总价550万82平3房 前海自贸区+准地铁！改善、投资抢手物业

前海自贸区是深圳特区中的特区，直属国家中央规划管理，现在前海自贸区正在大力发展之中只有形成几个小站点成型。

未来5年内整个前海自贸区将会初步连接成型，10年左右整个前海自贸区就是一个非常完善的自贸区了。

完善后的自贸区的金融经济等各方面都将会媲美香港或在某些方面会超越香港，未来的前海自贸将是全球知名的大企业蜂拥式的进驻，届时也将会高达70多万人进入前海自贸区就业，这其中大部分都是高端人才。

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今天要给大家讲的就是来自前海自贸区的小区--前海港湾花园，改善置业和投资的首选。

前海港湾花园座落于大南山脚下的星海大道与月亮湾大道的交汇处。小区楼下就是5号地铁延长线，站点是荔湾站，今年10月可通车，和2号地铁线对接，其中5号线的直通前海自贸区。

是2017年竣工的新小区，开发商和物业都是属于深圳市物业发展（集团）股份有限公司。小区一共分为5栋，是分2次开盘：

第一次开盘是2016年卖的是3栋4栋5栋，户型是77平米的3房，82平米的3房，87平米的3房2卫，其中5栋是楼王开盘的价格比其它栋的同户型要贵80万左右；

第二次开盘的是2018年，卖的是1栋和2栋，户型是124平的3+1房，和144平米的标准4房。

正在建设中的前海自贸区

小区简介：

开发商：深圳市物业发展(集团）股份有限公司，物业：深圳市物业发展（集团）股份有限公司，竣工：2017年，绿化：高达38%，停车位：729个分3层地下停车场，高达1：1.3，物业费：3.8元/平米。

交通配套：

1：月亮大道，前海路，兴海大道，沿江高速。

2：5号线地铁，对接2号线地铁。

教育配套：南山实验荔湾小学和深大附属初中部。

地下车库：

小学：

正在建设中的地铁站：

小区户型：

1：房产面积是76平米的2+1房，客厅出阳台，这种户型只有3栋A单元的01房号和4栋的01房号才有。

2：房产面积是81平的三房，客厅出阳台，属于横厅的，这种户型是3栋和4栋5栋的02和03房号才有，其中5栋的是西南朝向，3栋和4栋的是东南朝向。

3：房产面积是87平的3房2卫，南北通透，这种户型只有，3栋A单元的04房好的，3栋B单元的01和04房好，5栋的01房号才有。

4：房产面积是88平米的3房2卫，这种户型是小区最好的3房户型，只有楼王位置5栋的04房号才有。

5：房产面积124平米的3+1房2卫户型。

6：房产面积是148平米的标准4房2厅2卫

最近成交的房源：

1：5栋A单元702，房产面积是83平米3房，毛坯，600万成交。

2：3栋B单元503，房产面积是82平米3房带精装，568万成交。

3：3栋B单元2001，房产面积87平米，3房2卫，精装，成交价640万。

4：3栋B单元2902，房产面积82平米3房，毛坯，580万成交。

5：3栋B单元1003，房产面积82平米，3房，精装，580万成交。

6：3栋B单元902，房产面积，82平米，3房毛坯，585万交。

7：3栋B单元2203，房产面积82平米，3房精装，595万成交。

8：3栋A单元 1502，房产面积82平米，3房精装，585万成交。

小区在卖性价比高的房源：

1：5栋B单元，房产面积82平米，精装3房，低楼层卖600万。

2：3栋B单元，房产面积82平米，毛坯3房，低楼层卖550万。

3：4栋，房产面积87平米的精装3房2卫，低楼层卖625万。

4：4栋，房产面积87平米的精装3房2卫，低楼层卖625万。

5：3栋B单元，房产面积82平米，3房毛坯3房，高楼层卖600万。

本人观点：

国家正在大力发展前海自贸区，作为深圳特区中的特区，可见的发展潜力。

而前海港湾花园就和前海自贸区相临只隔一条马路，其实就是未来前海自贸区的配套。前海港湾花园楼下就是地铁口的纯地铁房，学区是南山实验荔湾小学，学区也很好。

周边还有大南山和小南山在围绕，还有月亮湾公园和小南山公园，空气是相当的好。前海港湾花园结合周边的发展潜力和交通优势,环境和空气的适居住，无论是投资和自住都相当的抢手。

本人在前海从事房地产行已有3年余，对房产交易税费和交易流程都很了解，为周边的业主和来附近购房的客户提供了精准服务，在此也希望能为您提供有效的房源等信息，若有需要了解可以添加我微信或拨打我电话。

（本文作者：淘房会会员李岸峰18823832700）

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