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宝中年内首个新盘推1889套 新锦安海纳公馆均价约9万/㎡

咚咚牛浩思 发布时间:2019.06.03 18:19:51
浏览:120921

日前,新锦安海纳公馆获批预售许可证,已在住建局官网公示,本次房源位于1栋ABCDEF、2栋AB,共1889套,据悉项目将在6月4日-6月9日期间认筹,并采取公证处摇号选房的方式,6月11日开盘


本次75㎡户型,备案90套,均价约7.8万/平米,单价区间在7.4-8.1万/平米,总价区间在562-627万/套;


89㎡户型产品,备案1350套,均价约8.7万/平米,单价区间在7.5-9.8万/平米,总价区间在671-882万/套;


116㎡户型产品,备案449套,均价约9.8万/平米,单价区间在8.9-10.8万/平米,总价区间在1028-1274万/套;


整体户型区间在76-118㎡,共1889套,均价89976元/平米,单价区间在7.4-10.8万/㎡,总价区间在562-1274万/套。



75㎡户型备案价格表


(老牛已整理全部备案价文章) 

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新锦安海纳公馆全套备案价格表




》》》海纳公馆销售公示 诚意金100万 6月11日摇号+选房






项目详情


新锦安海纳公馆是新锦安壹号公馆的二期产品,位于宝安中心区,宝安大道与甲岸路交汇处。临宝安大道,靠近地铁1、5号线地铁口,出行便捷。周边聚集了很多优质总部企业以及休闲文化市政配套,不远处即为壹方城商圈,生活便利度较高。



海纳公馆占地5万㎡,总建面约35万㎡,其中可售住宅面积18万㎡,办工产品4万㎡、商业1万㎡,由8座高层住宅建筑和一栋写字楼+商业裙楼组成,共有1890户,配1817个车位,主推建筑面积约78-116㎡住宅。



从面积段上划分,分别为75㎡、89㎡、116㎡三个面积段产品:

 

建筑面积约75㎡(两房)


建筑面积约89㎡(通透)

建筑面积约89㎡(动静分区)

建筑面积约89㎡(大开间) 


建筑面积约116㎡(通透)

建筑面积约116㎡(动静分区) 


建筑面积约75㎡户型(两房)

产品供应较少,仅在1A座由分布,临宝安大道客厅朝向东北。双面采光布局室内空间利用充分,带有大阳台功能全面。主卧拥有良好的开间进深比,双面大面积采光明亮舒适,次卧空间舒适功能性强。厨房可向生活阳台扩展,增加餐厅的空间和独立性。  



建筑面积约89㎡(通透户型)

仅分布在1A座,朝向西南,通透布局空间分配科学合理,主要生活空间南向,功能空间朝弱势方向,在同面积段产品中可算是理想布局。主卧自然通透大面积采光明亮舒适,南北双阳台,餐厅可向生活阳台扩展。入户玄关设计有效保障室内隐私,入户独立性高,自然通风采光。 



建筑面积约89㎡(动静分区布局)

主力户型分广泛出现在每一座(其他单位微小差别),朝向东南或者正南方向,动静分区布局,大开间短进深,主要生活空间朝向优势方向,带有大型阳台,可根据自身需求调整阳台大小,主卧双面大窗采光优秀,厨房空间可向生活阳台扩展以增加餐厅面积。部分户型与邻近单位形成夹角,可造厨卫空间通风采光受到一定影响。  




建筑面积约89㎡(大开间)

分布于D、F、2B座,南向或北向。大开间短进深,主要生活空间统一方向,户型空间布局较为合理,主卧双面大窗采光。厨房可向生活阳台扩展,增加餐厅位实用空间。小房间略小比较适合做单人间或功能房间使用,卫生间可考虑进行分离处理增加实用性。 



建筑面积约116㎡(通透)

分布广泛,朝向东南或正南方向,通透布局功能分布合理,主要空间朝向优势方向,客厅带有大型阳台,主卧自然通透双面采光明亮舒适。餐厅可向生活阳台扩展。小房间略有偏小,但无承重墙设间隔,可根据需求与客厅合并改为横厅布局空间更为紧凑,做大4房使用。 



建筑面积约116㎡(动静分区)

分布广泛,朝向东南或正南方向,大开间短进深,动静分区布局,主要生活空间朝向优势方向,主卧双面大窗采光明亮舒适,南向次卧可根据需求自由选择大房间或单独使用,厨房可向生活阳台延申,部分户型与临近单位形成夹角,对小房间和厨卫空间的通风采光造成一定影响。



更多楼盘信息:【深度50】宝中“大户人家”将推刚需小户——评新锦安海纳公馆


(内容完)


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1号线 备案价分析 宝中 新锦安海纳公馆

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