学区、地铁口、总价300万左右的实验学区雷圳，双实验学区，南山实验小学（荔林分布），南山实验中学（南海分布），如果你的预算在300-900万之间的价格，想要学区您可以来了解一下。
雷圳0755，一共由两期建成，共用一个较大的花园和泳池等设施，项目容积率为2.7，整个小区一共有11栋建筑组成，周边配套十分完善，学校、商超、医院、图书馆、综合体简直就是为改善需求购房者定制的。
现在我给大家介绍一下一期：
一期全部为多层，分为5栋A，B，C，D，E户型方正，非常实用，周围生活配套较丰富，近荔林公园，属学区南山实验鼎太部和南山实验荔林中学部学区。2003年批地，2005的建筑的房子。
A，B，C，D户型一样分别是2个单元组成，也是每一层2户，朝向偏东西向。E栋分别由6个单元组成,每个单元一层两户， 朝向比较好都是南向。
现在我们开始介绍户型：
这个是一期的83平，只有E栋的01，03，05，07，09，11是两房的户型，但是都可以改的3房，下图就是改好的3房，每个房间光线都很好，客厅主卧朝南。
现在这个户型在卖的价格550-580之间，有一套刚刚调价的只要530万，满五唯一红本在手，学区没有用，近期一定会卖掉！
这个的一期的E栋93平3房只有E栋的，户型是3房2两厅一卫生间，如果有2个卫生间需要的这个户型可以改两卫。
93平这个户型现在也有在卖的价格在615-640万之间这里的房子一般但是自己住的所以放盘的不是很多现在在卖的就2套！
以下这个是A，B，C，D的2房01和03户型，面积在79-83之间的大两房，有的业主也该了3房把餐厅的位置做房间，把厨房改到生活阳台去就可以了，我看了很大改好的效果，非常实用。
这个是A，B，C，D栋02和04户型面积在90-98之间，正规3房，朝东南。
很多人可能不知道雷圳一期还有复式，他只有A,B,C,D的顶楼才有，面积都在121-164平，就是两层7楼和8楼同样的面积打通的，现在只有一套在卖价格1100万。
接下来我来给大家介绍二期：
二期，也是由6栋组成，5栋住宅，一栋商业，住宅一一共有13个单元，主力户型为80平方米左右的两房和88-93平的3房，120平米左右的三房单位，辅部分50平米左右的一房单位，属于典型居家型社区。
第1栋为底层局部商业的三座板式16层住宅楼组成，有2个单元；第2栋为底部架空层的两座板式16层住宅楼和一座29层塔式住宅楼组成，分别有3个单元；第3栋为底部架空层的一座15层和一座29层的塔式住宅楼组成。2个单元；第4栋为底部商业及架空层的3座15层板式住宅组成，3个单元；第5栋为底部是商业的两座板式17层单式住宅楼组成，2个单元；还有一栋四层的商业楼，（麦当劳，永和大王）。
其中住宅建筑面积74140平方米；商业建筑面积13000平方米（含住宅底层商业面积及商业楼），以及配套建设的1栋建筑面积2500平方米的幼儿园、居委会用房150平方米、垃圾收集站50平方米等附属用房。
物业费：2.8元/平米/月，总建面积：占总面积 33273.76 平方米，总户数：918户，建造年代：2005年，停车位：500，地上停车位： 90个，地下停车位： 564个，容 积 率：2.42，绿化率：30%，开发商：深圳市雷圳房地产开发有限公司，楼盘地址： 南山区前海路南与沿湖路交界处。
户型介绍：
39--40平的是小区最小的户型，虽然它的单房的但是可改造的空间很大，有的业主给改成1房1厅，还有的改了2房1厅，低总价，轻松置业前海中心；高实用率，功能分区合理，远眺前海自贸区，享无敌开阔海景，开阔视野，极目舒畅。
缺点：朝月亮湾大道比较吵，朝西。
下面是改好的40平左右的户型，非常实用可以做正规2房，现在在卖的价格330-350万之间，有的价格要的高的400万，330万的是满2有欠款100万学区用了。
46平的是只有4栋F G户型才有，朝小区中间，户型方正，正规一房一厅，东南向，经典户型，超值享受；安静，小俩口的首选
50平左右的一房两厅只有4栋1单元的A，4栋3单元的D户型才有，端头位置，光线好，但是缺点房子是朝月亮湾大道的，有点吵，户型方正（现在有一套在卖的价格50平的390万满五唯一红本在手）。
这个户型可以做2房，偶数层可以做正规2房，基数层有的业主在阳台那做了一个小房间（只有4栋1单元D户型，还有4栋2单元A，D户型，还有4栋3单元的A户型）。
