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宝安mini住宅新盘即将入市 满京华云朗公馆主推小户单位

咚咚牛浩思 发布时间:2019.10.12 10:07:27
浏览:15752

项目基本信息

 

项目位于广深公路辅路,近地铁12号线(在建中)黄田站,由深圳市深信西部房地产有限公司进行开发,总占地面积0.5万㎡,建筑面积约2.4万㎡,容积率3.48。



该项目于2015年7月取得《建设工程规划许可证》,根据其公示的主要经济技术指标可知,项目计容建面约2.1万㎡,包含住宅、商铺等业态。



项目规划1栋,分为A/B两座,其中A座26层,B座23层,总共200户,户型建筑面积均在90㎡以下,规划停车位约135个,车位比不足1:1,停车位略显不足。



项目展示中心和示范单位已开,主推建面约58-86㎡住宅产品,据现场销售透露项目将于本月中开盘,目前已取得预售证,备案均价约5.1万/平,预计2020年底精装修交房。




地处大空港辐射区范围 近在建地铁11号线“黄田站”

 

项目位于广深高速辅路,近地铁12号线(在建中)黄田站,附近有翠湖花园、云晓公馆及华苑等社区,居住氛围逐渐形成,附近还有不少学校,比如兴围小学及深圳市宝安职业技术学校等。



按照目前最新的学区划分,项目位于黄田小学的学区范围内,黄田小学与项目的距离稍远,日常上学并不便捷。



项目初中学区位于海湾中学的学区范围内,海湾中学的整体学区范围较大,且距离项目较远,日常上学并不便捷。



周边规划的空港新城、新国际会展中心及其他重大项目,而且靠近临海区域还有大面积待开发用地。



关于开发商

 

项目开发商为深圳市深信西部房地产有限公司,1990年02月18日成立,经营范围包括在深圳市范围内从事房地产开发经营业务;兴办实业;国内商业,房屋租赁。

 

项目投资商为深圳市满京华投资集团有限公司,成立于1998年,凭借专业的资本运作和高效的资源整合,在历经近二十年的锐意革新和稳健发展后,现已成长为涵括文化运营、地产开发、教育、汽车、服务五大业务版块的综合型投资集团。目前已投资控股二十余家二级企业,总资产规模达500亿元。

 

满京华集团在深圳目前已打造或参与开发运营的项目比较多,例如满京华喜悦里、满京华云著、满京华云晓公馆、满京华大鹏工业区A区项目和满京华前海项目等。



项目小结

 

作为一个小体量住宅项目,在片区整体新房供应紧缺的情况下,会吸引一波关注,主推的58-86平小户住宅产品具有灵活性高,低总价的特点。

 

但是,整体教育配套略显薄,居住舒适度欠缺,距离京港澳高速(广深高速)较近,会有一定噪音影响,尽量不要选择临路单位。另外,距离最近的地铁站点应该是在建地铁12号线“黄田站”,但步行至地铁站的距离稍远。

 

规划200户,停车位135个,车位比不足1:1,后期可能会有车位紧张的问题。


(内容完)

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宝安 满京华云晓公馆二期

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