周末楼市：本周4盘入市福田住宅新盘均价10.5万/平

咚咚牛浩思发布时间：2019.08.30 16:54:29

深圳，本周入市项目较多，市场整体热度颇高，共有4盘入市，主要是华盛珑悦、勤诚达正大城二期、天健天骄南苑和中洲滨海商业中心，其中天健天骄南苑的备案均价达到10.5万/平。后期还将会有大族云峰、金众麒麟公馆和泰禾中央广场等项目值得期待。

临深，本周惠州及东莞的供应不温不火，市场整体较为平稳。

说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

华盛珑悦

项目位于龙华东环一路与建设路交界处，由深圳市宝盛房地产开发有限公司进行开发建设，占地面积约4.5万㎡，总建筑面积约28万㎡，其中商业物业约10万㎡。项目已于8月29日开盘，主推建面约89-190平住宅单位，备案均价约6.75万/平。

勤诚达正大城二期

项目位于光明区长松路与元圳路交汇处，由深圳市勤诚达集团有限公司进行开发，是总建面87万㎡综合体大城的二期，一期住宅产品已基本售罄，二期占地面积约1.2万㎡，建筑面积约8.4万㎡，容积率4.8。项目将于8月30日开盘，主推建面约65-110平住宅。

天健天骄南苑

项目位于福田区商报路与景田西街交汇东北处，由深圳天珺房地产开发有限公司进行开发，占地面积约1.2万㎡，建筑面积约12.1万㎡，容积率6.76，南苑由1栋A座、1栋B座共两座超高层住宅塔楼组成，其中1栋B座由一、二单元组成。项目已获批预售，将于8月31日开盘，主推建面约90-166平住宅单位，均价约10.5万/平。

中洲滨海商业中心

项目位于福田区滨河大道与椰树路交汇处，由中洲集团进行开发运作，分三期开发，其中一二期总建面约126万平，集住宅、公寓、超甲级写字楼、精品酒店、16万平Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体。项目将于8月31日开盘，主推建面约36-118平商务公寓，均价约8.6万/平。

大族云峰二期

项目位于龙岗区坂雪岗大道与永香路交汇处，由大族控股集团有限公司进行开发，位于坂田南片区，总建面约45万㎡，分两期开发，项目自带建面4.3万㎡的shopping mall、幼儿园和九年制公立学校，车位比高达1:1.2，自身配套较为完善。南向规划有图书馆、博物馆、福利院等市政配套。项目二期将于9月7日举行产品发布会，主推建面约88-172平住宅产品。

泰禾中央广场

项目位于坪山区中山大道与金环二路交汇处以东，由深圳中维菁山房地产开发有限公司进行开发，占地约10.7万㎡，总建面约55万㎡，集写字楼、精品酒店及商业于一体。二期展示中心已开，即将推出建面约150-200平办公产品。

金众麒麟公馆

项目位于南山区西丽街道沁园路西面沁园二路北面（麒麟山庄旁），由金众集团打造，地处中国科技创新高地南山区麒麟山下西丽湖畔，占地面积约3.4万㎡，总建面约14.7万㎡，其中住宅建筑面积10.1万㎡，商业建筑面积约3.9万㎡，容积率3.18。项目已开放示范单位，主推建面约100-177平住宅产品。

恒明ONE

项目位于龙岗区龙平西路与爱心路交汇处，近16号线回龙埔站，由深圳市恒明置业发展有限公司进行开发，占地面积约16.9万㎡，建筑面积约130万㎡，以研发办公产品为主，配置7万㎡人才宿舍，18万㎡主题商业休闲中心等相关配套。项目已开放示范单位，预计9月份入市，将推小面积3.9m层高的宿舍产品。

里城玺樾山2期

项目位于位于布吉街道三联村，东临兴业路、西临三联南路、南临铁西路、北临三联路。总占地面积约6万㎡，建筑面积约为34万㎡，总体容积率4.32，项目处于半山处，绿化率高达40%，规划建设13栋住宅（含1栋保障房）、一所九年一贯制学校、1栋幼儿园、公交首末站及其他配套设施，分为两期开发。项目二期已开放示范单位，主推建面约80-94平住宅产品。

壹成中心3区

项目位于龙华区梅龙路与工业路交汇处（地铁4号线龙华站），由深圳市鸿荣源实业有限公司进行开发，集住宅、商业、商务、教育于一体的大型城市综合体，总占地面积约41万㎡，总建筑面积约205万㎡，容积率4.12，绿化率40%，龙华老城核心居住圈，配套完备，居家便利性高，生活气息浓郁。项目3区在售中，主推建面约78-118平住宅产品，均价约6.25万/平。

临深

牧云溪谷

项目位于惠州市惠阳区新圩镇，龙岗大道与长山路交汇处，集山湖墅群、住宅，星级精品酒店、中心级商业MALL、双语学校、私家会所、运动公园等一站式配套于一体的百万综合大盘。项目占地71万㎡，建面216万㎡。共分7期开发，1、3、5期为别墅区，2、4、6、7期为高层住宅。项目目前主推五期云锦，建面约77-99平住宅，均价约1.8万/平。