两块，其中东侧用地面积21428.16平方米，西侧用地面积25823.7平方米，总建筑面积272844.3平方米，计容积率建筑面积242094平方米。
松坪村三期小区分成东区和西区两片，户型面积分为50、60平方米两种，共计住房3647套。其中东区设计为60平米住房，共1683套，由5栋住宅塔楼、社区健康服务和幼儿园组成。西区为50平米住房，2000套，由6栋住宅塔楼、部分商业、物业用房组成，各楼围合形成庭院
【松坪村三期东区】
楼幢总数：5 幢，占地面积：132218 m²，燃气费：3.5 元/m³，容积率：5.12，绿化率:32.1%，物业公司：深圳市大众物业管理有限公司，地下车位数：628，有无固定车位：无，物业费：2.6 元/月/m²，停车服务费：250，房屋总数：1683 户总建筑面积：272844 m²，开发公司：深圳市国土资源和房产管理局。
【松坪村三期西区】
房屋总数：2000 户，占地面积：47251.9 m²，楼幢总数：6幢 ，总建筑面积：132218 m²，容积率：5.12，绿化面积：42309 m²，地下车位数：628，有无固定车位：无，绿化率：32.1 %，车位配比：1:0.38，开发公司：深圳市大众物业有限公司，停车服务费：250，是否人车分流：是。
松坪村学校
松坪村三期西区：
50平480万，两房，有欠款 满两年，学区未用
50平495万，两房，红本 满五唯一，学区未用
50平515万，两房，红本 满五唯一，学区未用
松坪村三期东区:
60平560万，红本，满五年，学区未用
60平560万，有欠款，满五唯一，学区未用
60平575万，红本，满五唯一，学区未用
南外学区位于科技园地段,聚集了腾讯、华为、中兴、联想、长城、百度、大疆等等一大批中国精英科技公司，是科技、人才资源最密集的地方，园区矗立在地理环境优越，配套完善，交通便利，文化氛围浓郁，众多科研院所云集，是深圳市科技、信息、人才资源最密集的区域之一。
这里也聚集了大量的的优秀生源。这里是学区南山外国语学校的发源地和办学基地，相信南外文华学校、南外大冲学校， 科技园中区的南外学校将为这个城市打造出更多的优秀学子！
南山外国语学校（集团）文华学校成立于2012年9月，其前身为南山外国语学校文华部，位于深圳南山科技园区，北枕塘郎山，东靠铜鼓岭，南面深圳湾。
校园内曲径通幽、掩映如翠、鸟语花香，远城市之喧闹，择地理之幽静，近交通之便利，被誉为求学之“净土”。 文华学校（九年制）囊括的学区楼盘：科苑花园58区，科苑花园48区，科苑花园38区，科苑花园37区，科苑花园36区、科苑花园34区，科苑学里，桑达苑，翠岭居。
学校图片
在售优质房源介绍：
科苑学里 位于科技园中区，东临铜鼓路与著名别墅豪宅区硅谷别墅――城市山谷相望，东南为英伦名苑，西接科苑花园一期，南与南山外国语学校一墙之隔，北面为大冲水厂，西北侧为特发信息用地，西南面为规划中的社区公园.
科苑学里115平,3房2厅2卫,1300万， 红本在手 ，学区空置。
科苑花园 是一个成熟化管理小区，有大型花园，绿化面积广，容机率非常低；环境幽雅美丽，安静安全。有游泳池，篮球.网球场，视野开阔，景观优雅!十分合适住家。周边各种生活配套设施齐全！出行方便，北有北环立交，邻近深南大道，北面紧挨着待建的科技园荔枝公园。
属九年制学区南山外语文华部学区，已经启动的华润大冲旧改对小区形成较大利好，放盘量很少。小区的容积率非常小，属于低密度社区，非常适宜居住，小区的绿化率高，让您感受花园一样的家
科苑花园34区（博客公寓） 31平，545万，有欠款 无税 学区在用。目前南外文华部片区总价最低的一套小户型，低总价低首付低税费
科苑花园34区（博客公寓） 31平，615万，有欠款 满五年 学区在用初一。
科苑花园34区，75平880万,有欠款，满五年，学区未用
科苑花园36区，80平，1120万，小三房，红本 满五年 学区未用
科苑花园37区，140平，1700万，四房，红本 满五年 学区未用
科苑花园48区，77平，970万，小三房，红本 满五年唯一 学区未用
翠岭居 （2017年全新翻新的社区，户型方正。）
翠岭居71平，2房，820万， 有欠款 无税，学区在用
翠岭居87平，3房，1000万， 红本 满五年，学区在用
翠岭居88平，3房，1000万， 红本 满五年唯一，学区未用,中间楼层
深圳市南山外国语学校(集团)大冲学校
大冲学校系九年一贯制学校，位于科技园中区铜鼓路西侧。学校将系统整合两所学校的优质教育资源，充分利用现代化办学条件，重点引入先进的境外课程、教材、教法和优质的国际教育资源，把素质教育课程化，与时俱进地拓展教学内容。
南外大冲学区笋盘及优质房源介绍
大冲新城花园60平510万，学区未用(住宅)
大冲都市花园80平1050万，红本，学区未用
朗景园 交通出行：小区距离地铁1号线高新园站地铁站近，南面临深南大道，多达五十多条公交线路，为您的出行提供了便利的条件,南边深南大道，北边北环大道，交通方便快捷。
小区介绍：朗景园位于南山区深南大道与科技大道交汇处。其地理位置优越、交通便利、配套完善的住宅小区，小区居住交通方便快捷，生活配套完善，方便居民的日常生活。
朗景园45平一房一厅660万,有欠款 无税,学区未用
汇景豪苑（深大地铁旁）汇景豪苑小区是2000年的，共五栋楼，带空中花园，位于深南大道旁，其地理位置优越、交通便利、环境优雅，是质量较高、配套完善的住宅小区。以科学、人性化的规划设计打造出惬意的居住文化。生活安静，环境优美，生活氛围浓厚等优势为您创造了优良居住环境。
汇景豪苑66平两房730万,有欠款 满五年 学区在用
阳光海景豪苑（腾讯大厦旁）小区位于科技园片区，科技园内众多高新企业云集比如软件园、腾讯、汉京大厦等等，往东有万象新天地 往南就是深圳大学、荔香公园、人人乐，万昌百货。总价低，适合刚需客户，很多科技园上班的客户住在这个小区
阳光海景58平两房 580万，有欠款，满五年，学区在用
阳光海景58平两房 588万，有欠款，满五年，学区未用
阳光海景78平两房700万，有欠款，满五年，学区未用
缘来居63平两房720万，有欠款，满五年，学区未用
晶品居46平600万，红本，满五年唯一，学区未用
本人从事房地产行业多年，对科技园片区特别熟悉，对政策了解，对二手房交易流程熟悉，能有效避免二手房交易过程中所产生的风险，切实保障您的利益！了解更多房源，学区问题欢迎来电咨询。
（本文作者：淘房会会员吴兰兰13686412520）
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