金地卓越松湖悦湾80套洋房备案 均价1.7万/㎡【东莞新盘备案119】

老牛在网上发现，金地卓越松湖悦湾3号住宅楼已经成功备案。项目位于东坑镇沿河东二路与文阁路交汇处东侧，占地面积2.2万㎡，总建面约7.37万m²，由5栋17-18层高的洋房和1栋14层高的公寓组成。

本次备案的3号楼，共80套，均为住宅产品，层高17层。3号楼主推的户型涵盖建面90.04-110.8m²的三至四房，两梯五户，整体的备案均价约17238.5元/m²，相比上次备案的4号楼上涨815元/㎡，备案总价区间为147-196万元。（金地卓越松湖悦湾首次备案 均价1.6万/㎡【东莞新盘备案108】）

3号楼的户型有：建面90.04㎡、90.16㎡、90.8㎡和110.8㎡；其中仅110.8㎡为四房户型，共16套，备案总价区间186-196万元。

3房的整体均价约17202.9元/㎡，备案总价区间147-166万元：

90.04㎡共32套，备案总价区间152-160万元；

90.16㎡共16套，备案总价区间147-155万元；

90.8㎡共16套，备案总价区间150-166万元。

地块位于东坑镇东部片区，紧邻中心区，距离松山湖北站约8公里，开车20分钟内。目前周边多以民房、工厂和空地为主，整体开发强度较低，城市面貌以及居住环境大打折扣。

周边没有大型成熟的商业配套，主要以一些小商铺、菜市场、卖场为主；1公里范围内的配套包括有东坑农贸市场、万胜特卖广场、展达世纪广场、东坑小学、东坑医院、荔枝公园和东坑体育场等。

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