东莞楼盘解析92 鼎峰松湖雅境【户型篇】

解析完鼎峰松湖雅境的规划篇后（东莞楼盘解析91 鼎峰松湖雅境【规划篇】），老牛接下来带大家去看看它的户型产品。

先来简要看一下该项目的主要经济指标，总用地约2.7万㎡，容积率2.5，算是比较适中的开发强度。

该项目一共有7栋高层住宅，楼栋的梯户比主要为2梯3户+2梯4户这两种，两排塔楼中间设置了大花园。

高层住宅的户型面积段覆盖了90-125㎡，咱们按着户型建筑面积从小往大来看，首先就是建筑面积约91㎡的智居A户型，典型的3房2厅2卫，布局比较紧凑。

可惜的是，客厅+主卧虽然朝南，但却是面向寮东路这条交通干道，噪音+空气污染都会比较大。

再来看看建筑面积约94㎡的智居B户型,同样是3房2厅2卫，平面布局却比智居A户型要好不少，最关键的是客厅+餐厅可以实现部分的南北通。

比较遗憾的是，智居B户型的客厅+阳台虽然可以看花园，但却是朝北的。

咱们接着来看建筑面积约108㎡的颂居A户型，作为比较宽大的3房2厅2卫，该户型要比智居A+B户型要舒适不少。

客厅+餐厅的南北通设置，同时把客厅+阳台设在了南向，算是比较好的布局。可是仔细一看，室内的公共走道也太狭长了，实用率不高。

颂居B户型和颂居A基本是相似的，是左右镜像的关系。

老牛认为，颂居A+B户型还算是不错的，比较适合自住。

最后，咱们来看看建筑面积约124㎡的逸居户型，这个是4房2厅2卫的布局，客厅+餐厅的大横厅设置，同时客厅+主卧+从卧都是南向设置，看起来还是挺不错的。

可惜的是，有2个致命缺点：首先不能做到南北通，这一点还不如108㎡颂居A+B户型；其次，平面布局忽视了合理的动静流线组合，客厅+餐厅放置中央，4个卧室分列2侧，这种动静混杂的布置在实际生活中并不好用。

老牛也观察了一下项目的建设进度，目前部分塔楼主体已经建到一半了，施工速度还是比较快的。

综上，老牛认为，鼎峰松湖雅境的高层住宅户型，面积段产品算是比较丰富，各个户型也有对应的优缺点，有需求的朋友们可以结合自己的实际情况来选择。

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