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麻辣周评:香蜜湖豪宅深业中城终于要卖了!土豪们,准备好了吗?

楼市爆料 发布时间:2019.09.28 07:00:37
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我们是一群来自五湖四海的深圳人,在房地产行摸爬滚打近十年,追过深圳许多楼盘开盘,听过各种论调讲座,见过楼市风云变幻。我们共同搭建了一个新栏目——【麻辣周评】,接下来的每周末,在这里轻松侃侃热点房事,加麻、加辣……敬请关注!


本周提要:9月21日-9月27日


上周,深圳又迎来了关于教育的好消息。深圳规划了4处高中城用地,其中3处在深圳特区,1处在深汕合作区,每处用地面积约20万平。


关注度颇高的深业中城发了公告,住宅将投入市场销售。土豪们,准备好你的钱包了吗?只怕到时候要买到,不光要靠钱,还更要靠运气。


上周末,京基御景半山开盘,备案价3.2万/平起,开盘还有2个99折,可以说诚意颇大。


南山科技园又有了一个新规划,13号线科苑大道地下要建一条“硅谷大道”,想想科技园的海量程序猿们将会涌流在这条地下大道上,脑补就感觉颇为壮观!


网红词1深圳高中城敲定深汕合作区?官方回应:是误读,还有3所在特区


事件:深圳市规划和自然资源局紧急发布消息称,近期拟安排30所高中用地,总学区超过6万个。


为解决高中建设用地不足问题,深圳市规划和自然资源局按照“均衡、集约、共享”的原则规划了4处高中城用地,其中3处在深圳特区,1处在深汕合作区。每处高中城用地面积约20万平方米,可安排3所寄宿制高中。



规划先锋说:


1、根据地形、地貌分析,以及离中心片区、高铁站近等前期的发展基础,结合深汕高级中学的选址,目前已在位于深东大道与深汕高铁中间位置选定高中城的范围。


2、深汕高级中学(深圳南山外国语学校深汕高中部)、九年一贯制学校(深圳南山外国语学校深汕初中部、小学部)、公办幼儿园(深圳南山外国语学校深汕学前部)、深圳百合外国语学校深汕校区、深圳职业技术学院深汕校区等一批学校进驻深汕。


3、9月10日,深圳市委市政府召开全市教育大会,并发布《关于推进教育高质量发展的意见》(以下简称《意见》)。《意见》中指出,通过现有高中挖潜、新改扩建和重点建设“高中城”等多渠道推进高中学校建设,到2022年,新改扩建30所公办普通高中,新增学区6万个,增幅超过60%。


网红词2深业中城发布声明!证实住宅将对外销售


事件:9月24日晚,深业中城发布《声明丨关于深业中城住宅营销信息的严正声明》,文中表示,根据市场变化和集团战略升级,灵活并及时调整经营计划,预计将本项目住宅投入市场销售。



咚咚牛浩思说:

1、2017年年末,位居深圳核心地段香蜜湖片区,最为瞩目的豪宅项目之一的深业中城,将420余套大户型住宅宣布将转为长租公寓出租


2、除深业中城外,深业旗下还有多个项目推出长租公寓只租不售,其中包括沙河金三角公寓、科技园39区、深业U中心A栋、深业世纪山谷,以及香港屯门项目。


3、2018年10月,深业中城率先开卖公寓,备案1155套房源,涵盖商务公寓和办公两种产品,且户型建面跨度较大,于10月21日开盘。


4、深业中城位于福田区红荔西路与农园路交汇处,占地近4万㎡,总建筑面积约36万㎡,容积率6.62,毗邻约42.4万㎡的香蜜公园,将打造成为集商业、酒店、办公、公寓、住宅等物业类型为一体的城市公园综合体。


网红词3京基御景半山开盘!3.2万起,现场2个99折!(附销控)


事件:9月22日,位于龙岗的京基御景半山开盘,本次共备案房源位于1A栋、1B栋、1C栋、2栋、3栋和17-24栋。


(此销控表非最终销控,仅做参考,最终销售情况有待开发商公布。)


楼市爆料

1、本次共1645套,均为住宅产品,户型建面约78-152㎡,均价3.9万/㎡,单价区间在3.2-4.7万/㎡,总价在256-710万/套。据【家在】网友爆料,现场2个99折。


2、项目位于龙岗区宝荷路与宝荷路支线交汇处,所在区域东连坪山高铁站,西接龙岗中心城核心区域,从项目开车约4-6公里即可到达龙岗爱联商圈、龙中商圈以及大运商圈,未来通过地铁14号线,1站即可到达大运交通枢纽,2-3个地铁站即可享受地铁沿线周边的商业、市政等配套,便利程度相对较高。


3、项目共计11栋15座高层住宅,以及13栋别墅住宅,主推建面约79-150平2-4房住宅。


网红词4南山科技园多了一条“硅谷大道”!13号线科苑大道地下规划出炉


事件:9月24日,深圳市规划和自然资源局南山管理局发布《轨道13号线科苑大道地下空间综合开发详细规划》。



规划先锋

1、在北至京港澳高速,南至滨海大道区间,位于科苑大道道路红线内以及道路两侧绿地和广场用地沿线区域,将利用轨道13号线五站四区间(松坪站、科兴站、深大站、深大东站、科苑站)道路下方的地下空间资源,并统筹利用道路两侧绿地规划下沉广场,打造面向湾区和未来的“硅谷大道——立体生态创享街”。


2、以交通功能为主,以文化、商业、休闲、娱乐等功能为辅,为高新园科创办公人群、周边居民、游客提供文化休闲、慢行交通等公共服务,是城市公共空间体系的重要组成部分


3、北至京港澳高速,南至滨海大道区间,位于科苑大道道路红线内以及道路两侧绿地和广场用地沿线区域。。


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