自从粤港澳大湾区正式落地之后，以及二手房三价合一政策，小户型房价以迅雷不及掩耳之势，疯狂的爆涨了一回，刚需族的门槛又上升了一步，前海周边小户型，普遍涨幅比较大，小户型成交异常火爆！
我在这里给大家讲的是一个非常低调的楼盘，他就是依山看海高档社区，与前海豪宅汉京九榕台是邻居，山语海苑！
这是个次新楼盘，上图您可以看到这个小区有多新多漂亮。小区容积率只有1.8,车位配比是1:1.38环境优美，有独立的登山跑道，他占据着有利的山景稀缺资源，在这种环境下，他目前的单价9万5左右。
像这种山顶资源价格非常低，香港所有占据的山顶资源的房子全部价格在20万至40万每英尺，前段时间香港的一个地下停车位卖到价格500万港币，折合人民币400多万了，想想我们这个小区怎么样？在豪这宅的地段，卖着普通房的价格，想想是不是该值得拥有了？
这种资源在未来那是前途无限，旁边的邻居汉京九榕台大平面的价格在15万以上，别墅价格起步，在6500万以上，而且他是在山的北面，像我们这个小区，他是在山的正南面还看到海景资源，那它的价格您觉得会怎么样呢？
现在来简单说下，小区的规划图吧！1-6栋79平--116平的四房，六栋当时开盘的要慢一些，开盘仅两小时就被抢光了！您说如果不好，大家会去买吗？说白了，买房子除了看价格还要看地段！
当您走进小区，你就知道了，小区分布非常合理，设计感非常强，7-11栋全部一梯两户，140平-241平的大四房 1个工人房，层次感非常强，小区目前在卖，放盘量比较少，因为小区很漂亮住着很舒适，有很多业主不愿意卖，在考虑到后期的升值空间80%多选择持有，都看好后期的潜力！
目前他带了学区一般，赤湾小学和中学，但学校旁边有快地是用来规划南二外学区的，他目前情况下，可能不太方便，主要依托开车，在未来的3到5年时间，他山下面的赤湾商业目前已全部签拆迁协议，所以后期配套非常完善，到海上世界那块也非常近，这是他长期的好处，也是可以看得出来的！
接下来我给大家详细介绍一下每个户型和每个户型诚心在卖的 之前简单介绍过小区所有户型的面积为79-241㎡，那我们就从小到大说，先说说79㎡的两房。
79㎡的两房分别分布在2栋3栋4栋，这个面积的户型只有一种。2栋的BC户型，3栋的BC户型，4栋的BC户型都是79㎡的。话不多说直接上户型图给您看:
接下来就是87-88㎡的2+1房，共有两种户型：横厅和竖厅。这个户型分布比较多1-6栋都有这种户型，其中1栋的AD户型为横厅，BC户型为竖厅，2栋1单元的D户型和2栋2单元的A户型都是横厅，3栋和4栋的D户型也都是横厅，5栋1单元的D户型和2单元的A户型都是横厅，剩下的五栋两个单元的BC户型都是竖厅。6栋A户型为横厅，BC栋为竖厅，到这您也可以看到这个小区的小面积主力户型就是87-88的2+1房了。接下来我把横厅竖厅的户型图给您展示一下：
这个是竖厅户型图，接下来是横厅的：
接下来就是110㎡-116㎡的3+1房。这个户型分别分布在2栋1单元的C户型，2栋2单元的D户型，3栋4栋的A户型，5栋1单元的A户型5栋2单元的D户型，还有6栋的D户型，老规矩我就直接上户型图了：
这是110㎡的，下面是116㎡的户型图：
接下来是132-141㎡的3+1房。整个7栋都是这种户型，还有8栋1单元的B户型，8栋二单元的AB户型，10栋1单元的B户型，10栋2单元的AB户型。直接上图：
接下来就是183-192㎡的4+2房，分别分布在8栋1单元的A户型，10栋1单元的A户型，还有整个11栋。
接下来的是本小区最大的面积，241㎡的户型，只有9栋才有这种户型，位置也是最好的位置，无遮挡看海的。
以上就是山语海所有的户型介绍啦，接下来在给大家说说我自己的感受：山语海这个小区呢是我做地产行业以来最喜欢的一个小区，其中的原因有很多，比如说它漂亮，在比如说它让我赚到了这个行业的第一桶金，在比如说我是北方人，个人不是太喜欢海，各种方面的原因。
这个小区是我想要扎根的地方，我眼看着它的价值一步步的升上来，说明我没有看错。
举个例子说，去年上半年的时候，山语海88平的房子只卖到640万左右，下半年的时候突然就涨到了750万。今年大家都经历疫情，可能很多人都会觉得疫情过后房价就会掉，就在这个时候，房价又涨了，88的涨到了900-950万，这些都是有实际成交的。
同时我再给大家说一个数据，经过统计，深圳今年这个时间段的房价比去年这个时间段的房价涨了21.11％。
恐怖吗，我自己也觉得恐怖，但是这就是现实，当你还在犹豫不决的时候，房价已经上去了。我相信，肯定有那种一直觉得房子会掉并且一直在等房子掉了的人，我想奉劝一句，不要再等了，再不出手，你就彻底买不起了。
害，一不小心说了这么多感受，今天就先到这里，后期我会继续更新，如有详细了解，请添加我微信！此小区绝对的稀缺资源，未来升值潜力无限！
（本文作者：淘房会会员李国华18988764004）
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