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周末楼市:本周3盘获批预售 龙岗地铁口综合体均价4.5万/平

咚咚牛浩思 发布时间:2019.09.06 17:40:09
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深圳,市场持续火热,开发商推盘积极性较高,本周共有3盘获批销售许可,分别是海府生态大厦、益科大厦和地铁锦上花园三期,其中地铁锦上花园三期将于周末开盘,均价约4.5万/平。接下来的2周内,还将会有4盘开示范单位,分别是华晖瑞禧、大悦城·天玺壹号、深国际万科和雅轩和大族云峰二期。

 

临深,本周惠州及东莞的供应不温不火,市场整体较为平稳。

 

说明:为方便网友阅读,对于在售项目及已取得预售证的项目,老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价,供网友参考。

 

海府生态大厦

项目将于宝安区海澜路与宝华路交汇处,由深圳华侨城滨海有限公司进行开发,属于“欢乐港湾”项目中唯一可售物业,根据规划,海府一号总建面约8.8万平方米,由7栋写字楼组成,3.3低容积率。项目已获批预售证,主推建面约38-307平办公产品,均价约9.6万/平;主推建面约31-72平商业产品,均价约28.6万/平。



益科大厦

项目位于坪山区金牛路与燕子岭四路交汇处东南侧,由深圳市益田世达投资管理有限公司进行开发,占地面积约1.25万/平,建筑面积约7.86万/平,容积率6.28,其为益田共和城邦的首发产品,益田共和城邦拟打造建面约101万㎡智慧综合体,集住宅、写字楼、社区商业等业态于一体。项目已取得预售证,主推建面约161-245平办公产品,均价约2.6万/平。



地铁锦上花园三期

项目位于龙岗区龙岗大道旁,近地铁三号线六约站,由深铁置业&振业集团联合打造,占地面积约7.6万㎡,建面约31.5万㎡,容积率4.15,涵盖住宅、公寓、集中式商业等业态,自带约4.7万㎡的集中式商业,邻近约3.5万㎡的大生体育公园,打造“运动+生活”购物体验。项目将于9月8日开盘,主推建面约71-111平住宅产品,均价约4.5万/平。



华晖瑞禧

项目位于坂雪岗大道与永香路交汇处东北角,由深圳中铁粤丰置业有限公司进行开发,占地面积约1.7万㎡,建面约14.3万㎡,容积率6.88,原为诺德中央道二期,后来被华晖集团整体收购。项目将于9月7日开示范单位,主推建面约82-140平住宅产品。



大悦城·天玺壹号

项目位于宝安区创业二路与建安一路交汇处西南角,由中粮地产发展(深圳)有限公司,占地约12.5万㎡,总建面约78.5万㎡,分三期开发,一期由5栋商品住宅、1栋公寓+办公楼组成。项目将于9月7日开放示范单位,主推建面约96-122平住宅产品。



深国际万科和雅轩

项目位于龙华区民治大道和梅观路西北侧,东望民治水库,西临星河coco city及横岭旧村旧改,是深国际梅林关更新单元的二期,涵盖住宅、商业、公寓和办公等多种业态,二期占地面积约1.7万㎡,建筑面积约7.2万㎡,容积率4.16。项目将于9月7日开放示范单位,主推建面约80-118平3房产品。



大族云峰二期

项目位于龙岗区坂雪岗大道与永香路交汇处,由大族控股集团有限公司进行开发,位于坂田南片区,总建面约45万㎡,分两期开发,项目自带建面4.3万㎡的shopping mall、幼儿园和九年制公立学校,车位比高达1:1.2,自身配套较为完善。南向规划有图书馆、博物馆、福利院等市政配套。项目二期将于9月14日开示范单位,主推建面约88-172平住宅产品。



金众麒麟公馆

项目位于南山区西丽街道沁园路西面沁园二路北面(麒麟山庄旁),由金众集团打造,地处中国科技创新高地南山区麒麟山下西丽湖畔,占地面积约3.4万㎡,总建面约14.7万㎡,其中住宅建筑面积10.1万㎡,商业建筑面积约3.9万㎡,容积率3.18。项目已开放示范单位,主推建面约100-177平住宅产品。



恒明ONE

项目位于龙岗区龙平西路与爱心路交汇处,近16号线回龙埔站,由深圳市恒明置业发展有限公司进行开发,占地面积约16.9万㎡,建筑面积约130万㎡,以研发办公产品为主,配置7万㎡人才宿舍,18万㎡主题商业休闲中心等相关配套。项目在售中,主推建面约42-88平宿舍产品,均价约2.8万/平;建面约211-401平产业研发用房,均价约3.2万/平。



新锦安海纳公馆

项目位于宝安大道与甲岸路交汇处,由新锦安实业发展(深圳)有限公司进行开发,占地约5万㎡,总建面约35万,由8栋住宅与1栋写字楼组成,容积率4.6。生态低密,居住氛围纯粹。项目在售中,主推建面约89-116平住宅产品,均价约9万/平。



中洲滨海商业中心

项目位于福田区滨河大道与椰树路交汇处,由中洲集团进行开发运作,分三期开发,其中一二期总建面约126万平,集住宅、公寓、超甲级写字楼、精品酒店、16万平Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体。项目在售中,主推建面约36-118平商务公寓,均价约8.6万/平。



华盛珑悦

项目位于龙华东环一路与建设路交界处,由深圳市宝盛房地产开发有限公司进行开发建设,占地面积约4.5万㎡,总建筑面积约28万㎡,其中商业物业约10万㎡。项目在售中,主推建面约89-190平住宅单位,备案均价约6.75万/平。



国速世纪大厦

项目位于罗湖区蔡屋围宝安南路16、18号(宝安南路与松园路交汇处),由深圳市国速房地产开发有限公司进行开发,占地面积约0.6万㎡,建筑面积约8.8万㎡,容积率11,国速地产首个项目,涵盖公寓、写字楼和集中式商业的综合体项目。项目目前在售A座建面约48-99平带装修公寓,均价约6.6万/平;B座建面约125-258平毛坯办公产品,均价约5.8万/平。



怀德峰景

项目位于宝安福永怀德南路与翠岗西路交汇处,由深圳市怀德房地产开发有限公司进行开发,旁边有在建地铁12号线怀德站,占地面积约2.0万㎡,总建面约11.7万㎡,项目目前在售中,主推建面约86-143平住宅产品,均价约5.1万/平。



临深

 

牧云溪谷

项目位于惠州市惠阳区新圩镇,龙岗大道与长山路交汇处,集山湖墅群、住宅,星级精品酒店、中心级商业MALL、双语学校、私家会所、运动公园等一站式配套于一体的百万综合大盘。项目占地71万㎡,建面216万㎡。共分7期开发,1、3、5期为别墅区,2、4、6、7期为高层住宅。项目目前主推五期云锦,建面约77-99平住宅,均价约1.8万/平。



(内容完)


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开盘 锦荟park一期 海府生态大厦 大族云峰花园二期

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