惠阳北部的三和经济开发区及叶挺大道沿线，由于价格优势和受到惠州地铁1号线规划利好，近两年新盘不断涌现，目前已有新力、龙光、实地、融创、恒大、碧桂园等品牌房企进驻。而该区域在售价格普遍在0.9-1.1万/㎡左右，是惠湾房价*的片区。
位于三和经济开发区的新力珑湾，是新力地产继新力东园、新力琥珀园等项目之后，打造的又一个力作。于2018年9月入市，在售均价9000元/㎡，产品类型涵盖住宅、公寓、商业等，二期新品预计将于本月发售。
【项目区位】
新力珑湾位于惠阳区北部三和经济开发区御和路西侧，该区域正位于惠阳中心区与北部惠城区的中段。三和经济开发区为省级开发区，现已形成以电子信息产业为龙头，教育、商贸、现代服务业等全面发展的产业体系，三和镇周边常住人口密集。
项目西侧临近的叶挺大道（原名惠南大道）为惠州市的城市主干道，是连通惠城区和惠阳、大亚湾的交通大动脉。此外，根据惠州市城市轨道交通规划，惠州地铁1号线中间部分走向基本与叶挺大道重合，并在沿线设有站点，未来将对接深圳地铁14号线和16号线，距离项目最近的站点为三和站。
【项目介绍】
项目占地36670㎡，总建筑面积约15万㎡，容积率3.0，绿化率为30%。整体由7栋高层住宅、1栋5层高商业楼、1栋3层高幼儿园和2层商业裙楼组成，产品类型包含住宅、公寓及商铺，总房源约1070户。社区内配套有约2000㎡草坪、社区跑道、儿童天地、老人棋牌室等多功能运动场所。
【*动态】
一期高层于2018年9月入市，现3栋、7栋已售罄，8栋少量在售均价9000元/㎡（毛坯）。
据悉，二期新品（2、4、5、6栋高层）共800余套房源将于下半年陆续推出，6月将首推5/6栋高层，33层两梯四户，共260套房源，户型为89/108㎡三房，预计价格与一期接近。
【户型点评】
高层产品全部为两梯四户，板式结构蝶形分布。二期新品共有两种户型：A2户型89㎡三房分布于每栋中间位置，B1户型108㎡三房分布于2、4、5、6栋每层端头位。
A2户型：89㎡三房两厅一卫
紧凑型三房，户型较方正实用；格局紧凑，动静两区分明；餐厅和厨房一体化，主次卧均朝南，尺寸比例匀称；U型厨房宽敞实用，仅有一个卫生间且空间较小。
B1户型：89㎡三房两厅两卫
户型整体为窄长条设计，功能分区较合理。南向景观阳台，客餐厅一体开间较小。三个卧室仅主卧朝南，双明卫设计，厨房空间较小。
【周边配套】
项目位于惠阳三和经济开发区御和路，西侧临近惠南大道及惠州轨道1号线（规划中），是惠阳经济开发区常住人口最稠密的区域，周边生活氛围比较浓厚，周边主要配套有三和广场和滨海河体育公园。
从御和路北行约800米，可达三和开发区政府及三和广场；再往前行200多米，即可到达三和国际花园城及华润万家商场；项目南侧的和兴路，连接惠大高速及惠南大道，可去往南向的惠阳淡水中心区以及北向的惠城区；此外，通过莲塘北路，可以达到惠阳经济开发区主要的工业园区。
【开发商简介】
新力地产成立于2010年，总部位于上海，位列中国地产50强。目前，新力已进驻全国21个城市（包括南昌、武汉、长沙、惠州、广州、深圳、无锡、苏州、昆山、赣州等战略城市），累计开发项目90余个。
目前新力地产在惠湾拓展有多个项目，旗下在惠湾地区的项目基本以“园”和“湾”为系列，如东园、琥珀园、上园、和园、嘉园、帝泊湾、蓝湾、珑湾等。
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