69-70平房2房，只有4栋才有，朝向好，小区中间，看小区园林，这个户型小区一共就只有78户，这个两个户型虽然面积一样，但是有一些区别。
现在整个小区在卖的69平左右的只有2套一个595万满五唯一红本在手，还有一个是600万
4栋1单元H和4都3单元的E和他们的区别就是次卧主卧的后面，洗手间在中间，2个户型对比区别
这个户型是小区2房户型很好的，稀有放盘，只有2栋一单元才有，小区正中间，南向，
84平，南向的大两房， 只有1栋2单元和2栋2单元才有，这个2房很特殊，没有入户花园，但是客厅很大，小区里面最大气的2房，在小区正中间，双龙抱珠户型如果有，睡眠不好的老人小孩吵不到你。
79平到83平的大两房（只有1栋3单元，CD2栋1单元，CD，3栋3单元CD，3栋1单元CD，3栋2单元的CD户型才有），进门赠送5个平方的入户花园，这个户型都是单数层客厅出阳台，双数层卧室出阳台，而且每个房间和客厅都是南向的，花园中间。
现在在卖的价格580-620万之间。（有一套业主急需要钱的580万可以卖房子还是满五唯一红本在手的）
88-89南北通透的户型，正规3房，这个户型没有一套的客厅出阳台的，要不就是卧室出，要么就是厨房出阳台。
88-89平是小区赠送面积最多，南北通透，可以做4房。
116平--122平，小区正中间，楼王单位，方正户型，南北通透，客厅双面采光，大开间采光，赠落地凸窗；豪宅配置，享受尊贵，私密空间；经典户型，超值享受；双向观景，山景园景，极目舒畅；大尺度，宽空间，尽显气派。
5栋都是一梯一户，126-132平，5栋1单元的A户型和5栋2单元的B户型，原始结构4房，画圈的地方，有好多业主都搭建出去了，有的做成杂物间，有的做成书房，4+1，还有的业主也把阳台搭建出去做成一个超大阳台，非常享受，但是也不是每户都搭建了，也有小部分业主没用搭。
126-132平，5栋1单元的B户型和5栋2单元的A户型，一梯一户。
121-125平的原始格局是4房，这个户型只有3栋1单元A和2栋1单元A户型才有，南北通透，这个户型是小区赠送面积最多，使用面积最高，可以做5房，适合家庭人口比较多，预算在800万左右的：这个的户型比较特殊，没有客厅出阳台，都是卧室出阳台，要么是次卧出阳台要么是主卧出阳台。
但是3栋1单元A户型和2栋1单元A户型都是5房也有2个区别：3栋的入户大，餐厅在入户的旁边，双数层厨房旁边还多送一个阳台，有的人多的业主把那里做了一个房间；2栋1单元的A户型入户小，但是餐厅大，没有厨房出去的的大阳台。
不足：物业一般，小区外墙看的有点旧物业公司一般，小区外墙看着有点旧。
个人评价：本人所在公司就在此小区的楼下，说过分点我也可以作为雷圳的一员，对于一个每天都会去的地方，有种很亲切的感觉，个人喜欢在小区里面溜达，小区的绿化还是蛮好的， 它与隔壁的邻居诺德相比，我倒觉得它多了一份宁静，试问谁不想在上完一天班拖着自己疲惫的身躯回一个宁静的家，人都是感性的，并不是时时都喜欢热闹的，当你想安静的时候，正好有这么一个宝地，你还在等什么？而且，个人感觉本小区未来几个月升值空间将会很大，当然也是仅供参考，希望各位顾客上帝能够多多考虑！
接下来把雷圳目前在卖的笋盘给大家推荐一下：
雷圳一期93平正规三房两厅一卫可改两卫，满两年学区在的，640w。
雷圳一期83平两房可改三房，主卧客厅都朝南，满五年，学区没用过，530w。
雷圳二期 4栋高楼层 50平456w 满五唯一红本在手，业主急卖。
雷圳二期 4栋中间楼层 69平560w 满五唯一红本在手。
雷圳二期 4栋高楼层 40平350w 满五唯一红本在手。
雷圳二期 2栋高楼层 125平1000w 满五唯一的，业主急卖。
雷圳二期 5栋低层136平 1100w 满五唯一红本在手的。
雷圳二期 2栋低楼层 91平 700w 满五年红本在手的。
雷圳将是未来几个月卖的最火的楼盘，大家一定要多多关注，不要错过心仪的房子！以上就是一些本小区在卖的低价楼盘。详情可加我微信，竭诚为您服务！
（本文作者：淘房会会员李国华18988764004）
以上文章由【9块9速购服务】体系成员“淘房会经纪人”提供！
想第一时间获取楼市及房源情报？
想要专属淘房部队手把手教你买房？
粤公网安备 44030402000760号
