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【惠阳楼评】惠湾交界成熟生活区 海伦堡创智家园在售

牛浩思-惠阳大亚湾 发布时间:2019.07.12 12:42:28
浏览:2087

海伦堡创智家园是海伦堡集团今年在惠州打造的又一个全新盘。项目地处惠阳和大亚湾两区交界地段,周边生活配套齐全,本地常住人口聚集,且属于厦深高铁惠州南站辐射范围。主推63-100㎡中小户型产品,一期于5月入市,现处于顺销中。



【区位介绍】


项目位于人民六路与龙海一路交汇处,区位划分在大亚湾区范围内,同时也是大亚湾与惠阳两区交界地段。是本地常住居民生活聚集区,周边生活、商业、医疗等配套齐全,有良好的居住氛围。


道路交通网主要由人民路、龙海一路、白云路、开城大道、东华大道等组成。人民路南行与大亚湾大道相连,是区域主干道路,自北向南贯通惠阳大亚湾两区,龙海一路西行对接深圳坪山。距离惠州南站直线距离约2.5公里,属于高铁站辐射范围。



项目北侧紧邻百顺华府,周边分布有彩虹城、鹏德名苑、中梁V城市等成熟居住社区。厦深高铁高架桥位于项目北侧,加之白云路车流量大,会受到一定的噪音干扰,此外周边还有部分原住民居住区,环境较嘈杂。



【项目介绍】


创智家园项目共分两期开发,一期总占地面积约1.09万㎡,总建筑面积约4.7万㎡,容积率为4.3,绿化率30%。一期由3栋高层组成,共569户住宅,376个地下车位,户型涵盖63-100㎡面积段,二期地块暂未公布具体数据。小区内部配套有儿童活动场地,幼儿爬步强,环型跑道、老年人活动场地等。



【项目动态】


首批3栋高层于5月21日获批预售,共209套房源现已售罄;2栋高层于5月24日获预售,分为1、2两个单元,29层两梯四户共226套房源,户型为84-100㎡3-4房,备案价区间1.19-1.3万/㎡, 均价1.27万/㎡(毛坯)顺销中。1栋为30层两梯五户,将于8、9月开盘。


预计2021年4月交楼,物管为海伦堡物业,2.9元/㎡。



【户型分析】


98-100㎡四房一厅两卫:每层两户位于端头位呈对称分布,南北通透双阳台。景观阳台与主卧连通,客厅开间4米,阳台为狭长的法式阳台,这种设计比较少见。入户阳台可做为房间使用,公共区域中并没有餐厅,可将北侧的一间次卧打通作为餐厅,实际就只剩下三个房间,且只有主卧南向,其他房间均朝北。



84㎡三房两厅一卫:每层两户位于中间位呈对称分布,客餐厅一体竖厅设计,3.6米开间南向景观阳台;厨房位于入户处带生活阳台;主卧朝南3.2米开间,两次卧均朝东,套内阳台可改造房间使用,儿童房空间局促,且紧靠厨房会有声音干扰。



【周边配套】


项目处在淡水城区和大亚湾交界处,北部可享受惠阳淡水中心区生活配套。周边配套较完善,与惠阳天虹和大润发商超仅一路之隔,距离万达广场和星河CocoGarden、惠阳人民医院、西区一小、西区医院、翡翠山商业等均在车程十分钟左右。



(内容完)


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楼盘点评 大亚湾 惠阳 海伦堡·创智家园

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