大小梅沙一直以来都是热度颇高的度假胜地，阳光、沙滩、海风及美景，自然环境较为不错。
其实，这里也有不少住宅项目，今年有望入市的则是碧桂园心海天誉以及星都梅沙天邸，老牛在此将重点说一说星都梅沙天邸。
项目基本信息
项目位于盐田区梅沙街道，盐梅路以北，盐坝高速公路以南，由深圳市梅沙成坑实业股份有限公司、深圳市天勤置业有限公司共同开发，拆迁用地面积约3.1万㎡，总建面约14.8万㎡，容积率3.55，包含住宅、商业及商务公寓等业态。
地块于2016年正式出让，土地用途为二类居住用地，使用年限为70年。
根据公示的主要技术经济指标信息，可以看出项目计容建面约9.7万㎡，包括住宅约7.0万㎡、商务公寓约1.1万㎡、地上商业约1.1万㎡、配套设施4360㎡，停车位1024个，设置3层地下室。
项目规划了10栋高层建筑，点式排布，其中1~2#楼为商务公寓，均为11层；3~9#楼为住宅，15-22层；10#楼为商业，9层。另外，还规划了1栋6班制幼儿园。
（总平面图）
（各楼栋详细信息）
大小梅沙休闲娱乐资源丰富 8号线二期今年6月开建
项目配建一所6班幼儿园，不远处有新建的海希未来学校（暂定名），周边有大梅沙海滨公园、鹅公岌社区公园及东部华侨城等丰富的休闲娱乐资源，还有其他学校、医疗等日常生活配套。
大小梅沙片区的重要医疗配套应当是深圳市盐田区人民医院梅沙分院，其位于惠深沿海公寓与艺海路交汇处。
海希未来学校（暂定名）已经脱绿网，根据盐田区教育局发布的*招生信息，学校将于2019年开始招生小一，面向整个大梅沙、小梅沙片区，梅沙小学将迁至此校。
官方公布地铁8号线二期环评报告，二期工程自在建的一期工程终点站盐田路站末端接出，终至盐田区的小梅沙站。
8号线二期全长8.023km，设北山道、盐田食街、大梅沙、小梅沙共四座站，全部采用地下敷设方式。将于2019年6月底开工，预计2024年6月投入运营。
小结
项目位于自然景观资源较为丰富的东部大梅沙区域，周边各项生活配套较为丰富，教育、医疗、商业和酒店等设施一应俱全。
附近多个成熟的住宅小区，居住氛围较为浓厚，高楼层可以享受到海景景观。
美中不足的是距离即将开建的地铁8号线二期的站点稍远，属于地铁沿线物业。
这里远离市中心区域，东部交通时常发生拥堵，日常通勤的话可能有一定难度，较为适合盐田、罗湖等区域的置业者。
由于项目北面距离盐坝高速较近，临路单位将会面临一定的噪音影响。
（内容完）
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