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【惠州新盘发现】澳头沃尔玛旁新出小盘:家和大厦

牛浩思-惠阳大亚湾 发布时间:2019.05.07 15:18:32
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大亚湾宜居片区澳头,最近新批预售了一个全新小盘——【家和大厦,由大亚湾本地房企惠州大亚湾南鑫实业有限公司开发,紧邻澳头最核心商圈沃尔玛南侧


该项目已于4月30日获批预售,其全部104套可售住宅和14套可售商铺也全部开售。老牛最近在澳头踩盘时,发现该项目楼体已接近封顶,营销中心也已建成开放,并已对外接受咨询,样板间也将在近期接受参观。据老牛了解,该项目销售住宅户型为建面83㎡/93㎡/99㎡/112㎡的2-3房,均价1.19万元/㎡,毛坯交房。



项目位置


家和大厦,位于大亚湾新澳大道一街南端,毗邻东侧的澳头南北走向主干道安惠大道,紧邻北侧蓝湾半岛小区的裙楼商业沃尔玛。这个位置,处于澳头片区的核心商圈,人口密集、商业聚集,周边有多个新建商品住宅小区和大片原住民民居,以及丰富的商业、教育、医疗、行政、休闲配套。从此处,去往大亚湾中心区北区、霞涌及惠东滨海旅游带、大亚湾西区、惠阳淡水主城区、深圳坪山等地,都有较方便的道路交通。此外,此处去往西南方向的小桂湾片区也很近,目前通往小桂湾的规划道路大部分已经修建完毕,只有一段路因历史问题目前尚未修通。若能正式通车,则可就近连接惠深沿海高速的小桂出入口(车行距离约4公里),快捷通达惠深沿海高速。



这个片区,目前集中开发了多个新建住宅,周边聚集了蓝湾半岛、半山华庭、渝景湾花园、太东明月湾、锦绣学府、富丽华府、嘉信花园、合生滨海城、四洲蜜方等已建成入住的大型社区,以及当代MOMA上品湾、恒大依山海湾、海伦堡爱ME城市、和记黄埔项目(泷珀花园)、兰廷湾、畔山悦海等在建在售的项目。目前该片区新房均价在1.2-1.3万元/㎡范围。



从项目沿安惠大道、中兴二路(已修通但未正式通车)北行转新澳大道、大亚湾大道,可达去往惠阳淡水主城区,或通往大亚湾西区和深圳坪山;也可由安惠大道北行,沿中兴中路转入石化大道西行至惠深沿海高速澳头收费站(实际车程5.5公里,约需15分钟),接入高速路网,可快速去往深圳中心区、惠城区或惠东等地;从石化大道或中兴北路,也可快速通往大亚湾西区及深圳坪山,或者东行去往石化区及东部滨海旅游带。


陆路公交客运方面,项目东侧直线距离约700处,设有大亚湾客运站,每日有较密集的班车来往于深惠两地。海路运输方面,该区域有进港路可直达惠州港货运码头;未来在项目南侧滨海公园附近,还规划有客运中转码头,可直接搭船到达深圳、香港及汕头等港口。



【项目介绍】


据老牛了解,家和大厦项目不大,建筑体只有1栋共两个单元,总建筑面积约1.8万㎡;共18层高,其中1层为商业街铺,2层为整体商业(有可能引入社区小型商超),3层为社区活动区,4层为架空层,住宅实际从5层开始算起;住宅每个单元每层均为两梯四户,均可南向采光。


该项目销售的住宅户型为建面83-112㎡2-3房,备案均价1.19万元/㎡,毛坯交房。该项目楼体已接近封顶,营销中心也已建成开放,并已对外接受咨询;样板间也将在近期接受参观。


由于周边住宅楼体比较密集,道路较窄,相互楼间距不足,因此老牛判断,该项目中低楼层的采光通风条件不太好,项目主打的还是购物方便、交通便利的优势。



【周边配套】


澳头片区是大亚湾原住居民最为集中的区域,有着几百年的发展历史,因此这里无论商业、教育还是休闲配套等,都在大亚湾地区首屈一指。


【商业】:三鑫购物广场、沃尔玛、渔人码头海鲜街

【教育】:澳头一小、大亚湾第一中学、澳头实验学校、金澳中英文学校、光亚学校

【医疗】:中山大学附属医院、大亚湾人民医院

【休闲】:滨海公园、红树林公园、南蛇岭公园、澳头绿道

【酒店】:阳光海岸假日酒店、中海酒店

【旅游】:小鹰嘴滑翔伞基地、滨海码头出海钓鱼、海岛露营、小桂湾漂流等



【户型信息】


住宅产品的户型总共有4种,面积段为建面83㎡的2房1卫、93㎡2+1房2卫、99㎡3+1房2卫和112㎡3+1房2卫,备案均价1.19万元/㎡,毛坯交房。目前在售的两个单元,每单元每层两梯四户,户型呈东西两边对称布局。


户型图如下:



83㎡的2房1卫,朝南向,位于两个单元的南端头内侧位置。



93㎡2+1房2卫,分布于两个单元的南端头外侧位置。



99㎡3+1房2卫,横厅设计,分布于两个单元的北端头内侧位置。



112㎡3+1房2卫,南北通透,分布于两个单元的北端头外侧位置。


【开发商简介】


项目开发商为惠州大亚湾南鑫实业有限公司。网上公开的资料显示,该公司于2011年1月在惠州市注册成立,注册地址位于惠州大亚湾澳头进港大道右侧,企业法人为余小海,其经营范围包括:房地产开发经营;土石方工程;销售(不含仓库、商场经营):汽车配件、建筑材料 (依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动),总注册资本约为500万元。


(内容完)


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