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8月24日开放示范单位,勤诚达正大城二期建面约65-110㎡户型分析

咚咚牛浩思 发布时间:2019.08.21 16:02:38
浏览:22852

勤诚达正大城位于光明区光侨路与松白路的东南侧,勤诚达在光明的首个开发项目,总建面87万㎡,分四期开发,是集住宅、办公、公寓、商业为一体的综合体物业,70年产权。内部有规划幼儿园、九年制学校和城市公园等设施,自身配套资源丰富。



凭借丰富的配套,正大城一期共推出三批产品,目前仅余少量房源在售。即将推出的是二期8栋A、B座,建面约65-110㎡中小面积段产品,带装修交房。



此次推出的户型产品中相较于前两批门槛更低,主推中小户型,其中建面在70㎡以下的A-01、05单位(约65-67㎡)实用两房是项目首次出现,具体分析如下:


建筑面积约66-67㎡户型

项目最小户型两房配置,单面采光大开间布局采光优秀。功能分布科学合理空间利用充分。客厅开间3.3米带有1.9米进深阳台具有优秀的实用性能,在同类产品中表现突出。次卧拥有良好的开间进深比虽然开间尺寸有限但空间实用性能较好。明厨明卫居住体验较好。05户型相对01户型具有明显的朝向优势可能具有一定的总价差别。



建筑面积约71㎡户型

双面采光功能分区科学合理,客厅开间3.3米带有1.8米进深大型阳台功能全面。主卧开间3米空间方正,次卧空间稍显紧张比较适合做单人间使用。舒适的厨卫空间尺度对于家庭生活体验较佳。



建筑面积约76㎡户型

动静分区布局空间分布合理功能全面,大开间短进深采光性能较佳。结构紧凑空间利用充分。客厅开间3.3米带有1.9米进深阳台宽敞实用。可做实用三房配置。明厨明卫紧凑实用。



建筑面积约81㎡户型

大开间段短进深采光性能较佳,动静分区布局可做3房配置。客厅开间3.3米带有1.7米进深阳台。卧室开间较为一般但拥有较好的开间进深比实用性能较好。厨房宽敞实用自然通风采光性能优秀,餐、客、厨空间联系紧密有利于生活氛围营造,对家庭生活体验提升较高。 



建筑面积约89㎡户型

户型方正布局科学合理主流动静分区布局。3.2米客厅开间在同面积段产品中略显不足,1.8米进深阳台体验较佳。次户型注重居住实用价值,卧室开间进深比较佳空间实用性能较好,可发挥优秀的朝向景观优势。厨卫空间具有良好的实用性能。



建筑面积约110㎡户型

本次推出产品最大户型,动静分区布局。主卧开间3.4米带有1.8米进深大型阳台宽敞实用。户型有一定的可塑空间,卫生间可与储藏室结合,提升公卫使用效率同时也可增加家庭日常操作需要。主卧可做3+1房使用也可做享受型主卧配置。



总结:


户型比较注重居住空间,卧室的空间实用性能较好,大进深阳台提供优秀的实用性能,在低面积段有较强的优势;


楼体落位较佳主要面向为东南方位规划公园,拥有优秀的视野景观有一定的稀缺优势,反之对位方向相对弱势,可能有一定的价格差别。


(内容完)

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光明 牛浩思评楼 住宅 勤诚达正大城二期

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