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【新盘发现】罗湖区政府旁建城市综合体 仁恒世纪大厦

咚咚牛浩思 发布时间:2019.05.26 09:30:00
浏览:36804

罗湖的旧改以点带面,从线到片,逐步形成区域建筑的更新迭代。多数是小范围的城市更新,但量却比较多,因此对城区的面貌看似影响不大,实则变化明显。


罗湖近年来不予余力地走城市更新这条康庄大道,在罗湖,也算是因地制宜。


人在一个地方呆久了,便会对这个地方产生感情,因为熟悉的生活环境能使人更加轻松愉快,就像住福田、南山的人多数不喜欢罗湖,而住惯罗湖的人,很多却不愿意离开。


因此,罗湖的房产价格虽不如新兴片区那样涨势如虹,但成交量一直还是不错的,特别是租赁市场的价格相对还比较高。这也说明了生活于此,工作于此的人还是很多的,这里的商业依然很旺盛。


本期我们来聊一个商业项目,仁恒世纪大厦。


项目位于文锦中路与凤凰路交汇处东南侧。



项目详情


2018年4月10日下午,位于罗湖黄贝街道文锦中路的工纺大厦拆除完毕,这个位置将重建一座“文化创客”的城市综合体——仁恒世纪大厦。



仁恒世纪大厦早在于2016年便纳入年度第六批城市更新计划中,并于2017年确认实施主体,由深圳市东关盛泰投资有限公司负责开发建设。



根据规划公示,工纺大厦更新单元拟拆除重建用地面积7234.8㎡,开发建设用地面积5743.6㎡,从可开发建面来看,属于小地块项目。计容积率总建面5.5万㎡,容积率9.6。


其中,商业、办公5.3万㎡,公共配套设施1750㎡,另外允许该项目在地下开发2500㎡的商业用房。


停车位315个。



施工平面图,项目为独栋地面44层198米高,地下3层的城市综合体。



工程概况牌。



区域定位


项目地处深南东时尚活力商圈,借助深南路东延和地处东部交通枢纽的地理优势,大力提升低端业态,重点发展文化体验、休闲娱乐、主题酒店、特色餐饮,打造深圳东部的时尚新天地。



周边旧改


主要包括湖贝村、黄贝岭村、新秀村、三九大酒店和秀南工业区等一批城市更新项目。



周边配套


项目所在地段成熟,配套完善,毗邻区政府。周边有酒楼、银行、超市、旅馆和各种沿街商铺十分密集。


距离地铁2号线及5号线换乘站约300米,近深南东路,多路公交车四通八达,交通便利。


关于开发商


项目由仁恒置地集团和东关集团合作开发。


仁恒置地集团是新加坡企业,主要业务是在重点城市开发高端精装修住宅、商业及综合物业项目。


目前在深圳开发有以下楼盘。




东关集团,在深圳有两个在售项目,分别为:东关·拾悦城、东关·乐尚林居。






坪山的两个城市更新项目。



(内容完)


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罗湖 2号线 5号线 仁恒世纪大厦

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