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东莞楼盘解析78 碧桂园天钻【规划篇】

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2019.05.21 15:31:30
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碧桂园在东莞算是首屈一指的开发商,老牛这次准备为大家解析天钻项目,据说它在碧桂园的产品体系定位中可算是高端系列,只是后期由于各种原因没能最终实现,下面咱们一起去看看详细情况。


大岭山的区位优势比较明显,是深莞交界的重点片区,位于虎门长安+松山湖+东城南城围合中心,交通四通八达。



碧桂园天钻位于大岭山的中心组团,也是整个镇区的东南角,紧邻松山湖



该楼盘是三旧改造项目,地块周边有不少待旧改的项目,目前总体开发强度不大。



从下图的卫星现状图可以直观的看出,项目周边的旧厂房还是挺多的,周边配套还是比较欠缺,期待后续的旧改进度能够适时加快。

咱们来看看轨道交通,距离项目最近的轨道站点是东莞地铁3号线松山湖大学城站,未来可以和深圳11号线对接。



天钻项目总体规模还是比较大的,占地面积约9.37万m²,总建面约37.6万m²,由15栋高层住宅组成。



老牛认为,这种全围合总体布局还是有不少好处的,最明显的就是楼盘中间有一个非常开阔的大花园,但也牺牲了不少楼栋+户型产品比较好的朝向和视野



由于项目紧邻东莞的快速干道石大路,还是有一定的噪音+空气污染。高层住宅塔楼基本都已出地面,部分主体已经接近封顶,施工进度算是比较快的。


目前碧桂园天钻已经卖出小部分的楼栋户型产品,老牛接下来会对该项目的户型产品做出详细解析,敬请期待!


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延伸阅读:

【东莞新盘备案96】大岭山碧桂园天钻 备案均价2.17万/m²


【东莞新盘备案69】碧桂园天钻5号楼 备案均价约2万1


【东莞新盘备案57】碧桂园天钻15栋备案价首推 最低总价不足8万?


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