麒麟小学今年录取分数线为94分，比2018年的70分，提高了24分。学区紧张程度可以想象，作为家长，房子只能早买早好。
作为南山四大教育集团之一，南山实验学校在全市年年都是名列前茅，特别是它教学特色上注重培养学生的动手能力。
南山实验教育集团紧跟课改前沿，利用强大的信息技术优势抓住每个儿童学习语言的敏感期，借助计算机将拼音、识字、阅读、写作同步起来，麒麟小学的科技教育的民俗文化特色成为我市素质教育特色项目。
接着，我们一起来看看南山四大学区集团之一的南山实验麒麟学校购房攻略。
01】学校简介
麒麟学校地处景色宜人深圳市南山区泉园路68号，是一所九年一贯制公立学校，2012年成立。目前集团下有麒麟中学、南海中学、园丁中学、南头小学、园丁小学、麒麟小学、鼎太小学、荔林小学、麒麟幼儿园。
02】办学特色
培养“四会六能”合格公民，即：会做人、会处事、会思考、会创造，能写一手好字，能做一篇好文章，能说一口流利的英语，能演奏一种乐器，能掌握一项健身技能，能获得一项科学实践技能。
招生规模：2019年招收12个班。小学录取分数线为94分，2018年70分，暴涨24分。
03】家长综评：功课抓的严，孩子每天的作业量很多。
04】2019年中考排名暂时未出来，先看看去年2018的吧
05】学区地图
06】交通信息
麒麟小学：南山区泉园路68号，可乘坐公共汽车37，122，362，201，M475至麒麟小学站可达。
麒麟中学：南山实验教育集团麒麟中学地址在南山区义学路9号，位于南山公安交警大队旁。可乘坐21、22、201、226、332路公交车到南山公安分局站下，然后步行约300米可到达。
07】学区楼盘
南山实验麒麟学校（南海中学因扩张招生范围，生源可能会影响些成绩。园丁学校为新建，成绩暂时没有，值得期待），后续文章会陆续更新，欢迎关注。
麒麟学校的学区楼盘：绿茵丰和家园、嘉庭苑、蓝虹雅苑（统建楼）、缤纷年华家园、麒麟花园(一二三期)。
目前报价环比去年2018年5月份前均价增长了近10%。
麒麟花园分三期。一期分AB两区。A区共12栋除A12栋为电梯房，其他为楼梯房。B区共6栋，B4、B5为栋电梯，另4栋为楼梯。二期共8栋小高层电梯。三期共10栋电梯。
目前出售房源共有19套左右。一房就3套，最便宜一套49平米550万（空着）。8月14日成交一套40平米506万没有占用学区，挂牌520万当日沟通成交。两房有5套，最便宜一套70平米660万（初二），6月23日成交一套80平米780万学区空着。三房有8套，最便宜一套三房95平米800万，7月08日成交一套82平米800万学区空着。4房及5房970-1800万，共6套。
购房最低门槛盘是麒麟花园三期的夏、周轩电梯40平方单间那种和A12栋楼梯的，目前报价在550万左右，学区有占用会便宜30-70万。再就是嘉庭苑45平方的一房一厅，目前报价在540万左右
如果有现金够多的朋友也可以选择蓝虹雅苑，电梯房两栋，总价低可以买三房，目前最便宜一套65平方两房280万。
置换主推楼盘：
缤纷年华家园
缤纷年华家园由三栋（ABC座）28层塔楼组成，1-4楼为高档商业配套，架空层花园（带泳池）与政府打造的两大马家龙街心公园和文化馆紧邻着。再就是其中这个楼盘的卖点是赠送面积多。
94平方是3+1房，阳台超大那种（人见人爱）
75平方是正儿八经的三房两厅（最小房间都有7个平米）
08】总结
麒麟学校覆盖的楼盘优点是距离中学、小学、幼儿园都近，读书接送小孩比较方便(独立上学也是能安心），科技园（腾讯）上班的朋友也比较方便（免去交通拥堵）。缺点是车位非常紧张，买学区也紧张，单价也算挺高了。
09】配套
缤纷年华家园至12号线南头古城地铁口最近0.49公里，缤纷年华家园至荔香公园最近0.6公里。
最后再自我介绍下：本人杨帆在南山科技园和南头从事二手房租售服务行业已有3年多，具有了解片区、户型房价谈判等丰富经验的能力；对科技园润府、大冲、南外文华、科华部片区。南头实验园丁、麒麟片区楼盘等相当的熟悉，清晰明了的知道小区周边的规划及未来发展，很高兴能有机会为你提供满意的服务，带你找到满意的家，很高兴能和您一同交流分享。
（本文作者：淘房会会员杨帆13421335944）
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