【新盘发现】砥砺前行 沙河东将迎景观豪宅项目—深业世纪山谷

白石洲拥有着市区最为集中最大规模的农民房集群，由于独特的地段和交通，很多来深的年轻人都有在这里生活的经历。由于密度较高、历史遗留问题较多及牵涉利益群体较多，改造难度非常大。

好在如今绿景、深业及华润等知名开发商的改造及综合整治工程已经逐步取得进展，这里将改变原有的面貌，迎来新的时代。本次，老牛将重点介绍区域内的深业世纪山谷项目。

项目基本信息

项目位于南山区华侨城千万豪宅片区，西邻沙河高尔夫球场，视野开阔景观优美。开发建设用地面积约6.68万㎡，总建面约40万㎡，是集住宅、公寓、酒店、商业、办公等功能于一体的城市综合体。

（效果图来源于深业集团官网 仅供参考）

2012年列入深圳市城市更新计划，拟拆除重建范围面积为98270㎡，主要涵盖沙河街道深南大道以北、新塘街以南，沙河东路以东、沙河街以西的范围，拟更新方向为居住功能。

项目以新中路及明珠路为界，分为北区和南区，南区主要规划为幼儿园和九年制学校用地。北区规划为住宅和商业、办公、公寓类产品。

项目详细指标：

项目进度：

日，规划公示

日，专项规划获批

2016.9月，开始拆迁

2017.4月，招标桩基础工程

日，获得建设用地规划许可证

（工地实景）

（工程牌）

毗邻1号线“白石洲站” 高层可看名商高尔夫景观

项目位于南山区沙河街道沙河东路与新塘路交汇处，距离1号线白石洲站约600米左右，整体地段较为不错，交通较为便捷，周边有绿景沙河五村城市更新、华润综合整治和深业鹤塘小区城市更新等改造工程。

商业配套方面，附近有大型购物中心万象天地及益田假日广场，万象天地已经成为附近居民购物、休闲娱乐的*，小米、BOSE、诚品、优衣库及zara等众多品牌旗舰店让这里人气满满。

教育配套方面，根据旧改规划，项目配建一所幼儿园及一所九年制学校，后期有可能引入学区教育集团，对于一直存在教育短板的华侨城-白石洲片区或许迎来较大的利好。

新学校建成前，项目则在沙河小学及南山区第二实验学校学区范围内。

关于开发商

深业集团有限公司（简称“深业集团”）是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身深业（集团）有限公司于1983年在香港注册成立。目前，集团以房地产开发、运营服务、基础设施建设、新兴产业投资为主业，同时涉足现代农业、高科技制造等领域。截至2018年底，集团资产总额1175亿元，净资产423亿元，土地储备近1,300万平方米。同时，拥有正在运营的收费公路3条，里程数达到188公里。

其在深圳的代表性项目有：深业上城、深业中城、深业东岭、深业鹤塘岭花园、塘朗城、天御香山等。

小结：

项目地处华侨城豪宅片区，距离1号线“白石洲站”较近，整体地段和交通条件非常不错；周边商业配套较为完善，靠近科技园、深圳湾总部基地等商务总部集群，西面高层可以享受名商高尔夫景观。未来待深业、绿景及华润等开发商的改造工程逐步完成，片区环境和配套将迎来较大的改善。

靠近沙河东路的住宅享受景观的同时可能会面临一定的车流噪音问题，目前白石洲片区农民房较为集中，环境较为混乱嘈杂。

（内容完）

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