南山这里总价200万的房子，一个暑假涨了20%-30%？原因是...

随着这个暑假的过去，科技园中区的房子如同秋风扫落叶一般，一扫而光。

特别明显是带南外大冲学校的小户型，总价200万的房子，在这个暑假也涨了20%-30%。主要的原因是大冲今年考的特别好，连续两年成为南山的“黑马”，受到大家喜爱和关注。

还有就是受8.18深圳先行示范区的影响，更加坚定看好深圳房价，导致房价步步高升，主底气十足。只是科技园中区，仅是个人的意见和看法。

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招生小区：

小学部：长城公寓、金达花园、科技园34小区(博客公寓)、科苑花园36区、科苑花园37区、科苑花园38区、科苑花园48区、科苑花园58区、科苑学里、桑达苑、特发小区(通讯小区、翠岭居)。

初中部：长城公寓、金达花园、科技园34小区(博客公寓)、科苑花园36区、科苑花园37区、科苑花园38区、科苑花园48区、科苑花园58区、科苑学里、桑达苑、特发小区(通讯小区、翠岭居)。

今天跟大家分享一个小区，没被人太多关注，带南外文华部总部学区，桑达苑小区，位于深圳市南山区琼宇路7号，是一个老社区，居家环境不错，闹中取静，交通便利。离目前在修建的地铁13号(科兴站）200米，小区由6栋组成，主打户型有72-93平的两房和三房。

小区在售优质房源：

74平 675万 1楼送大阳台 可改三房 拓展性强 红本在手 满五年不唯一 学区未用 看房方便有钥匙 业主诚心出售

81平 680万 7楼顶楼 正规三房 红本在手 满五唯一 学区初二 业主自住 看房提前预约

92平 750万 5楼 满五不唯一 有欠款120万 学区未用 租给自如 看房不是很方便

93平 760万 4楼 红本在手 满五唯一 学区未用 业主自住保养好 看房方便 税费低 南北通透

推荐几套笋盘科苑学里：

103平 890万 3楼 看花园安静 红本在手 满五唯一 学区未用 租给员工宿舍

82平 780万 9楼 50万精装修 业主自住保养好 满两年 有欠款300万 学区二年级 学区不急 自住可考虑 已改三房

科苑花园三十八区：

119平 1200万 1楼 有架空层 南北通透 精装大四房 业主自住 看房方便 满五不唯一 有欠款500万 学区未用 楼王位置

科技园三十四区：

31.3平 415万 满两年 学区未用 有欠款 用学区 上车房

本人在深耕科技园8年，对科技园了如指掌，熟知科技园片区每个楼盘户型和各个楼盘和户型的优缺点，专做科技园南外集团（文华部）和（科华部）还有（大冲部）学区，对房产交易流程及相关房地产事宜相当专业，上面整理的是每个小区的主打户型，还有一些稀缺户型没有整理上，有需要了解的可以加微信或电话咨询。欢迎各位来讨论学区，房产置换，房产投资等等相关方面的问题。

（本文作者：淘房会会员陈兴才18898768109）

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