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均价3.62万/㎡推49套,龙岗和盛五十府获批预售证

咚咚牛浩思 发布时间:2019.08.13 16:36:08
浏览:10326

刚刚,和盛五十府获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次共备案60套房源,涵盖住宅、商铺两种类型产品。


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其中住宅,共49套,户型建面约68-92㎡,均价3.62万/㎡,单价区间在3.1-3.7万/㎡,总价区间在240-297万/套;


商铺产品,共11套,户型建面约20-77㎡,单价均为8.5万/㎡,总价区间在172-655万/套。



部分备案价格


(老牛已整理全部备案价文章)

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和盛五十府全套备案价格表



项目区位


项目位于龙岗区的龙东片区,属于16号线沿线物业,项目所在区域目前商品房较少,现状主要以工业区和农民房为主,存在大量旧改项目,目前已经入驻碧桂园、汉京、东方银座、信义、恒裕、德弘基等知名开发企业。未来将为片区输入大量品质社区和相应的商业、教育等配套资源。



目前来看,片区位于龙岗中心城双龙站以东,介于龙岗中心城和坪山之间,为近年来的新兴开发片区,该区域主要以中骏四季阳光为代表楼盘,一些大的旧改项目暂时还未启动。


片区虽有大量旧改,但整体进度较为缓慢,商品房社区较少,且分布相对较为零散,无法形成规模,教育资源主要为民办学校,商业也主要以较为低端的批发市场为主,轨道需2023年通车,主要利好周边无轨道通行区域,于坪山高铁站、14号线有交汇换乘站点。



项目概况


和盛五十府,由深圳市和盛置业有限公司开发建设,宗地号G09412-0074,项目总用地面积3003.46㎡,总建面6866.73㎡,容积率1.64,绿化率35%,本次备案49户住宅。


项目最高27米,楼层最高仅8层,项目停车位共48个,其中地下停车位45个,带充电桩停车位11个,自行车停车位15个。


项目于 2018年4月取得《建设工程规划许可证》(深规土建许字LG-2018-0012号)。



项目仅一栋楼,共4个单元。最高仅8层,仅49户,以低密度刚需户型为主。项目优缺点明显,体量小、位置偏僻,但总价较低、套数不多,开发并未大肆宣传,或以内销为主,具体以售楼部公布为准。




(内容完)

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备案价分析 16号线 和盛五十府

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