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直播|壹成中心3区今天突击开盘 有2栋全卖完(附销控)

楼市爆料 发布时间:2019.07.19 09:32:32
浏览:65848

壹成中心3区备案价一出就开盘,据了解住宅共推1243套,户型建面约78-118㎡,单间区间约6万元/㎡-6.6万元/㎡,整体均价约6.3万元/㎡。


商业推26套,户型建面约59.99㎡-291.82㎡,均价约5万元/㎡。


论坛直播》》》壹成3区开盘直播(1楼折扣,13楼现场图,27楼最新销控,小户型最快)


早上看到在项目现场排起长龙,到9点多已出现多套销控!


据网友爆料,今天开盘价格5.8w~6.4w;折扣为1个98折4个99折,折后再减2万的装修基金。





【壹成中心买房攻略群】已有房友在群里开聊——点击申请进群




9:30


现场已聚集众多置业者等待选房。


据网友@两个蓝蓝表示,此项目之前产品的得房率在82%左右,而这批产品现在只有76%左右,实际上是涨价了。77平米建筑面积换成套内面积只有59平米。





9:45


网友爆出的销控表,这么快就这么多销控了?



1栋D座卖得最好,这一栋为小户型。



11:20 最新销控,1栋D座已所剩不多




11:58 现场的网友表示,目前西边2栋已卖完



壹成中心3区简介


据咚咚牛浩思介绍,新的一期位于项目的3区,产品户型跟上一期的8区基本保持一致,主推建面79-118㎡的住宅。户型定位明晰,主要面向刚需和普通改善置业人群。

 


壹成中心花园是目前深圳在建的最大型旧改项目之一,全部完成后,其建面总体量将达到320万㎡,涵盖住宅、商业、写字楼等多元物业于一体的超级综合体。



共规划有11个区,每一区相互独立又互为整体,住宅社区为独立的花园社区管理,再由约60万㎡的商业互联。

 

自2015年11月首批产品9区入市以来,已经有9/5/6/7/8等5个区相继入市,其中9/5/6/7已经交房入伙,而8区在去年底现房入市。

 

那么3区将是壹成中心第六个入市的区域,待3区入市后,壹成这个巨无霸综合体项目将还剩下2/10/11三个区(1区为保障房,已投入使用),已然进入推盘的下半场




3区位于壹成中心中南方位,备案名为壹成未来花园,龙华人民路和工业路的交汇处,靠近梅龙路的三角区域,是龙华传统老城区。

 

周边规划有多个旧改,包括西侧传闻已久的中洲旧改已确立改造范围。其它亦有华盛、卓越、龙湖等项目。

 

其中,位于10区东侧的华盛珑悦近期将正式对外开放样板间,部分产品将对此次的壹成3区构成一定的竞争关系,但两者的产品定位错位得比较开。 



3区占地面积约5.5万㎡,计容积率面积约38万㎡,容积率6.93。

 

总建筑面积约60万㎡,其中商业约14万㎡(开发商口径为25万㎡),办公约7.3万㎡,住宅约11.9万㎡,其余建面指标除基础的公共配套外,多为停车库。

 

停车库含括部分楼座的一层、地上及半地下一层到半地下四层,机动车停车位共3000余个。



规划有5栋6座38-48层高的住宅楼,最高楼约160米,是龙华最高住宅建筑之一;

 

1栋46层约221米高的写字楼,也将成为龙华老城的摩天地标建筑。

 

楼栋根据地块分布科学合理,沿地块边沿围合式布局,且互有错开,使得楼栋交错排列具有良好的大楼间距体验。

 

社区配套约1.8万㎡四季园林,设置了花园会客厅、儿童花园、景观泳池等多个主题。






规划总户数约1243户,户型区间为建面78-118㎡,共有四种户型,分别是:

 

建筑面积约78㎡;

建筑面积约89㎡;

建筑面积约117㎡;

建筑面积约118㎡。

 

户型整体来说,定位主要面向与刚需型和初级改善人群,强调了居住方面的功能和自由度。建面117㎡和118㎡户型空间分割科学合理,在市场同面积产品中拥有较好的结构优势。户型适应划分指向清晰,不同总价适应不同产品,具有良好的均好价值单价差距较小。


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深圳要闻 开盘 壹成中心三区

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